Esercita il diritto di prelazione e il venditore non vende più

[Manzoni Maurizio]

ciao, la prassi da Me adottata quando potrebbe esserci il diritto di prelazione è:
1- preliminare con il primo interessato all'acquisto con inclusa la frase " fatto salvo l'eventuale diritto di prelazione dei confinanti"
2- invio di copia del preliminare ai confinanti con raccomandata e dicitura :La presente al fine di notificarVi proposta di alienazione dell’immobile di cui in premessa, a mezzo rimessione di copia del preliminare di compravendita sottoscritto relativamente al predetto.
Quanto precede conformemente al disposto normativo di cui all’art. 8 comma IV L. 590/65, al fine di consentirVi l’esercizio del diritto di prelazione, ove spettante.
Nel preliminare inserisco anche il costo dell'intermediazione e chi volesse esercitare il diritto vede anche detta spesa.

 

[catia]

ciao, la prassi da Me adottata quando potrebbe esserci il diritto di prelazione è:
1- preliminare con il primo interessato all'acquisto con inclusa la frase " fatto salvo l'eventuale diritto di prelazione dei confinanti"
2- invio di copia del preliminare ai confinanti con raccomandata e dicitura :La presente al fine di notificarVi proposta di alienazione dell’immobile di cui in premessa, a mezzo rimessione di copia del preliminare di compravendita sottoscritto relativamente al predetto.
Quanto precede conformemente al disposto normativo di cui all’art. 8 comma IV L. 590/65, al fine di consentirVi l’esercizio del diritto di prelazione, ove spettante.
Nel preliminare inserisco anche il costo dell'intermediazione e chi volesse esercitare il diritto vede anche detta spesa.

E' la prassi che ho sempre usato più o meno uguale a te ma questa volta la situazione era veramente diversa .... indescrivibile credimi il venditore non riusciva a capire la prassi più elementare della trattativa, abbiamo tutti portato rispetto all'età e alla buona fede di entrambi.