Fatto proposta di acquisto

[cemento]

Ciao a tutti, volevo un vostro parere, visto trilocale in Milano città, messo online da 10 giorni, fatto visita 5 giorni fa, l agente immobiliare ci informa che una coppia domani farà seconda visita, il giorno dopo della nostra visita andiamo in ufficio per fare offerta senza sospensiva mutuo, essendo una casa messa a prezzo leggermente sotto mercato sia io che l agente sappiamo che max 1 mese ed è venduta. Chiedo all agente quanto offrire (non volevo rischiare di perderla per nessun motivo sia per prezzo che per posizione e caratteristiche). L agente mi dice 15 k in meno del prezzo richiesto. Offro quello con scadenza 7 giorni, l agente mi dice di non preoccuparmi se non mi fa sapere nei prossimi 3 o 4 giorni. Ora arrivano le domande, perché mi ha detto di non preoccuparmi se la risposta non arriva subito? Non è che vuole aspettare anche l offerta dell altra coppia? A quel punto però perché mi ha detto di offrire 15k in meno? Io ho dato per scontato che quella era la cifra per avere la certezza che i venditori accettavano. Può essere che aspetta l altra coppia perché avendo visto la casa prima di me hanno strappato una sorta di prelazione? Del tipo che per 7 giorni la loro offerta ha la prelazione anche se non ancora fatta se è uguale a una ricevuta in questi giorni? Grazie

 

[francesca63]

Onestamente non capisco perché, per un immobile a prezzo sotto mercato, che non vuoi farti sfuggire, e con altri potenziali interessati, non hai offerto il prezzo richiesto.
Comunque il proprietario ha tempo fino alla scadenza della proposta per decidere se accettare o no, ed è inutile ora farsi tante domande, visto che le risposte sono impossibili.
Non credo che gli altri abbiano una sorta di precedenza, ma la realtà delle cose la conosce solo l’agente, e tu puoi solo pazientare.

 

[specialist]

Ciao a tutti, volevo un vostro parere, visto trilocale in Milano città, messo online da 10 giorni, fatto visita 5 giorni fa, l agente immobiliare ci informa che una coppia domani farà seconda visita, il giorno dopo della nostra visita andiamo in ufficio per fare offerta senza sospensiva mutuo, essendo una casa messa a prezzo leggermente sotto mercato sia io che l agente sappiamo che max 1 mese ed è venduta. Chiedo all agente quanto offrire (non volevo rischiare di perderla per nessun motivo sia per prezzo che per posizione e caratteristiche). L agente mi dice 15 k in meno del prezzo richiesto. Offro quello con scadenza 7 giorni, l agente mi dice di non preoccuparmi se non mi fa sapere nei prossimi 3 o 4 giorni. Ora arrivano le domande, perché mi ha detto di non preoccuparmi se la risposta non arriva subito? Non è che vuole aspettare anche l offerta dell altra coppia? A quel punto però perché mi ha detto di offrire 15k in meno? Io ho dato per scontato che quella era la cifra per avere la certezza che i venditori accettavano. Può essere che aspetta l altra coppia perché avendo visto la casa prima di me hanno strappato una sorta di prelazione? Del tipo che per 7 giorni la loro offerta ha la prelazione anche se non ancora fatta se è uguale a una ricevuta in questi giorni? Grazie

Se ci tenevi tanto potevi anche fare un'offerta a prezzo pieno. Può anche darsi che nel frattempo qualcuno più tempestivo di te l'abbia già fatto.

 

[Bagudi]

Il problema è che tutti quanti, pur essendo interessatissimi all'immobile che sembra la casa della vita, e pur sapendo che c'è la possibilità che qualcuno offra di più, vanno al ribasso.
Vi meritate di perderla quella casa.
Diamine !
Il ribasso non l'ha mica prescritto il medico ! e non è obbligatorio !
E poi vi lamentate se perdete la casa...

 

[philippo]

Ciao a tutti, volevo un vostro parere, visto trilocale in Milano città, messo online da 10 giorni, fatto visita 5 giorni fa, l agente immobiliare ci informa che una coppia domani farà seconda visita, il giorno dopo della nostra visita andiamo in ufficio per fare offerta senza sospensiva mutuo, essendo una casa messa a prezzo leggermente sotto mercato sia io che l agente sappiamo che max 1 mese ed è venduta. Chiedo all agente quanto offrire (non volevo rischiare di perderla per nessun motivo sia per prezzo che per posizione e caratteristiche). L agente mi dice 15 k in meno del prezzo richiesto. Offro quello con scadenza 7 giorni, l agente mi dice di non preoccuparmi se non mi fa sapere nei prossimi 3 o 4 giorni. Ora arrivano le domande, perché mi ha detto di non preoccuparmi se la risposta non arriva subito? Non è che vuole aspettare anche l offerta dell altra coppia? A quel punto però perché mi ha detto di offrire 15k in meno? Io ho dato per scontato che quella era la cifra per avere la certezza che i venditori accettavano. Può essere che aspetta l altra coppia perché avendo visto la casa prima di me hanno strappato una sorta di prelazione? Del tipo che per 7 giorni la loro offerta ha la prelazione anche se non ancora fatta se è uguale a una ricevuta in questi giorni? Grazie

Hai fatto bene ,bravo

 

[cemento]

Grazie per le risposte, scusate ma è l agente immobiliare che mi ha detto di fare questa offerta, io gli ho chiesto mi dica un offerta che accontenta entrambi, lui mi ha risposto subito : io direi di offrire 385 (prezzo esposto è 400). Cosa avrei dovuto fare? Digli ok ma io offro 400?
Altra cosa, se il giorno dopo che io ho offerto 385 lui ha ricevuto un altra offerta a 400 per dire mi avvisa e mi chiede se voglio superarla?

 

[francesca63]

è l agente immobiliare che mi ha detto di fare questa offerta

Ok; se non verrà accettata vuol dire che ti ha consigliato male.
Ma magari non sarà così; quando scade la proposta ?

 

[Bagudi]

Grazie per le risposte, scusate ma è l agente immobiliare che mi ha detto di fare questa offerta, io gli ho chiesto mi dica un offerta che accontenta entrambi, lui mi ha risposto subito : io direi di offrire 385 (prezzo esposto è 400). Cosa avrei dovuto fare? Digli ok ma io offro 400?

L'agente ti ha dato una sua impressione, ma, essendoci già una proposta, io non avrei rischiato.

 

[cemento]

No non c era già una proposta fatta, l agente mi ha detto solo che una coppia aveva già fatto 2 visite ed era molto interessata, questo me l ha detto a fine visita dell' immobile, il giorno dopo sono andato in ufficio e fatto offerta. Senza che nessuno l'avesse ancora fatta. L offerta scade sabato (compreso), è stata fatta sabato pomeriggio

 

[specialist]

No non c era già una proposta fatta, l agente mi ha detto solo che una coppia aveva già fatto 2 visite ed era molto interessata, questo me l ha detto a fine visita dell' immobile, il giorno dopo sono andato in ufficio e fatto offerta. Senza che nessuno l'avesse ancora fatta. L offerta scade sabato (compreso), è stata fatta sabato pomeriggio

In effetti 385mila su 400mila cash è tanta roba comunque. Dipende da con che spirito prendi l'eventuale perdita dell'"affare". Se non te ne frega niente e passi a un altro immobile hai fatto bene, perché non esistono "case della vita" e comunque hai fatto un'offerta tutt'altro che indecente (io avrei offerto anche di meno).