Esecuzione immobiliare edificio abusivo

[mata]

Caro Avvocato, se uno non è in grado di redigere una perizia per il Tribunale, non dovrebbe accettarla.
La consulenza tecnica di Ufficio non è un incarico qualsiasi, ma ben più importante, visto che può indurre il Giudice ad emettere un tipo di sentenza anziché un'altra ... occorre essere ben preparati e studiare su dei libri, non sui forum dove può rispondere chicchessia

 

[Avv Luigi Polidoro]

Caro @mata,
so cosa è la perizia di stima, perché spesso lavoro con i CTU quale delegato alle vendite (redigendo la mia relazione, sugli aspetti giuridici).
La domanda di @mariapina era estremamente generica, non chiedeva a noi di fare il suo lavoro ma semplicemente una indicazione sul come procedere.
Sui rischi che possono derivare da una mancata preparazione del tecnico, ritengo che questi debba limitarsi ad accertare e scrivere quel che vede senza trarre nessuna conseguenza in punto di diritto e che quindi difficilmente possa indurre un giudice, che sappia fare il suo lavoro, ad emettere una sentenza al posto di un'altra: tutt'al più rischia di non rispondere al quesito o di andare fuori tema (eventualità frequentissima quest'ultima).
Il giudice dovrebbe accorgersene, chiedere chiarimenti e/o sostituire il CTU.
Tu @mata di cosa ti occupi?

 

[mata]

Cosa direbbe, secondo te, se il Giudice leggesse i quesiti del CTU su questi Forum?
Io invece mi occupo di progettazione edilizia in generale, con gli adempimenti connessi, (dalla progettazione fino al catasto ed eccettuata la sicurezza); talvolta anche di stime ma non per il Tribunale (anche se in passato l'ho fatto).

 

[Avv Luigi Polidoro]

Che direbbe il giudice.... direbbe: "ingegnere / architetto / geometra, se ha accertato che c'è un abuso lo scriva! poi ci penso io a cosa fare! mica può tenerselo per sè!"
E magari si farebbe una innocente risata

 

[Rosa1968]

Che direbbe il giudice.... direbbe: "ingegnere / architetto / geometra, se ha accertato che c'è un abuso lo scriva! poi ci penso io a cosa fare! mica può tenerselo per sè!"
E magari si farebbe una innocente risata

Che bella risposta questa tipica dell'avvocato quando mi dice e dimmi cosa è successo non tralasciare niente poi vedo io cosa fare ...

 

[PROGETTO_CASA]

Che direbbe il giudice.... direbbe: "ingegnere / architetto / geometra, se ha accertato che c'è un abuso lo scriva! poi ci penso io a cosa fare! mica può tenerselo per sè!"
E magari si farebbe una innocente risata

Certo ma il CTU deve anche proporre al giudice il valore d'asta dell'immobile

 

[Avv Luigi Polidoro]

sì, ma la domanda di mariapina, se ho ben inteso, era solo volta a capire se doveva anche suggerire qualcosa al giudice o limitarsi a rilevare l'abuso.
E' logico che il ctu terrà conto dell'abuso per individuare il valore dell'immobile, anzi le disposizioni di attuazione del cpc prevedono espressamente che il ctu quantifichi anche gli oneri connessi ad eventuali sanatorie.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Che bella risposta questa tipica dell'avvocato quando mi dice e dimmi cosa è successo non tralasciare niente poi vedo io cosa fare ...

 

[PROGETTO_CASA]

sì, ma la domanda di mariapina, se ho ben inteso, era solo volta a capire se doveva anche suggerire qualcosa al giudice o limitarsi a rilevare l'abuso.
E' logico che il ctu terrà conto dell'abuso per individuare il valore dell'immobile, anzi le disposizioni di attuazione del cpc prevedono espressamente che il ctu quantifichi anche gli oneri connessi ad eventuali sanatorie.

Pero' la reazione di Mata è comprensibile: come fai a periziare e dare un valore se non conosci bene il mestiere?
Già il fatto che mariapina faccia tale domanda è indicativo.

 

[mariapina]

Buon giorno a tutti chiedo innanzi tutto scusa per non essermi espressa in maniera felice. So esattamente come portare a termine l'incarico che mi è stato affidato, essenzialmente chiedevo lumi sul se incontrare il Giudice prima di consegnare la relazione per esporre i fatti o portare a termine l'incarico indicando tutto in relazione senza avere alcun incontro preliminare. Non immaginavo di sollevare certo questo polverone...