Formula del pre-contratto per evitare l'annullamento del preliminare di preliminare

[Rosa1968]

Ho visto tante famiglie che si sono dovute "accontentare" di briciole dopo aver passato tutto il fascicolo al legale,

quando dove, come e perché. Ti informo che la legge 122/2005 è nata a tutela degli acquirenti per le nuove costruzioni, e c'è l'obbligatorietà del rilascio della polizza a garanzia dei pagamenti.

 

[ugo56]

quando dove, come e perché. Ti informo che la legge 122/2005 è nata a tutela degli acquirenti per le nuove costruzioni, e c'è l'obbligatorietà del rilascio della polizza a garanzia dei pagamenti.

Forse in questi ultimi anni sarà obbligatoria la polizza, ma alcuni anni fa tanta gente ha rimesso parte degli acconti versati in quanto quando è defunto prematuramente il costruttore, lasciando gli eredi nei casini in quanto era scoperto con le banche e vi erano le pretese anche dei dipendenti oltre ai fornitori. Il curatore, pur essendoci delle priorità, cerca di accontentare tutti. Insomma, bisogna cambiare le regole. Un agente immobiliare ha diritto alla provvigione ad affare (atto notarile) concluso e con le parti quindi pienamente soddisfatte. Il mordi e fuggi non è ... professionale. Praticamente le regole attuali sono di parte perchè ancora il venditore resta proprietario e l'acquirente non è proprietario e, per questo, i clienti ci pensano tanto anche perchè il 3% non sono noccioline.

 

[Rosa1968]

Dal 2005 vedi tu.....

 

[Carr]

Scusate se la parte. venditrice non vuole più vendere dopo aver accettato la proposta cosa succede?

 

[Roby]

Se hai versato ina caparra confirmatoria hai diritto alla restituzione del doppio della stessa.

 

[Carr]

Abbiamo solo pagato l'agenzia dovevamo andare dal notaio mercoledì

 

[Roby]

Allora la proposta e accettata su quali basi?
Ok firmo accetto il prezzo non verso niente ci vediamo dal notaio?

 

[Carr]

abbiamo proposto esattamente quello che voleva! Voleva il compromesso dal notaio (andiamo a fare il compromesso) e poi atto! Però io dico : può uno accettare una proposta far muovere tutta la macchina e poi chiamare e dire io non voglio vendere più! Tutto questo con agenzia

 

[Roby]

Bisognerebbe vedere le carte per capire come muoversi.

 

[superpilu3000]

Esiste la responsabilità pre-contrattuale ed i danni da rottura di trattativa sempre che non fosse stata versata una caparra confurmatoria...