Fine mandato in esclusiva

[Piletta]

Ho dato mandato di vendita in esclusiva ad una'agenzia dopo che per qualche mese avevo incaricato senza esclusiva un'altra agenzia che però fino a quel momento non aveva concluso granchè. E'passato un anno senza che si sia potuto vendere. A questo punto non intendo rinnovare l'esclusiva alla 2° agenzia anche per una serie di incomprensioni. Ora la 1° agenzia mi avrebbe trovato un possibile acquirente che mi ha fatto una proposta di acquisto che io naturalmete non posso accettare perchè vincolata fino ad altri 3 giorni, fino alla fine del mese. Dall'inizio del mese prossimo sono libera di accettare l'offerta senza incorrere in problemi? Visto che il contratto ha scadenza il 30 ottobre senza rinnovo automatico. Inoltre se l'Agenzia che ha l'esclusiva , in questi ultimi giorni mi portasse un possibile acquirente dovrei per forza anche attendere un'offerta e valutarla a mandato scaduto ?

 

[Zagonara Emanuele]

Se l'esclusiva scade il 30 Settembre (e non 30 ottobre come hai scritto, poichè dici mancano e giorni alla scadenza) in quanto non rinnovabile, il 1° ottobre sarai libera da vincoli.

Nel frattempo l'agenzia a cui hai concesso l'esclusiva potrebbe sottoporti una proposta d'acquisto.
Ad incarico scaduto non avrai alcun obbligo di accettare un'eventuale proposta anche se coincidente con le condizioni di incarico di vendita, mentre ad incarico ancora valido ne hai.

Perciò suggerirei di temporeggiare per dare risposta all'agenzia che ti ha portato una proposta senza avere incarico in esclusiva.
In fondo mancano solamente 3 giorni !

Prenditi 3 giorni di tempo "per pensarci" e valutare la proposta, poi se il 1° ottobre sarai libera (nel senso che non saranno arrivate proposte dall'agenzia che ha l'esclusiva) dai risposta.

 

[francesca63]

Ora la 1° agenzia mi avrebbe trovato un possibile acquirente che mi ha fatto una proposta di acquisto che io naturalmete non posso accettare perchè vincolata fino ad altri 3 giorni, fino alla fine del mese.

Quando scade questa proposta?

 

[ingelman]

Ora la 1° agenzia mi avrebbe trovato un possibile acquirente che mi ha fatto una proposta di acquisto che io naturalmete non posso accettare perchè vincolata fino ad altri 3 giorni, fino alla fine del mese.

la domanda che sorge spontanea è come ha fatto la prima agenzia che da un anno non lavora più l'immobile a sottoporti una proposta ............ (magari un vecchio cliente?) chissà ha lavorato ugualmente l'immobile in barba ai colleghi con incarico????

Lo sò non c'entra nulla ma sono un pò maniaco del rispetto del codice deontologico della nostra professione.

Tornando in thread che dire ...... navigando sull'onda che hai intrapreso il consiglio è di valutare l'eventuale proposta prendendo in considerazione la migliore sia per modalità e magari priva di clausole sospensive.

Le altre informazioni riferite all'incarico ti sono state date correttamente.

In bocca al lupo

 

[Luther]

chissà ha lavorato ugualmente l'immobile in barba ai colleghi con incarico????

... vedi un po' te...

 

[Piletta]

Ho dato mandato di vendita in esclusiva ad una'agenzia dopo che per qualche mese avevo incaricato senza esclusiva un'altra agenzia che però fino a quel momento non aveva concluso granchè. E'passato un anno senza che si sia potuto vendere. A questo punto non intendo rinnovare l'esclusiva alla 2° agenzia anche per una serie di incomprensioni. Ora la 1° agenzia mi avrebbe trovato un possibile acquirente che mi ha fatto una proposta di acquisto che io naturalmete non posso accettare perchè vincolata fino ad altri 3 giorni, fino alla fine del mese. Dall'inizio del mese prossimo sono libera di accettare l'offerta senza incorrere in problemi? Visto che il contratto ha scadenza il 30 ottobre senza rinnovo automatico. Inoltre se l'Agenzia che ha l'esclusiva , in questi ultimi giorni mi portasse un possibile acquirente dovrei per forza anche attendere un'offerta e valutarla a mandato scaduto ?

Grazie per la risposta esaustiva ed hai ragione, mi sono sbagliata è vero . Il mandato finisce il 30 settembre.

Quando scade questa proposta?

Questa proposta scade il 7 ottobre

 

[francesca63]

Questa proposta scade il 7 ottobre

Buon per te: quindi puoi aspettare la fine del mese e poi accettare tranquillamente la proposta della prima agenzia.
Se nel frattempo ti arriverà una proposta dell’attuale agenzia, sarai libera di valutare quale ti conviene.

 

[PyerSilvio]

la domanda che sorge spontanea è come ha fatto la prima agenzia che da un anno non lavora più l'immobile a sottoporti una proposta ............ (magari un vecchio cliente?)

Probabile che l'abbia vista con la seconda e si è poi rivolta alla prima, ben sapendo pure che l'incarico era prossimo alla scadenza.

Dai zio.. Eppure di capelli bianchi ne hai..

 

[ingelman]

Probabile che l'abbia vista con la seconda e si è poi rivolta alla prima, ben sapendo pure che l'incarico era prossimo alla scadenza.

Dai zio.. Eppure di capelli bianchi ne hai..

Bella nipotì come stai?

Lo so bene ..... magari il giochetto di calarsi le braghe sul compenso.
Volutamente ho evitato di scrivere altre cose.

Visto mai
che l' Agenzia incaricata ha un foglio visite firmato ........

Dai zio.. Eppure di capelli bianchi ne hai..

A parte il fatto che i miei capelli sono argentati ....

In verità non ho piacere nell'intervenire in questi 3D che mi creano un leggero senso di nausea ... ma è un mio problema ovviamnete

 

[Piletta]

la domanda che sorge spontanea è come ha fatto la prima agenzia che da un anno non lavora più l'immobile a sottoporti una proposta ............ (magari un vecchio cliente?) chissà ha lavorato ugualmente l'immobile in barba ai colleghi con incarico????

Lo sò non c'entra nulla ma sono un pò maniaco del rispetto del codice deontologico della nostra professione.

Tornando in thread che dire ...... navigando sull'onda che hai intrapreso il consiglio è di valutare l'eventuale proposta prendendo in considerazione la migliore sia per modalità e magari priva di clausole sospensiĺ