Formula del pre-contratto per evitare l'annullamento del preliminare di preliminare

[Seroli]

forse si ma ......non registro, è un precontratto, un accordo di massima, una trattativa scritta......in teoria non è un accordo definitivo.....io non registro........

 

[Antonio Troise]

"si obbliga a versare immediatamente all’Agenzia Immobiliare la somma pari a due terzi del compenso sopra indicato, non ritenendola eccessivamente onerosa"

oris,
i due terzi è un paramentro indicato da qualche legale?

 

[Seroli]

no, l'ho inserito io, i Giudici di solito (in mancanza di indicazioni) danno il 50%, ma se lo specifichi e lo fai controfirmare 2 volte come clausola vessatoria va bene anche deu terzi.....non metterei il 100% perchè poi non si sa' se te lo riconoscono...

 

[Umberto Granducato]

no, l'ho inserito io, i Giudici di solito (in mancanza di indicazioni) danno il 50%, ma se lo specifichi e lo fai controfirmare 2 volte come clausola vessatoria va bene anche deu terzi.....non metterei il 100% perchè poi non si sa' se te lo riconoscono...

Il ragionamento è sensato, ma se vai in causa secondo me vale poco... Un giudice guarda usi e consuetudini della cciaa

 

[Seroli]

non se ci sono patti contrari concordati e controfirmati come clausola vessatoria "ritenuta non eccessivamente onerosa"

 

[Umberto Granducato]

non se ci sono patti contrari concordati e controfirmati come clausola vessatoria "ritenuta non eccessivamente onerosa"

 

[Umberto Granducato]

forse si ma ......non registro, è un precontratto, un accordo di massima, una trattativa scritta......in teoria non è un accordo definitivo.....io non registro........

L'ADE vuole la registrazione perchè comunque nel modulo si parla chiaramente di proposta d'acquisto. Sbaglio?
Perchè metti ex art 1329 C.C?
Ti chiedo chiarimenti perchè mi piace questo modo di lavorare: nn voglio essere peso...

 

[Seroli]

perchè un pezzo ho fatto copia e incolla da Oris e mi sa' che è un errore....Oris, perchè ex?

 

[Oris]

Il nostro diritto ha dei legami col latino...

ex art. = dall'art. = "secondo l'articolo xxx "

 

[Umberto Granducato]

Ahhhh in quel senso...
Ho notato che il modulo non ha nessuna intestazione. E' una cosa voluta?