Eredità seconda casa

[Lin0]

La famiglia alfabeto, la chiameremo così. Mi raccomando scrivi 2 righe al giorno sennò si capisce troppo

 

[plutarco]

L'hanno ereditato tutti e tre.

Ok, ma non hai detto quanto vale la casa (cioè se vendendola tuo fratello può estinguere il suo debito ), e quali sono le reali intenzioni di tuo fratello sulla vendita.

Ci credo , se gli interessa solo per la cantina...

Hai ragione, mi sono espresso male. Mi riferivo all'immobile ristrutturato posto nelle adiacenze dell'immobile genitoriale ereditato.

 

[mauro zonca]

L'hanno ereditato tutti e tre.

Ok, ma non hai detto quanto vale la casa (cioè se vendendola tuo fratello può estinguere il suo debito ), e quali sono le reali intenzioni di tuo fratello sulla vendita.

Ci credo , se gli interessa solo per la cantina...

il nocciolo è che ora stiamo facendo la 2 successione x la morte di mia madre, e prima di firmare ciò, essendoci l'ipoteca sulla casa volevamo chiedere a ns fratello Y che ha lui ipotecato con la firma di mio padre la casa, spostare l'ipoteca dalla casa paterna alla sua casa che sta ristrutturando cosi io e laltro fratello non ci tocca ereditare una casa ipotecata. perchè lui non vuole vendere subito la casa paterna mentre io e l'altro fratello si, anche perchè cmq ci vuole del tempo x far ciò, inoltre mio fratelloY ha avuto una donazione da mio padre che è la casa che sta ristrutturando(era un fienile)e non mi sembra giusto che ora lui ci affibbia l'ipoteca.

 

[mauro zonca]

non so quanto vale la casa, contatterò un agente immobiliare, ma è una casa grande e di valore sicuro. l'unica cosa che non ha è un parcheggio, c'è di fronte un pezzo di terra comunale dove si può mettere la macchina. la mia paura è che mio frat.Y non vorrà mai vendere.

 

[francesca63]

Data la situazione delicata, effettivamente è meglio chiarire e capire bene cosa fare.
Credo dobbiate rivolgervi al notaio o ad un avvocato, carte alla mano, per valutare bene ogni aspetto di queste eredità, compresa la donazione fatta a tuo fratello, che doveva essere conteggiata nell'eredità di vostro padre.

 

[angy2015]

se lo mettete in vendita e col ricavato del fratello riuscite a estinguere il mutuo sarebbe la soluzione più agevole.
Bisogna vedere se i valori si compensano altrimenti non credo si possa obbligare il fratello a spostare l'ipoteca.
E' una servitù passiva in eredità secondo me, qualche avvocato potrebbe contraddirmi forse.

 

[plutarco]

se lo mettete in vendita e col ricavato del fratello riuscite a estinguere il mutuo sarebbe la soluzione più agevole.

Anche io consiglio di valutare questa soluzione.

 

[mauro zonca]

Quindi spostare l'ipoteca sembra difficile ma vendere una casa con ipoteca non è altrettanto difficile?

 

[francesca63]

Quindi spostare l'ipoteca sembra difficile ma vendere una casa con ipoteca non è altrettanto difficile?

No, è possibile se l'ipoteca si estingue al rogito, con i soldi versati dall'acquirente, ovviamente se il debito è inferiore al prezzo.