Franchising alla riscossa o solo propaganda?

[prince1973]

i franchising sono alla riscossa... così come le banche danno, ancor oggi, mutui al 100% e gli sfratti per morosità sono in netto calo per la felicità dei locatori, sempre più sereni e tranquilli per il loro immobile...

 

[Loredana Paglialunga]

La mia considerazione dei Franchising è la seguente:
1) Ragazzi appena patentati che vengono illusi da guadagni faraonici, nella maggior parte disattesi;
2) Canoni mensili che servno solo ad ingrossare le tasche del Franchisor;
3) Imbarbarimento del mercato immobiliare con concorrenza sleale perpetrata in maniera puerile;
4) Stime degli immobili fuori da ogni logica solo al fine di accalappiare il venditore;

Secondo me nella maggior parte dei casi, il marchio aiuta solo chi non ha voglia di farsi un nome, di chi ha fretta di fare lauti guadagni senza fare la gavetta, non facendosi scrupoli di passare/calpestare un collega fregandogli clienti, strappando cartelli ecc. ecc.
Non è vero che per iniziare un giovane sprovveduto abbia bisogno di essere aiutato a comprare le penne o un pc, vedo tanti ragazzi che appena patentati cominciano con un notebook e un telefonino da casa lavorando tranquillamente senza fare i macelli dei vari cravattoni che sono sotto gli occhi di tutti. Loredana.

 

[prince1973]

La mia considerazione dei Franchising è la seguente:
1) Ragazzi appena patentati che vengono illusi da guadagni faraonici, nella maggior parte disattesi;
2) Canoni mensili che servno solo ad ingrossare le tasche del Franchisor;
3) Imbarbarimento del mercato immobiliare con concorrenza sleale perpetrata in maniera puerile;
4) Stime degli immobili fuori da ogni logica solo al fine di accalappiare il venditore;

Secondo me nella maggior parte dei casi, il marchio aiuta solo chi non ha voglia di farsi un nome, di chi ha fretta di fare lauti guadagni senza fare la gavetta, non facendosi scrupoli di passare/calpestare un collega fregandogli clienti, strappando cartelli ecc. ecc.
Non è vero che per iniziare un giovane sprovveduto abbia bisogno di essere aiutato a comprare le penne o un pc, vedo tanti ragazzi che appena patentati cominciano con un notebook e un telefonino da casa lavorando tranquillamente senza fare i macelli dei vari cravattoni che sono sotto gli occhi di tutti. Loredana.

Loredana, sono pienamente d'accordo con te...
Aggiungerei anche il num 5) Titolari di agenzia, patentati... ma spesso senza patentino...

 

[Loredana Paglialunga]

Sai prince1973, ci potremmo mettere anche il punto 6):
Persone che sputano nel piatto in cui hanno mangiato, rinnegando quello che sono stati, senza neanche dire "Mea culpa" per tutto quello che hanno combinato come da punti 3,4,5. Un saluto, Loredana.

 

[Beniamino]

Io volevo aprire una agenzia in franchising per mio figlio. Dopo un pò che frequentavo il direttore di rete regionale un paio di frasi mi hanno allertato. Ho una vita di esperienza alle spalle e a me basta una mezza parola sbagliata per insopettirmi. Ho capito che si tratta di reti si, ma per allocchi. Fortuna che la mia diffidenza mi aveva fatto sottoscrivere un contratto con molte e opportune modifiche e ho potuto sganciarmi subito. A settembre mio figlio (diplomato) andrà a fare un annetto di pratica presso una agenzia storica locale e poi aprirà per proprio conto, con me, vecchio barbagianni, in ufficio a far di conto.

Ognuno faccia il suo ma si ricordi una cosa: più una persona sta impettita in giacca e cravatta (come ordinano i franchisor agli affiliati) più c'è il rischio della fregatutura. Molto meglio un abbigliamento casual.

 

[mosca]

Ognuno faccia il suo ma si ricordi una cosa: più una persona sta impettita in giacca e cravatta (come ordinano i franchisor agli affiliati) più c'è il rischio della fregatutura. Molto meglio un abbigliamento casual.

