Gestione degli Affitti Estivi tramite Agenzia Immobiliare

[clo]

Vorrei dare incarco ad una agenzia per occuparsi della gestione degli affitti estivi per una villetta a schiera che ho aquistato nel Salento.
Quali sono le modalità che devo richiedere e come si gestisce questo tipo di contratto? Grazie

 

[acquirente]

metti un annuncio sui siti che affittano case estive e fatti mandare un bonifico dal cliente.
almeno risparmi.

 

[clo]

La casa è lontana da dove risiedo ed ho il problema della consegna chiavi, controlli finali e pulizie.
Non posso gestirli personalmente

 

[Gi79]

ciao,

ci sono due strade:

1. stipuli con agenzia turistica un contratto "vuoto per pieno", in cui stabilisci a priori la cifra che al termine della stagione l'agenzia ti girerà;
2. stipuli mandato (con o senza rappresentanza) con agenzia immobiliare, a priori stipuli i prezzi di locazione e se poi l'agenzia riesce ad affittare l'immobile ti girerà i relativi canoni.. in caso contrario nulla è dovuto..

 

[Sep]

metti un annuncio sui siti che affittano case estive e fatti mandare un bonifico dal cliente.
almeno risparmi.

Molto semplicistico, per niente pratico e poco professionale, anche se ti definisci " Professionista "

 

[Limpida]

metti un annuncio sui siti che affittano case estive e fatti mandare un bonifico dal cliente.
almeno risparmi.

Adesso io, agente immobiliare, faccio l'acquirente:
Secondo te, io mando un bonifico a qualsiasi persona che pubblicizza immobili su internet?
Non ci penso nemmeno, sai quante truffe online?

 

[clo]

Ho contattato un'agenzia per dere il mandato di locazione, mi hanno mandato una bozza di contratto, ma ho delle perplessità sui pagamenti. Se l'Agenzia indica l'intero importo dei fitti a me, compreso la provvigione e poi mi fa fattura per la provvigione, piochè non posso detrarre le spese, io pago le tasse anche sulle provvigioni, quindi sulla stessa cifra paghiamo le tasse in due. Non c'è un altro modo? Tipo distinguere il mio incasso da quello dell'Agenzia?

 

[Gi79]

esatto.. pagate le tasse in due.. proprio assurdo..!!!

Ho contattato un'agenzia per dere il mandato di locazione, mi hanno mandato una bozza di contratto, ma ho delle perplessità sui pagamenti. Se l'Agenzia indica l'intero importo dei fitti a me, compreso la provvigione e poi mi fa fattura per la provvigione, piochè non posso detrarre le spese, io pago le tasse anche sulle provvigioni, quindi sulla stessa cifra paghiamo le tasse in due. Non c'è un altro modo? Tipo distinguere il mio incasso da quello dell'Agenzia?

 

[clo]

Esiste una legislazione per i mandati da consultare?
Il contratto propostomi ha solo vantaggi e tutele per l'Agenzia, tutte le responsabilà sono a carico del proprietario, senza nessuna garanzia.
Perchè dovrei affidarmi ad un 'Agenzia? Pagare per avere cosa?

 

[Antonello]

Esiste una legislazione per i mandati da consultare?
Il contratto propostomi ha solo vantaggi e tutele per l'Agenzia, tutte le responsabilà sono a carico del proprietario, senza nessuna garanzia.
Perchè dovrei affidarmi ad un 'Agenzia? Pagare per avere cosa?

Potresti chiedere all'agenzia se l'incarico è stato depositato presso la locale Camera di Commercio che avrà sicuramente controllato se esistono clausole vessatorie e se non sei sicuro ti rivolgi ad un legale che verifichi la scrittura.
Non è un obbligo affidarsi ad una agenzia immobiliare.
Se però la incarichi questa si preoccuperà di affittare il tuo immobile che ti permetterà di incassare la cifra stabilita.
A successo la pagherai.