E' scorretto l'Agente Immobiliare che non vuole accettare la clausola sospensiva per il mutuo ?

[gryphon1893]

Secondo me è esattamente così, non c'è trucco, non c'è inganno, non ci sono scavalchi, non ci sono speculatori immobiliari, non ci sono attività aliene.
Venditori anziani, proposta con sospensiva mutuo, altra proposta senza sospensiva = accetto quella senza sospensiva.....onestamente non mi sembra una cosa così strana.
Certo potremmo discutere sull'eticità del mediatore che raccoglie 2 proposte, ma tant'è.
Anche sul tema "asta" è ovvio che nel momento in cui ci sono 2 proposte di ugual valore la palla passa al venditore....3 ipotesi:
1- decide per la proposta senza sospensiva
2- fa testa o croce
3- "tasta il polso" ai 2 potenziali acquirenti, ovviamente tramite l'AI che si trova a fare la parte del lupo cattivo...
Quindi l'asta parte dal venditore, a volte anche direttamente dagli acquirenti che non vogliono perdere l'immobile della loro vita, non certo dall'AI, che si trova tra 2 fuochi, con potenziali rogne e rotture di scatole per cosa? Qualche briciola di mediazione in più?
In ogni caso uno dei 2 acquirenti ne uscirà insoddisfatto (e probabilmente inaXXato con l'AI reo di non avergli fatto acquistare l'immobile)

Bravo, hai toccato tutti punti corretti soprattutto l'ultimo (probabilmente inaXXato con l'AI reo di non avergli fatto acquistare l'immobile)

 

[PyerSilvio]

Secondo me è esattamente così, non c'è trucco, non c'è inganno, non ci sono scavalchi, non ci sono speculatori immobiliari, non ci sono attività aliene.
Venditori anziani, proposta con sospensiva mutuo, altra proposta senza sospensiva = accetto quella senza sospensiva.....onestamente non mi sembra una cosa così strana.
Certo potremmo discutere sull'eticità del mediatore che raccoglie 2 proposte, ma tant'è.
Anche sul tema "asta" è ovvio che nel momento in cui ci sono 2 proposte di ugual valore la palla passa al venditore....3 ipotesi:
1- decide per la proposta senza sospensiva
2- fa testa o croce
3- "tasta il polso" ai 2 potenziali acquirenti, ovviamente tramite l'AI che si trova a fare la parte del lupo cattivo...
Quindi l'asta parte dal venditore, a volte anche direttamente dagli acquirenti che non vogliono perdere l'immobile della loro vita, non certo dall'AI, che si trova tra 2 fuochi, con potenziali rogne e rotture di scatole per cosa? Qualche briciola di mediazione in più?
In ogni caso uno dei 2 acquirenti ne uscirà insoddisfatto (e probabilmente inaXXato con l'AI reo di non avergli fatto acquistare l'immobile)

Io dico che pure il mediatore non rimarrà contento.

Avrà di sicuro qualche problema a concludere la vendita.

Secondo me pure molto grave.

Nel senso che uno dei venditori, magari non voglia vendere, una di quelle situazioni forzate dai figli, che con i genitori ancora in vita, pensano di fare il bello e il cattivo tempo.

Tra la proposta pronta cassa e quella dell'intervenuto sospesa, tutte e due nell'ordine dei 200k euro, si profilerebbero due vendite, ad avere due prodotti analoghi.

Di queste due cartucce, seppur con il colpo in canna, il collega, non ne stà sparando manco una.

Un motivo ci sarà.

Ha il fucile scarico.

 

[eldic]

Ok va bene.

Ma sta proposta prontacassa dov'e'..?

Ectoplasma.

e io che ne so?
se suggerivo di far mettere nero su bianco la non accettazione un motivo ci sarà, no?

 

[Bagudi]

e io che ne so?
se suggerivo di far mettere nero su bianco la non accettazione un motivo ci sarà, no?

Il venditore non ha alcun dovere di mettere nero su bianco una non accettazione.
La mancata controfirma di accettazione è sufficiente.

 

[PyerSilvio]

e io che ne so?
se suggerivo di far mettere nero su bianco la non accettazione un motivo ci sarà, no?

Se i soldi sono sul tavolo e nessuno li vuole prendere ci sarà qualche impedimento.

Come quando una banca, concede un mutuo ad un soggetto, e poi questi non vuole ritirare i soldi.

 

[leolaz]

Ha il fucile scarico.

Oppure il cammello stanco.
Si sa che nel nostro settore vige il detto "tenere il sedere su 2 gobbe di cammello", oppure ancora " volere la botte piena ed il cammello ubriaco"

 

[PyerSilvio]

Oppure il cammello stanco.
Si sa che nel nostro settore vige il detto "tenere il sedere su 2 gobbe di cammello", oppure ancora " volere la botte piena ed il cammello ubriaco"

..INTANTO IN UFFICIO DA @leolaz .. :

Gò el cul pien de servizi.

 

[eldic]

Il venditore non ha alcun dovere di mettere nero su bianco una non accettazione.
La mancata controfirma di accettazione è sufficiente.

la firma me la sarei aspettata da parte dell'intermediario, sulla proposta.
anche questa, è vero, non è "dovuta".
ma se non me la dai, mi insospettisco non poco...

 

[eldic]

Se i soldi sono sul tavolo e nessuno li vuole prendere ci sarà qualche impedimento.

Come quando una banca, concede un mutuo ad un soggetto, e poi questi non vuole ritirare i soldi.

uno l'avevo proposto; ma, come noto, io sono molto malfidato...

 

[Bagudi]

la firma me la sarei aspettata da parte dell'intermediario, sulla proposta.
anche questa, è vero, non è "dovuta".
ma se non me la dai, mi insospettisco non poco...

@eldic io non controfirmo nessuna proposta... a che titolo ?