Foglio di visita all'immobille: come tutelarsi?

[Natalia Vincitrice]

Cari colleghi, tra un paio di giorni devo fare la visita all'immobile il quale verrà a visionare non il diretto interessato, ma la persona incaricata da quest'ultimo. Come mi posso tutelare dal possibile "scavalco"? Cosa dovrei aggiungere al mio foglio di visita? Preciso, che in tale foglio è indicato che la persona chiede per se e per qualunque persona entro sesto grado di parentela di visitare certo immobile sito all'indirizzo: città, via, numero civico. Qualora l'affare dovesse concludersi da quest'ultimo sarà corrisposta la provviggione in misura del -%.
Ma la persona che si presenterà all'appuntamento non rientra in nessun grado di parentela. Cosa dovrei aggiungere al foglio di visita? Indicare il nome della persona che verrà all'appuntamento e aggiungere che chiede per se e per conto dell'altra persona (diretto interessato) la visita all'immobile? Pareri? Ringrazio anticipatamente.

 

[PyerSilvio]

Cari colleghi, tra un paio di giorni devo fare la visita all'immobile il quale verrà a visionare non il diretto interessato, ma la persona incaricata da quest'ultimo. Come mi posso tutelare dal possibile "scavalco"? Cosa dovrei aggiungere al mio foglio di visita? Preciso, che in tale foglio è indicato che la persona chiede per se e per qualunque persona entro sesto grado di parentela di visitare certo immobile sito all'indirizzo: città, via, numero civico. Qualora l'affare dovesse concludersi da quest'ultimo sarà corrisposta la provviggione in misura del -%.
Ma la persona che si presenterà all'appuntamento non rientra in nessun grado di parentela. Cosa dovrei aggiungere al foglio di visita? Indicare il nome della persona che verrà all'appuntamento e aggiungere che chiede per se e per conto dell'altra persona (diretto interessato) la visita all'immobile? Pareri? Ringrazio anticipatamente.

I rapporti con parte venditrice come sono...?
Sei in assenza di incarico..?

Se parte venditrice è "dalla tua" non avrai niente da temere.

Questo "incaricato" è la prima volta che viene a vedere questo alloggio o è già venuto a visionarlo precedentemente.
Nel senso di dire è la prima volta che viene...?

 

[Rosa1968]

Presentati con un ciuffo di capelli brizzolati in mano e racconta come é finita con l'ultimo cliente che ha provato a scavalcarti.
Miglior strategia é quella di prendere i dati davanti alla proprietà e far firmare il foglio visita.

 

[Natalia Vincitrice]

I rapporti con la parte venditrice sono di fiduccia. Tale proprietario mi ha conferito la vendita di altri suoi immobili. Non c'è un incarico scritto, ma solo a voce. "Incaricato" viene la prima volta a vedere l'immobile.
Con l'ultimo che ha provato di scavalcarmi la compravendita non si è conclusa. L'immobile è ancora inn vendita. Certamente le farò firmare il fogliio di visita.

 

[Rosa1968]

Certo devi. É un tecnico?

 

[Natalia Vincitrice]

L'interessato non ha precisaro che lavoro fa, ma mi ha detto che dovrebbe accertarsi che nell'appartamento corrisponde tutto all'annuncio pertanto credo che possa essere un tecnico, un geometra o un costruttore.

 

[Rosa1968]

Che corrisponde all'annuncio? Non a quello che ha visto il conoscente?

 

[Rosa1968]

Scusa scusa ora ho capito. Viene a vedere l'immobile per un altra persona che non conosci ...... E che non hai riferimenti. Qui dietro potrebbe esserci chiunque.

 

[Natalia Vincitrice]

esatto.

 

[leolaz]

Io farei un FV "ad hoc" come hai scritto tu nel primo post.....fidarsi è bene ma non fidarsi è meglio .....tanto se è un tecnico, un amico o chichessia, se è in buona fede non avrà problemi a firmare.