Grazie eldic.
Si esatto. Hanno trasformato una villa che rivela tutta la sua grandezza
volumetrica anche con una semplice "occhiata", in un villino: e questo,
semplicemente non conteggiando gli elementi strutturali che ho elencato.
(decisamente importanti per dimensione).
Non avevo grandi dubbi che ci fosse l'intoppo (passato agosto, ovviamente,
mi rivolgero' ad altre 3/4 agenzie minimo) ma mi è stato molto utile, nel frattempo, levarmi lo scrupolo che fosse una prassi consolidata.
Mi ha solo sopreso la spudoratezza eccessiva del metodo usato...
Comunque, come in tutte le professioni, basta cercare e si trova sempre la
persona giusta cui affidare operazioni di questa importanza.
immaginavo qualcosa del genere.
le ipotesi sono due.
la prima è quella che hai in mente tu; quotazione bassa per "venderla facile".
la seconda è che il metodo di valutazione è stato senz'altro...spannometrico ma tutto sommato rispondente alla realtà di mercato.
per intenderci: i metri quadri sono 400, ma la valutazione corretta è 1550 euro al metro quadro... alla fine la valutazione quella è.
la scelta di sentire un'altra campana (o due, o tre) è senz'altro sacrosanta; considera però che puoi incappare nell'inghippo contrario, ovvero nell'intermediario che favoleggia cifre da mille e una notte per strapparti il mandato.
in alternativa, puoi provare anche il fai da te; pubblica tu direttamente l'annuncio sui portali al "tuo" prezzo e vedi come va.
per quel che ho avuto modo di vedere questi annunci rimangono sul portale per un paio di mesi, poi scompaiono... e poi riappaiono con il logo di un intermediario e un prezzo calato del 15-20%
ps.
vedo adesso da dove scrivi; ti posso dire che la zona, la conosco.... come dire? benino?
