E' obbligatorio inserire entrambi i proprietari sul contratto di locazione

[studiopci]

a qualunque titolo, ne abbia la legittima detenzione e possa,

JerriSM la legittima detenzione a qualunque titolo non è il possesso

 

[topcasa]

JerriSM la legittima detenzione a qualunque titolo non è il possesso

La legittima detenzione è inficiata in determinati casi, vedi il fatto di case all'asta date in locazione, ne abbiamo un post in discusione se non erro.

 

[jerrySM]

JerriSM la legittima detenzione a qualunque titolo non è il possesso

effettivamente quanto da me riportato non è chiaro circa quello che intendevo esprimere.
Il concetto era che non è obbligatorio che tutti i proprietari siano inseriti nel contratto ma basta solo chi ne abbia la legittima detenzione.
In pratica il contratto è a tutti gli effetti valido anche se porta la firma di uno solo dei comproprietari, basta che ne abbia i requisiti (legittima detenzione).
Poi concordo al 100% con la tua affermazione che è molto meglio inserirli tutti, questo anche a maggior tutela dell'inquilino che andrà a prendere il locazione l'immobile, però non è obbligatorio.

 

[topcasa]

effettivamente quanto da me riportato non è chiaro circa quello che intendevo esprimere.
Il concetto era che non è obbligatorio che tutti i proprietari siano inseriti nel contratto ma basta solo chi ne abbia la legittima detenzione.
In pratica il contratto è a tutti gli effetti valido anche se porta la firma di uno solo dei comproprietari, basta che ne abbia i requisiti (legittima detenzione).
Poi concordo al 100% con la tua affermazione che è molto meglio inserirli tutti, questo anche a maggior tutela dell'inquilino che andrà a prendere il locazione l'immobile, però non è obbligatorio.

Io penso che la differenza nell'inserirne uno o meno esiste specialmente se uno di essi debba optare per la cedolare secca.

 

[studiopci]

effettivamente quanto da me riportato non è chiaro circa quello che intendevo esprimere. Il concetto era che non è obbligatorio che tutti i proprietari siano inseriti nel contratto ma basta solo chi ne abbia la legittima detenzione. In pratica il contratto è a tutti gli effetti valido anche se porta la firma di uno solo dei comproprietari, basta che ne abbia i requisiti (legittima detenzione). Poi concordo al 100% con la tua affermazione che è molto meglio inserirli tutti, questo anche a maggior tutela dell'inquilino che andrà a prendere il locazione l'immobile, però non è obbligatorio.

JerrySM mi sembra che quello che tu dici io ed altri lo stiamo asserendo dall'inizio...

 

[Roberto65]

Scusate colleghi se mi inserisco a discussione avviata. Io trovo che sia ovvio e scontato che tutti i proprietari firmino il contratto per il fatto che chi non firma potrebbe in un secondo momento disconoscere il contratto e pretendere la disponibilita' dell'immobile . Troverei molto pericoloso fare diversamente .

 

[topcasa]

per rispondere alla domanda, non è obbligatorio, il proprietario saprà se basta uno o più e se ne prende tutte le respoòsabilità

 

[Roberto65]

Si d'accordo, il proprietario se ne prende la responsabilita' e probabilmente risponde dei danni che ha causato ma nei confronti del conduttore a cui viene richiesto di lasciare l'immobile, l'agente immobiliare come si deve porre ? Io penso , convintamente, che un agente immobiliare non deve portare a conclusione un contratto ove non siano coinvolti tutti gli aventi causa. Io credo che davanti un giudice che deve assegnare le responsabilita' e i danni da pagare , non penso che l'agente immobiliare risulti innocente.

 

[topcasa]

assolutamente no la responabilità è del proprietario che detta le coindizioni

 

[Roberto65]

Dissento. Io come agente immobiliare, mi sento il dovere di informare le parti della correttezza della procedura che svolgo. In un caso come questo mi sembra ovvio che il conduttore non sarebbe d'accordo. No, Topcasa, il mio parere e' opposto al tuo. Mi farebbe piacere conoscere il punto di vista di altri colleghi