..ma certo ....che ci vuole per diventare dei veri professionisti.....un paio di infradito, bermuda e polo casual

 

[Beniamino]

'L'abito non fa il monaco' è un proverbio molto conosciuto. E in tutta Italia. Segno quindi che c'è molto di vero.
Personalmente ho tanti anni di giacca e cravatta. Ma in contesti dove tutti vanno in giacca e cravatta. Qualche anno fa dovevo vendere due appartamenti e saputolo vennero da me due persone di una nota catena in granchising. Da subito percepii diffidenza verso di loro, ma forzando il mio istinto andai avanti e affidai loro il mandato di vendita per uno dei due appartamenti. Iniziò il calvario. Visite fuori contesto. Possibili acquirenti con problemi di deambulazione per un appartamento che stava al terzo piano senza ascensore e via dicendo. Vista la mala parata feci in modo che non potessero più venire e alla fine del contratto li disdettai. Due incompetinti furbastri che sembravano il gatto e la volpe. Per varie ragioni capitai in agenzia diverse volte. Il turn over era vertiginoso, ma tutti erano rigidamente in giacca e cravatta. Sempre. Sicuramente avranno certo trovato molte persone da abbindolare. Ma a professionalità, zero.

Un caso? Suvvia! I franchising immobiliari si servono di molti avventizi ai quali fanno il lavaggio del cervello e poi li mandano a far campanelli. La stragrande maggioranza, com'è ovvio, dopo poco cambiano mestiere.

 

[Oris]

direi che sono diffuse codeste casistiche, ma che la differenza la fa l'uomo.

D'altronde, come avrai letto in queste pagine, c'è chi è convinto ch escampanellare e fare telemarketing non sia affatto di disturbo.

Che ci vuoi fare.

Ognuno vive la vita come pensa sia meglio per lui e spesso dice cose e ha pareri che non contrastano con quanto fa.... se parli con un ladro ti dirà che quello ceh fa è giusto, che ruba perchè nessuno lo aiuta, perchè gli altri hanno troppo...

Ma non generalizzerei, direi soltanto che sia quanto di peggio e quanto di meglio c'è oggi nella categoria è stato portato dai franchising, quaesto si può affermare, ma non che nei franchising (tutti) ci sia gente da evitare, ripeto, dipende dalle persone, fortunatamente.

 

[Graf]

Dopo essere stati spremuti come limoni!

'L'abito non fa il monaco' è un proverbio molto conosciuto. E in tutta Italia. Segno quindi che c'è molto di vero.
Personalmente ho tanti anni di giacca e cravatta. Ma in contesti dove tutti vanno in giacca e cravatta. Qualche anno fa dovevo vendere due appartamenti e saputolo vennero da me due persone di una nota catena in granchising. Da subito percepii diffidenza verso di loro, ma forzando il mio istinto andai avanti e affidai loro il mandato di vendita per uno dei due appartamenti. Iniziò il calvario. Visite fuori contesto. Possibili acquirenti con problemi di deambulazione per un appartamento che stava al terzo piano senza ascensore e via dicendo. Vista la mala parata feci in modo che non potessero più venire e alla fine del contratto li disdettai. Due incompetinti furbastri che sembravano il gatto e la volpe. Per varie ragioni capitai in agenzia diverse volte. Il turn over era vertiginoso, ma tutti erano rigidamente in giacca e cravatta. Sempre. Sicuramente avranno certo trovato molte persone da abbindolare. Ma a professionalità, zero.

Un caso? Suvvia! I franchising immobiliari si servono di molti avventizi ai quali fanno il lavaggio del cervello e poi li mandano a far campanelli. La stragrande maggioranza, com'è ovvio, dopo poco cambiano mestiere.

Dopo essere stati spremuti come limoni!
Terribile.

 

[antomeduri]

Non sono assolutamente daccordo con voi.
Essere in un franchising ha dei grossi vantaggi:
1) il nome, non sei pinco pallo agenzia ma sei un nome che la gente sente da anni e conosce;
2) un metodo di lavoro comune, impostato sulla trasparenza e la cresciata professionale;
3) corsi di aggiornamento e seminari ogni mese su tutti gli scenari del mercato

La domanda giusta da fare è :
Le royalty che pago al franchising ogni anno quanto mi fanno produrre? Cosa farei senza?
Ovvio, non mi riferisco ad agenzie storiche presenti sul territorio, conosciute e straconosciute, ma ad una nuova apertura di pinco pallo immobiliare...
Io nella mia zona sono l'unico franchising presente..e vi confido che il marchio fa la sua parte.