Eventuale disdetta contratto

[giobaxx]

...scusa il contratto alla scadenza dei 18 mesi scade.....non diventa in automatico un 4+4. Avevo letto solo la prima parte...[DOUBLEPOST=1413301725,1413301663][/DOUBLEPOST]non sono un locatore fai da te.......l'agenzia ha scritto il contratto....

 

[enrikon]

.l'agenzia ha scritto il contratto....

[DOUBLEPOST=1413301870,1413301759][/DOUBLEPOST]

.scusa il contratto alla scadenza dei 18 mesi scade.....non diventa in automatico un 4+4.

Non è detto. Davanti a un giudice potrebbe venir fuori l'escamotage e il contratto potrebbe essere ricondotto al 4+4.

Certo che se questi non pagano, cambia poco.

 

[giobaxx]

Questo è l'art. 3
Art 3: La natura transitoria del contratto è dovuta al fatto che il conduttore che, dichiara che intende acquistare un immobile di sua proprietà ad uso abitativo nei prossimi anni. Il Locatore dichiara che la natura transitoria del contratto è condizione essenziale del contratto stesso, in quanto è sua intenzione avere l'immobile libero per sue necessità.

Come potrebbe trasformarlo in 4+4?

 

[elisabettam]

Questo è l'art. 3
Art 3: La natura transitoria del contratto è dovuta al fatto che il conduttore che, dichiara che intende acquistare un immobile di sua proprietà ad uso abitativo nei prossimi anni. Il Locatore dichiara che la natura transitoria del contratto è condizione essenziale del contratto stesso, in quanto è sua intenzione avere l'immobile libero per sue necessità.

Come potrebbe trasformarlo in 4+4?

nei prossimi anni mi sembra un po' vago

 

[enrikon]

Come potrebbe trasformarlo in 4+4?

Si può, tanto più con una motivazione vaga come quella che avete usato, ma è inutile che te lo spieghi tanto è un problema minimo rispetto al tuo VERO problema: con ogni probabilità ti sei messo in casa un inquilino moroso o che comunque ti farà penare.

 

[giobaxx]

quindi lo può trasformare in 4+4?.....se è così semplice vendo casa mia...vado in affitto gratis

 

[PROGETTO_CASA]

Questo è l'art. 3
Art 3: La natura transitoria del contratto è dovuta al fatto che il conduttore che, dichiara che intende acquistare un immobile di sua proprietà ad uso abitativo nei prossimi anni. Il Locatore dichiara che la natura transitoria del contratto è condizione essenziale del contratto stesso, in quanto è sua intenzione avere l'immobile libero per sue necessità.

Come potrebbe trasformarlo in 4+4?

L'articolo 3 è una comica ed illegittimo
Se il conduttore in tribunale dichiara di essere stato costretto (stato di bisogno) a firmare questa clausola temo che il giudice non la prenda bene

 

[giobaxx]

Nessuno ha costretto nessuno....ci mancherebbe. La mia ragazza spera di tornarci in quella casa se la sua situazione economica migliora. Certo se la crisi persiste è pronta anche a fare un 4+4 ma a chi paga..

 

[PROGETTO_CASA]

Nessuno ha costretto nessuno....ci mancherebbe.

è sempre comunque illegittimo quindi si tratta di un 4+4, inoltre in fase di sfratto il conduttore potrebbe dichiarare che, in fase di bisogno, ha dovuto firmare una clausola vessatoria che non Vi mette in buona luce

 

[giobaxx]

Tanto per capire, i contratti di natura transitoria quando sono legittimi?

Questo signore potrebbe stare in un appartamento senza pagare le spese quanto gli pare negli ipotetici (4+4) pur avendo delle entrate?

Non si parla di un disoccupato