Errore del notaio nella compravendita

[Carlo Rubens]

Buongiorno ho un quesito da porre sperando che qualcuno possa darmi un consiglio. Ho acquistato nel corso degli anni 6 immobili effettuando la compravendita dallo stesso notaio ora in pensione. Ora mi trovo nella condizione di vendere. Il nuovo notaio cui mi sono rivolto ha trovato errori e mancanze nella compravendita iniziale dei primi due appartamenti e per poter vendere devo versare 2500 euro ciascuno. Non immagino cosa mi aspetta per gli altri 4 immobili. Ora il notaio che ha sbagliato è in pensione e non esercita più. Cosa dovrei fare? Mi dicono che sarò costretto a pagare tutto. Io ho pagato il notaio quando ho acquistato perché ora devo pagare per la sua incompetenza?
Grazie a chi possa consigliarmi

 

[n3m3six78]

il notaio ti ha letto tutto e tu per accettazione hai firmato. oramai è tardi e sei fortunato che te la togli con poco , poteva andare peggio. in sostanza paga e sii contento che ti costa cosi' poco

 

[Carlo Rubens]

Ma io sono una persona ignorante e cmq un errore deriva dalla mancata applicazione di una legge da parte del notaio. Quindi se sto male e il medico mi cura con le medicine sbagliate è colpa mia.

 

[francesca63]

Che errori ?
Devi pagare per imposte non versate o sanzioni, o di onorario del nuovo notaio?
Forse potresti sentire un altro notaio, e comunque quello che ha sbagliato provocandoti un danno dovrebbe esserne responsabile , e dovrebbe essere lui (o la sua assicurazione professionale) a risarcirti, anche se è in pensione.

 

[Bagudi]

Quali errori sono ?

 

[elisabettam]

il notaio ti ha letto tutto e tu per accettazione hai firmato. oramai è tardi e sei fortunato che te la togli con poco , poteva andare peggio. in sostanza paga e sii contento che ti costa cosi' poco

ma che risposta è ? Con queste premesse passa tutto. Allora che ci sta a fare il professionista ?

 

[sgaravagli]

il notaio ti ha letto tutto e tu per accettazione hai firmato. oramai è tardi e sei fortunato che te la togli con poco , poteva andare peggio. in sostanza paga e sii contento che ti costa cosi' poco

allora qual'è la funzione del notaio? a casa mia dovrebbe essere un super tecnico...

se devo controllare il suo operato il notaio lo faccio io.... e se non lo faccio non ci vado proprio gli atti me li scrivo da solo faccio autenticare firme e identità dal segretario comunale e poi trascrivo....

 

[elisabettam]

allora qual'è la funzione del notaio? a casa mia dovrebbe essere un super tecnico...

se devo controllare il suo operato il notaio lo faccio io.... e se non lo faccio non ci vado proprio gli atti me li scrivo da solo faccio autenticare firme e identità dal segretario comunale e poi trascrivo....

non puoi trascrivere

 

[Rudyaventador]

Ma io sono una persona ignorante e cmq un errore deriva dalla mancata applicazione di una legge da parte del notaio. Quindi se sto male e il medico mi cura con le medicine sbagliate è colpa mia.

Hai ragione in questo , cio che ti legge il notaio negli aspetti tecnici e in cio che effettua a livello di trascrizioni , nulla rileva la lettura del rogito alle parti stipulanti .
Per avere un risarcimento ho il sospetto ( dicasi certezza) che puoi solo fargli causa, il Notaio nuovo cosa ti ha detto in merito, in alternativa a citarlo in giudizio?

 

[Carlo Rubens]

Dunque a grandi linee posso dire che per quanto riguarda il primo atto il notaio ha venduto una casa non esistente al catasto. Mi spiego a seguito di un terremoto le case furono ricostruite dal genio civile e l 'ufficio tecnico non I scrisse al catasto la casa da me acquistata.. Risultava un buco vuoto. Per poter vendere tale casa il nuovo notaio ha dovuto ricercare i vecchi inquilini affinché testimoniassero che effettivamente avevano abitato in tale casa. Lo so sembra fantascienza Costo dell'operazione a mio carico 2000 euro.
Nel secondo caso se ne sta occupando mio padre ma anche qui devo andare a ricercare i certificati di morte dei vecchi inquilini perché pare che il notaio non avesse applicato una tassa ai primi proprietari eche dovrò pagare io per poter vendere. Costo 2500 euro. E non so che fine farò con gli altri immobili.