Gestione degli Affitti Estivi tramite Agenzia Immobiliare

[clo]

Ho fatto leggere la proposta di mandato al mio commercialista, mi ha sconsigliato vivamente di accettare.

 

[Antonello]

Si può sapere, se lecito, che condizioni aveva posto l'agenzia?

 

[clo]

Il mandato non era in esclusiva
1- Provvigione 20% + IVA + costi accessori (anche i costi accessori incassati dall'Agenzia fatturati al proprietario)
2- non offrire servizi non approvati dall'Agenzia
3- non consegnare pubblicità per fitti diretti da parte della proprietà
4- non comunicare agli ospiti gli accordi presi con l'Agenzia
5- astenersi dal fornire agli ospiti qualsiasi comunicazione non precedentemente concordata con LAgenzia
6-costo aggiuntivo per il check in e out se fatto dall'Agenzia
7- penale di € 75,00 al giorno per overbooking
8- penale di €30,00 al giorno per oggetto trovato danneggiato dal cliente e non riparato in 24 ore ( il 50% della penale all'Agenzia)
9- esonero totale di responsabilità da parte dell'Agenzia per danni provocati dai clienti (tranne cauzione del 15%)
Ho fatto un riassunto

 

[Antonello]

Ho fatto un riassunto

Basta e avanza.
Ma è un'agenzia o un ex comandante dei lager

 

[Limpida]

Non ho capito. Era un mandato per gestire la locazione di un immobile?

 

[clo]

Si, Limpida, per gestire gli affitti estivi

 

[Graf]

Il mandato non era in esclusiva
1- Provvigione 20% + IVA + costi accessori (anche i costi accessori incassati dall'Agenzia fatturati al proprietario)
2- non offrire servizi non approvati dall'Agenzia
3- non consegnare pubblicità per fitti diretti da parte della proprietà
4- non comunicare agli ospiti gli accordi presi con l'Agenzia
5- astenersi dal fornire agli ospiti qualsiasi comunicazione non precedentemente concordata con LAgenzia
6-costo aggiuntivo per il check in e out se fatto dall'Agenzia
7- penale di € 75,00 al giorno per overbooking
8- penale di €30,00 al giorno per oggetto trovato danneggiato dal cliente e non riparato in 24 ore ( il 50% della penale all'Agenzia)
9- esonero totale di responsabilità da parte dell'Agenzia per danni provocati dai clienti (tranne cauzione del 15%)
Ho fatto un riassunto

 

[clo]

metti un annuncio sui siti che affittano case estive e fatti mandare un bonifico dal cliente.
almeno risparmi.

Forse questo è ol consiglio giusto!
Non vi racconto neanche la proposta irrisoria di un'altra agenzia per "il vuoto per pieno".

 

[Limpida]

- Non ho mai visto un mandato del genere!

 

[Graf]

- Non ho mai visto un mandato del genere!

Concordo.
E' un vero capestro!
Ma sarà legale?

Non credo sia stato depositato al C.C.I.I.A.