Nella proposta che ho aggiustato io introducendo qualche dritta di Oris ho preferito lasciare le due possibilità di scelta:
1 - a proposta accettata si considera il deposito come caparrra confirmatoria, si registra, e si va direttamente al rogito. (ho voluto tenere presente i casi in cui l'acquisto è quasi completamente finanziato e l'acquirente non dispone della somma necessaria da versare al compromesso, solitamente circa il 20%, e, quindi il contratto deve avere già da subito i requisiti di "compromesso".
Anche se, solitamente, chi vende pretende un acconto maggiore, mi è spesso capitato anche di vedere accettato un impegno economico minore, in cambio , magari di un veloce rogito.
2 - nel secondo cao, invece, il deposito è caparra penitenziale e non viene consegnato al venditore se non in sede di compromesso.
In quel caso registrerò non la proposta ma il contratto preliminare.
Lo allego qui, vedete cosa ne pensate.
Vero è che diventa un pò lungo ..... specialmente se uso i criteri che l'AdE pretende nelle registrazioni dei contratti...... almeno qui dove vivo e lavoro .....
Contestualmente alla firma della proposta, il proponente firmerà un impegno verso l'agenzia in caso di inadempimento contrattuale, che sarà chiaramente diverso a seconda del tipo di scelta e della fase contrrattuale nella quale eventualmente avvenga.
1 - a proposta accettata si considera il deposito come caparrra confirmatoria, si registra, e si va direttamente al rogito. (ho voluto tenere presente i casi in cui l'acquisto è quasi completamente finanziato e l'acquirente non dispone della somma necessaria da versare al compromesso, solitamente circa il 20%, e, quindi il contratto deve avere già da subito i requisiti di "compromesso".
Anche se, solitamente, chi vende pretende un acconto maggiore, mi è spesso capitato anche di vedere accettato un impegno economico minore, in cambio , magari di un veloce rogito.
2 - nel secondo cao, invece, il deposito è caparra penitenziale e non viene consegnato al venditore se non in sede di compromesso.
In quel caso registrerò non la proposta ma il contratto preliminare.
Lo allego qui, vedete cosa ne pensate.
Vero è che diventa un pò lungo ..... specialmente se uso i criteri che l'AdE pretende nelle registrazioni dei contratti...... almeno qui dove vivo e lavoro .....
Contestualmente alla firma della proposta, il proponente firmerà un impegno verso l'agenzia in caso di inadempimento contrattuale, che sarà chiaramente diverso a seconda del tipo di scelta e della fase contrrattuale nella quale eventualmente avvenga.
