Franchising Immobiliare: conviene l'affiliazione?

[120marco]

Buongiorno, chiedo un vostro parere riguardo un franchising immobiliare.

Ho lavorato come agente in Tecnocasa, successivamente ho scelto di aprire un agenzia privata non in franchising. Ovviamente ed è quello che mi aspettavo, non arrrivano incarichi da ufficio. Ora la mia domanda è: sono da diversi mesi corteggiato dalla Gabetti e devo dire che l'idea mi stuzzica un po, a chi magari ha avuto esperienza con questo franchising sa dirmi se c'è ritorno?? Per intenderci è vero che tecnocasa costa, ma è anche vero che una decina di vendite all anno te le restituisce. Gabetti??????????

 

[-csltp-]

Penso sia difficile che un nome possa garantire una decina di vendite in più all anno....

 

[120marco]

Caro collega, mio malgrado devo ammettere che é così, pur non essendo più nel gruppo Tecnocasa. Comunque specifico che parlo di Tecnocasa infatti gli altri gruppi non so quanto possano portare in termini di incarichi. Zona hinterland milanese non c'è una solo agenzia Tecnocasa che non rientri di mediamente 4 incarichi in esclusiva al mese da marchio.

 

[CheCasa!]

Gli incarichi non arrivano mai grazie al marchio. E certamente non esistono incarichi "da ufficio". Esistono clienti soddisfatti che tornano perchè fidelizzati. Esistono incarichi che sono il risultato di un metodico lavoro di zona.

Ad un novellino potrebbe sembrare che grazie al marchio i clienti tornino in ufficio ad affidare la vendita del proprio immobile: è così solo in minima parte.

Ma non mi aspetto che tu comprenda... visto che di incarichi senza franchising non riesci a prenderne... a sufficienza e ti aspetti che il risultato lo faccia un marchio.

 

[120marco]

Ma assolutamente no, la mia agenzia va bene e prendiamo incarichi. Forse non avete capito bene o comunque non avete mai lavorato per Tecnocasa, allora non comprendete cio che voglio dire.

 

[CheCasa!]

Ma assolutamente no, la mia agenzia va bene e prendiamo incarichi. Forse non avete capito bene o comunque non avete mai lavorato per Tecnocasa, allora non comprendete cio che voglio dire.

Se ti ho risposto è perchè conosco molto bene la realtà...

 

[FRANCY80]

Ma assolutamente no, la mia agenzia va bene e prendiamo incarichi. Forse non avete capito bene o comunque non avete mai lavorato per Tecnocasa, allora non comprendete cio che voglio dire.

Qui delle due una è quella buona: o stai facendo pubblicità a Tecnocasa oppure è meglio che stai fermo in attesa di imparare a "gestire" una agenzia immobiliare.

 

[Tobia]

scrivo da un comune di 7.000 anime con un bacino di utenza di 15-20.000 abitanti:

Tecnocasa ha chiuso anni fa e non ha mai più aperto.
Gli affiliati sono usciti dal franchising ed il franchisor non ha più cercato altri sostituti.

Terra bruciata attorno.

 

[120marco]

ma che pubblicità sono uscito dal marchio e ti ripeto la mia agenzia va bene!! voi siete tutti fenomeni e 2500 affiliati che pagano 30.000 all anno di Royalty sono c........
Io una domanda me la farei era un quesito non pubblicità o chissà cosa.
Queste risposte sono quelle dei classici agenti immobiliare dove nelle proprie agenzie fate tutti 20 vendite al mese, e poi se si va a controllare non ci arrivate neanche all anno. Bah

Nei comuni piccolini hai perfettamente ragione perché le Royalty sono alte e se non fai tot compravendite non ci stai dentro

 

[Tobia]

risposta al quesito:

il marchio attira,
le persone incrociano, seguono e vendono.

se non ti senti sicuro ripassa al franchising,
se hai acquisito la consapevolezza delle tue buone qualità di acquisitore-venditore allora esci dal gruppo e tieni per te quei soldini.


nei paesi più piccoli le royalties sono molto minori