Fiaip Bergamo, online l'Osservatorio immobiliare previsionale 2011

[Carlo Garbuio]

ma ho già risposto: si tratta di un "form online", quindi di compilazione non complessa ma certo meditata (io personalmente il mio form l'ho segmentato nelle varie sezioni e ci sono tornato sopra + volte), e non di risposte verbali o telefoniche "ad impressione". attenzione, io non dico che l'osservatorio tizio caio o sempronio sia inattendibile, chiedo xò che nessuno avanzi critiche gratuite sull'osservatorio fiaip. magari x promuovere un altro e miglior osservatorio

sul sito fiaip bergamo nel report dell'osservatorio (in homepage nelle news in primo piano) trovate la nota scientifica dell'università di bologna alla quale rimando x ogni spiegazione.

la realtà è che il tiro al piccione è facilissimo...ma ci siamo abituati e abbiamo un piumaggio blindato

Caro Giuliano,
non ho nessun motivo di dubitare sull'osservatorio FIAIP di Bergamo e non sto promuovendo osservatori migliori ma a Treviso ed in Veneto i miei colleghi mi dicono che questo è il modo di operare anche di FIAIP.
Quello che io promuovo è una collaborazione con TUTTI, solo così, credo, potremmo pervenire all'Osservatorio Immobiliare migliore, senza presunzione e con molta umiltà, con vantaggi per tutto il settore immobiliare.

L'obiettivo dell'osservatorio immobiliare FIAP è quello di indicare una tendenza? Allora Va bene così, varrà a fini statistici. Ma non speriamo di utilizzare i dati esposti (qualora ce ne fossero visto che come ho già detto ho visto solo percentuali) per valutazioni immobiliari e teniamo presente che quanto esposto viene letto dai clienti. Vedi te se interpretarla come critica gratuita, non è questa l'intenzione, sia chiaro. E' un consiglio poi ognuno fa come gli pare, ci mancherebbe.
Ho visto il form e, come ho già segnalato in altre sedi, ha molti limiti e può essere migliorato, tutto qua, in funzione comunque degli obiettivi che ci si pone.
ciao

 

[giuliano olivati]

leggi bene tutte le sezioni, i valori ci sono ma espressi x macrozone e non x quartieri. nessuno ha parlato di usarli quindi x valutazioni immobiliari, x quello c'è la ns editio maior, "osservatorio fiaip dei prezzi degli immobili di bergamo e provincia", con i 43 quartieri di bg e i 244 comuni della provincia. e anche lì precisiamo sempre che sono valori da interpretare sul singolo immobile secondo il metodo sintetico-comparativo.

so che tu 6 critico in quanto "gli IVS e i comparabili ecc ecc", tuttavia ti invito a considerare che se ogni volta che pubblichiamo un articolo su uno dei ns osservatori tu fai da controcanto e sempre con la stessa canzone ("è tutto sbagliato tutto da rifare, son meglio gli IVS con i comparabili bla bla bla"), non aggiungi nessun contenuto informativo e magari stufi anche i ns 25 lettori di immobilio

quindi non parlare di fiaip bergamo e dei ns osservatori che non conosci, prenditela coi tuoi amici veneti se conosci il loro modus operandi (io ho molti dubbi che sia come tu lo descrivi, ma vedetevela voi), e vivi in pace

anche xk rischi di offendere me, il consiglio provinciale che presiedo, il comitato scientifico dell'osservatorio fiaip bergamo e direi anche fiaip in generale. e questo è inaccettabile.

quando poi avrai prodotto il tuo osservatorio immobiliare carletti o come si chiama, mandami il link che ti darò un mio spassionato giudizio.

 

[Carlo Garbuio]

leggi bene tutte le sezioni, i valori ci sono ma espressi x macrozone e non x quartieri. nessuno ha parlato di usarli quindi x valutazioni immobiliari, x quello c'è la ns editio maior, "osservatorio fiaip dei prezzi degli immobili di bergamo e provincia", con i 43 quartieri di bg e i 244 comuni della provincia. e anche lì precisiamo sempre che sono valori da interpretare sul singolo immobile secondo il metodo sintetico-comparativo.

so che tu 6 critico in quanto "gli IVS e i comparabili ecc ecc", tuttavia ti invito a considerare che se ogni volta che pubblichiamo un articolo su uno dei ns osservatori tu fai da controcanto e sempre con la stessa canzone ("è tutto sbagliato tutto da rifare, son meglio gli IVS con i comparabili bla bla bla"), non aggiungi nessun contenuto informativo e magari stufi anche i ns 25 lettori di immobilio

quindi non parlare di fiaip bergamo e dei ns osservatori che non conosci, prenditela coi tuoi amici veneti se conosci il loro modus operandi (io ho molti dubbi che sia come tu lo descrivi, ma vedetevela voi), e vivi in pace

anche xk rischi di offendere me, il consiglio provinciale che presiedo, il comitato scientifico dell'osservatorio fiaip bergamo e direi anche fiaip in generale. e questo è inaccettabile.

quando poi avrai prodotto il tuo osservatorio immobiliare carletti o come si chiama, mandami il link che ti darò un mio spassionato giudizio.

Mi sembra che hai interpretato troppo il mio pensiero e non hai guardato al contenuto.
Ho esposto il mio pensiero liberamente ... ho chiesto chiarimenti specifici e non li ho avuti ... mi sono messo a disposizione con spirito critico e collaborativo, niente di più.
non aggiungo contenuti informativi ... sicuro?
Dici che stufo e offendo?
Non è questa la mia intenzione, e allora mi scuso, cercavo solo un confronto costruttivo.
tutto qua
ciao

 

[immpittaro]

Olivati devo dire che voi in FIAIP siete proprio noiosetti....date una visione dei risultati ottenuti per la ns professione a dir poco autocompiaciuta.....direi di guardarvi di più attorno e capire se in un paese dove l'intermediato è sceso al 45% si possa parlare di realtà di valori......al più il vs studio da una visione del 45 % della realtà italiana e anche in modo non basato su dati scritti e comparabili.
Si comparabili come gli IVS perchè se in tutto il mondo evoluto si stanno adottando questo metodo magari ti dovresti chiedere il perchè noi si continui con metodi fai-da-te....
Poi chiudo perchè comunque non è che me ne torni qualcosa in tasca....buon lavoro !

 

[Carlo Garbuio]

Olivati devo dire che voi in FIAIP siete proprio noiosetti....date una visione dei risultati ottenuti per la ns professione a dir poco autocompiaciuta.....direi di guardarvi di più attorno e capire se in un paese dove l'intermediato è sceso al 45% si possa parlare di realtà di valori......al più il vs studio da una visione del 45 % della realtà italiana e anche in modo non basato su dati scritti e comparabili.
Si comparabili come gli IVS perchè se in tutto il mondo evoluto si stanno adottando questo metodo magari ti dovresti chiedere il perchè noi si continui con metodi fai-da-te....
Poi chiudo perchè comunque non è che me ne torni qualcosa in tasca....buon lavoro !

Alessandro, facciamo il passo successivo?
Come possiamo migliorare?
Cosa possiamo fare?
Come potremmo rendere il mercato più trasparente e appetibile?
e se trovassimo un modo per farci tornare in tasca qualcosa?
ciao