E' obbligatorio inserire entrambi i proprietari sul contratto di locazione

[topcasa]

Dissento. Io come agente immobiliare, mi sento il dovere di informare le parti della correttezza della procedura che svolgo. In un caso come questo mi sembra ovvio che il conduttore non sarebbe d'accordo. No, Topcasa, il mio parere e' opposto al tuo. Mi farebbe piacere conoscere il punto di vista di altri colleghi

L'opinione contraria è sempre ben accetta, vediamo gli altri cosa ne pensano, ciao.

 

[ciarli 77]

domando a tutti se i proprietari sono 3 e il contratto di locazione e' formalizzato con porzione di immobile un proprietario che utilizza il resto dell'immobile puo' uscire dal contratto come locatore?

 

[philippo]

DOMANDO A TUTTI SE I PROPRIETARI SONO 3 E IL CONTRATTO DI LOCAZIONE E' FORMALIZZATO CON PORZIONE DI IMMOBILE UN PROPRIETARIO CHE UTILIZZA IL RESTO DELL'IMMOBILE PUO' USCIRE DAL CONTRATTO COME LOCATORE?

No

 

[ciarli 77]

DOMANDO A TUTTI SE I PROPRIETARI SONO 3 E IL CONTRATTO DI LOCAZIONE E' FORMALIZZATO CON PORZIONE DI IMMOBILE UN PROPRIETARIO CHE UTILIZZA IL RESTO DELL'IMMOBILE PUO' USCIRE DAL CONTRATTO COME LOCATORE?

E se si formalizza una donazione di quota tra fratelli ?

 

[ciarli 77]

E se si formalizza una donazione di quota tra fratelli ?

 

[francesca63]

E se si formalizza una donazione di quota tra fratelli ?

La donazione è un passo “definitivo”, e l’atto, costoso, va fatto dal notaio.
Spiega meglio la situazione è le aspettative dei 3

 

[ciarli 77]

La donazione è un passo “definitivo”, e l’atto, costoso, va fatto dal notaio.
Spiega meglio la situazione è le aspettative dei 3

Vorrei fare uscire per motivi fiscali la presenza di un proprietario di 1/3 che sarebbe mia sorella da un contratto di locazione in porzione di immobile poiche' non vorrei fare un atto per motivi di costi pensavo se possibile formalizzare in forma privata una donazione sempre se abbia efficacia,cosa mi consigli.grazie, cordialmente

 

[philippo]

Vorrei fare uscire per motivi fiscali la presenza di un proprietario di 1/3 che sarebbe mia sorella da un contratto di locazione in porzione di immobile poiche' non vorrei fare un atto per motivi di costi pensavo se possibile formalizzare in forma privata una donazione sempre se abbia efficacia,cosa mi consigli.grazie, cordialmente

Devi rifare il contratto di affitto

 

[francesca63]

Vorrei fare uscire per motivi fiscali la presenza di un proprietario di 1/3 che sarebbe mia sorella da un contratto di locazione in porzione di immobile

Finché rimarrà comproprietaria, dovrà pagare le imposte sulla locazione, anche se non sarà menzionata nel contratto.
Ma cedere la quota di proprietà mi pare scelta troppo drastica…

se possibile formalizzare in forma privata una donazione sempre se abbia efficacia

Avrebbe efficacia solo tra le parti (donante e donatario), ma non verso terzi o verso il fisco.