Esiste l'Agente Immobiliare Freelance?

[Andrea Russo]

Il mandatario a titolo oneroso è un'altra cosa, non facciamo confusione. Il "buyer agent" è un agente immobiliare che nella transazione rappresenta unicamente la parte acquirente.

 

[leolaz]

ok non voglio fare di tutta l'erba un fascio, però proprio ieri parlando con un "consulente" gli ho chiesto se aveva l'abilitazione e mi ha guardato come se fossi un alieno.....

 

[Andrea Russo]

Gli abusivi non fanno di solito i consulenti di parte, ma i mediatori. Non puoi fare il "buyer agent" se non hai le abilitazioni che ti consentono di contrattualizzare il tuo rapporto con l'acquirente. E, se non fai questo, perdi solamente tempo tu e lo fai perdere ai tuoi colleghi.

 

[Graf]

Una volta (ma anche adesso...) i braccianti agricoli erano tutti freelance e molto spesso facevano la fame.
Farsi chiamare "agricultural worker freelance" non determina un aumento del reddito...

 

[Andrea Russo]

Una volta (ma anche adesso...) i braccianti agricoli erano tutti freelance e molto spesso facevano la fame...
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Farsi pagare solamente dall'acquirente non significa guadagnare meno. Se hai un incarico in esclusiva di mediazione per l'acquisto ed hai selezionato bene il cliente è difficile non portare a termine con successo l'incarico. E se clienti soddisfatti generano passaparola positivo alla fine puoi anche investire meno in pubblicità.

 

[Roby]

Poi ti chiama Equità e ti chiede come mai non ha percepito la provvigione da tutte 2 le parti essendo mediatore.
Allora tu ti giustifichi, esibendo pure le prove, che hai mediato con colleghi e che hai percepito la provvigione solo da una parte.
Ma loro non ci credono, anzi lo sanno PER CERTO che tu prendi il 3% da ogni parte e che è cosi per tutti, non c'è storia.

 

[Andrea Russo]

Poi ti chiama Equità e ti chiede come mai non ha percepito la provvigione da tutte 2 le parti essendo mediatore.
Allora tu ti giustifichi, esibendo pure le prove, che hai mediato con colleghi e che hai percepito la provvigione solo da una parte.
Ma loro non ci credono, anzi lo sanno PER CERTO che tu prendi il 3% da ogni parte e che è cosi per tutti, non c'è storia.
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Ma cosa cavolo dici? Se io ed il collega che rappresenta il venditore dichiariamo in atto i nostri compensi chi vuoi che abbia da ridire? Se fosse come dici tu tutte le piattaforme MLS che stanno nascendo come potrebbero funzionare? Se vuoi delle scuse per mantenere lo "status quo" della mediazione classica trovale almeno più credibili...

 

[Roby]

Secondo te parlo cosi tanto per parlare o vuoi il fascicolo di equità...??
Niente da fare, accertamento per ogni pratica al 3% da entrambe le parti.
A me 26.000,00 € contestati, a gente che lavora molto più di me anche fino a 100K
PArlo dell'anno 2006.

 

[Roby]

Aggiungo scusa, mi sono recato personalmente con il commercialista da loro, che mi ha pregato di accompagnarlo onde evitare di prendere dell'incompetente.
Non credevo alle mie orecchie.
Sai va tutto bene finchè va bene, quando subisci controlli....... cosi è.

 

[Rosa1968]

Ma cosa cavolo dici?

Non rispondere così a Roby!