Evitare di pagare la plusvalenza

[barsotti armando]

se uno è cotruttore ai fini fiscali è imprenditore e quindi tutta la gestione contabile con costi e ricavi genera risultato di esercizio relativo a tale attività che si identifica con l'utile di periodo e non con la plusvalenza che colpisce esclusivamente la vendita occasionale ......................

 

[tonio]

se uno è cotruttore ai fini fiscali è imprenditore e quindi tutta la gestione contabile con costi e ricavi genera risultato di esercizio relativo a tale attività che si identifica con l'utile di periodo e non con la plusvalenza che colpisce esclusivamente la vendita occasionale ......................

spiegato cosi occorre una laurea in economia e commercio...sul forum non siamo tutti istruiti.

 

[Antonio Troise]

se uno è cotruttore ai fini fiscali è imprenditore e quindi tutta la gestione contabile con costi e ricavi genera risultato di esercizio relativo a tale attività che si identifica con l'utile di periodo e non con la plusvalenza che colpisce esclusivamente la vendita occasionale ......................

? :?

 

[barsotti armando]

Domanda iniziale :Evitare di pagare la plusvalenza : i costruttori in genere acquistano immobili da ristrutturare e poi rivendono prima dei cinque anni. esiste una procedura per evitare la plusvalenza? grazie per i suggerimenti

Risposta : se uno si qualifica come costruttore diventa ai fini fiscali imprenditore soggetto IVA quindi tutte le movimentazioni acquisti e vendite vanno nella contabilità e la differenza positiva non è plusvalenza ma bensì utile lordo ovvero reddito lordo d'impresa da tassare

 

[tonio]

Domanda iniziale :Evitare di pagare la plusvalenza : i costruttori in genere acquistano immobili da ristrutturare e poi rivendono prima dei cinque anni. esiste una procedura per evitare la plusvalenza? grazie per i suggerimenti

Risposta : se uno si qualifica come costruttore diventa ai fini fiscali imprenditore soggetto IVA quindi tutte le movimentazioni acquisti e vendite vanno nella contabilità e la differenza positiva non è plusvalenza ma bensì utile lordo ovvero reddito lordo d'impresa da tassare

quindi i costruttori acquistano solo se valutano l affare. oppure tramite procura notarile....

 

[barsotti armando]

quindi i costruttori acquistano solo se valutano l affare. ritengo che ogni imprenditore valuti acquisti se affari

oppure tramite procura notarile ....?? che significa ....se acquistano acquistano frose voledi dire si fanno dare la procura a vendere dal legittimo propritario ristrutturano e vendono a nome del legittimo proprietario con procura ???? questa tipologià di attività è certamnete elusiva da un punto di vista fiscale e potrebbe creare danni fiscali ad entrabi procuratore costruttore e legittimo proprietario

 

[Umberto Granducato]

oppure tramite procura notarile ....?? che significa ....se acquistano acquistano frose voledi dire si fanno dare la procura a vendere dal legittimo propritario ristrutturano e vendono a nome del legittimo proprietario con procura ???? questa tipologià di attività è certamnete elusiva da un punto di vista fiscale e potrebbe creare danni fiscali ad entrabi procuratore costruttore e legittimo proprietario

Scusa armando potresti spiegare il perchè?
grazie

 

[tonio]

quindi i costruttori acquistano solo se valutano l affare. ritengo che ogni imprenditore valuti acquisti se affari

oppure tramite procura notarile ....?? che significa ....se acquistano acquistano frose voledi dire si fanno dare la procura a vendere dal legittimo propritario ristrutturano e vendono a nome del legittimo proprietario con procura ???? questa tipologià di attività è certamnete elusiva da un punto di vista fiscale e potrebbe creare danni fiscali ad entrabi procuratore costruttore e legittimo proprietario

perche' danni fiscali?

 

[barsotti armando]

perchè vendere con procura un bene immobile ristrutturato può generare plusvalenza per il venditore stesso

 

[tonio]

perchè vendere con procura un bene immobile ristrutturato può generare plusvalenza per il venditore stesso

puoi essere piu' chiaro Armando?