Buongiorno, copio ed incollo la domanda che (probabilmente) un collega ha posto sui social ad un notaio in merito alla discussione in oggetto.
Domanda:
"Buongiorno, esiste qualche obbligo di indicare in atto i dettagli dell'impianto fotovoltaico con tanto di PDR in caso di compravendita tra privati, non nuova costruzione?
grazie"
Risposta del Notaio:
"Buongiorno, legalmente no,ma se non si mettono gli estremi in atto la ditta non ve lo voltura, io ho fatto una clausola apposta da aggiungere in atto che riporto qui sotto:
- Art. ...) Impianto fotovoltaico
Le parti convengono che risulti incluso nel presente trasferimento il diritto di piena ed esclusiva proprietà dell'impianto fotovoltaico annesso all'immobile in oggetto, rispondente ai seguenti elementi identificativi:
- Dati Attuale Intestatario Convenzioni (Cedente la titolarità): … (nome e cognome, ditta o denominazione sociale, partita IVA);
- Ubicazione Impianto: … (Comune, via, civico);
- Potenza Impianto: ... KW;
- POD: ...;
- Identificativo GSE: ...;
- Convenzione Incentivo: CONVENZIONE N° ...;
- Convenzione SSP: ...;
- Data di Entrata in Esercizio: …
La parte acquirente prende atto dell'esistenza dell'impianto fotovoltaico e dichiara di avere preso visione dei suddetti elementi identificativi e di ben conoscerne le caratteristiche tecniche e di funzionamento, in ogni caso le parti convenendo che lo stesso sia ceduto nello stato di fatto e di manutenzione in cui si trova, essendosi di ciò ben tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo della vendita.
La parte cedente espressamente presta il proprio consenso affinché i tenutari di pubblici registri in genere e le autorità preposte siano a compiere quanto necessario, a richiesta di chiunque vi abbia interesse, per la piena attuazione della cessione del presente impianto, e quindi per reintestare, volturare o riemettere le licenze, le autorizzazioni, i contratti, le concessioni ed i provvedimenti riguardanti l'impianto a favore dell'acquirente, con esonero dei medesimi da ogni responsabilità a riguardo."
Domanda:
"Buongiorno, esiste qualche obbligo di indicare in atto i dettagli dell'impianto fotovoltaico con tanto di PDR in caso di compravendita tra privati, non nuova costruzione?
grazie"
Risposta del Notaio:
"Buongiorno, legalmente no,ma se non si mettono gli estremi in atto la ditta non ve lo voltura, io ho fatto una clausola apposta da aggiungere in atto che riporto qui sotto:
- Art. ...) Impianto fotovoltaico
Le parti convengono che risulti incluso nel presente trasferimento il diritto di piena ed esclusiva proprietà dell'impianto fotovoltaico annesso all'immobile in oggetto, rispondente ai seguenti elementi identificativi:
- Dati Attuale Intestatario Convenzioni (Cedente la titolarità): … (nome e cognome, ditta o denominazione sociale, partita IVA);
- Ubicazione Impianto: … (Comune, via, civico);
- Potenza Impianto: ... KW;
- POD: ...;
- Identificativo GSE: ...;
- Convenzione Incentivo: CONVENZIONE N° ...;
- Convenzione SSP: ...;
- Data di Entrata in Esercizio: …
La parte acquirente prende atto dell'esistenza dell'impianto fotovoltaico e dichiara di avere preso visione dei suddetti elementi identificativi e di ben conoscerne le caratteristiche tecniche e di funzionamento, in ogni caso le parti convenendo che lo stesso sia ceduto nello stato di fatto e di manutenzione in cui si trova, essendosi di ciò ben tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo della vendita.
La parte cedente espressamente presta il proprio consenso affinché i tenutari di pubblici registri in genere e le autorità preposte siano a compiere quanto necessario, a richiesta di chiunque vi abbia interesse, per la piena attuazione della cessione del presente impianto, e quindi per reintestare, volturare o riemettere le licenze, le autorizzazioni, i contratti, le concessioni ed i provvedimenti riguardanti l'impianto a favore dell'acquirente, con esonero dei medesimi da ogni responsabilità a riguardo."
