FAQ su fretta di vendere_pt2

[Ben_11]

salve,

torno

 

[schisanoa]

salve,

torno

Ti aspettiamo

 

[cristian casabella]

Ti aspettiamo

Non è ancora arrivato? Sono qui al Bar che sto aspettando pure io

 

[Miciogatto]

Non è ancora arrivato? Sono qui al Bar che sto aspettando pure io

Ha fretta di vendere mica di scrivere!

 

[Ben_11]

bei commenti
poteva andare peggio..

Faccio prima a fare una domanda diretta:
quanto è corretto secondo voi, chiedere una provvigione di circa il 10% ( o buttarla sul rilancio) per farvi aggiudicare un immobile dal prezzo appetibile? Che fregature posso incontrare? Io e la contrattazione siamo distanti km, ma sto cercando di mettermi nell'ottica di chi vende per scindere potenziali fregature da "occasioni" ( anche se di questi tempi non ci credo poi molto)
Cosa può spingere un proprietario a vendere a sotto prezzo di mercato ?Zero provvigione al mediatore e in pratica un ribaltamento sull'acquirente?

 

[francesca63]

quanto è corretto secondo voi, chiedere una provvigione di circa il 10% ( o buttarla sul rilancio) per farvi aggiudicare un immobile dal prezzo appetibile?

Dipende dal valore dell’immobile e dallo sconto eventualmente ottenuto ( sul valore di mercato, non sulla richiesta).

Che fregature posso incontrare?

Infinite; le occasioni non esistono, se non raramente, e difficilmente un agente fa fare l’affare al primo che capita.

Cosa può spingere un proprietario a vendere a sotto prezzo di mercato ?

Debiti ? Bisogno di soldi ? Improvviso trasferimento in Alaska ?

 

[Ben_11]

Grazie @francesca63 ,
Sono d'accordo con te, sulle occasioni che non capitano "al primo che capita".
L'immobile è fuori a 15/20 mila euro in meno rispetto ai prezzi che vedo (quello finali non li conosco purtroppo :⁠-⁠P). Ho provato ad immaginare una motivazione legata a tasse sul valore di vendita che portano magari alcuni agenti a suggerire prezzi bassi a discapito di provvigioni alte ribaltate agli acquirenti.

 

[philippo]

bei commenti
poteva andare peggio..

Faccio prima a fare una domanda diretta:
quanto è corretto secondo voi, chiedere una provvigione di circa il 10% ( o buttarla sul rilancio) per farvi aggiudicare un immobile dal prezzo appetibile? Che fregature posso incontrare? Io e la contrattazione siamo distanti km, ma sto cercando di mettermi nell'ottica di chi vende per scindere potenziali fregature da "occasioni" ( anche se di questi tempi non ci credo poi molto)
Cosa può spingere un proprietario a vendere a sotto prezzo di mercato ?Zero provvigione al mediatore e in pratica un ribaltamento sull'acquirente?

Quando pensi di fare un affare è il momento in cui ti fregano di brutto . Sei così disperato ?

 

[Ben_11]

Non lo sono, @philippo.
sto cercando di capire meglio le motivazioni.Che qualcosa non sia chiaro è ovvio anche al più ingenuo, ma se così non fosse?

 

[philippo]

Non lo sono, @philippo.
sto cercando di capire meglio le motivazioni.Che qualcosa non sia chiaro è ovvio anche al più ingenuo, ma se così non fosse?

Già quando pensi che sia un affare devi girare alla larga .le motivazioni non ti devono interessare . Pensa un po' ,se fosse un affare lo terrebbero per se invece di farlo fare agli altri