Gli agenti immobiliari davanti allo specchio. Questa professione ha ancora un futuro?

[Oris]

eh, beh, effettivamente roby, il primo parametro per valutare il valore di un bene è quanto sono disposti ad offrire i suoi acquirenti, tenendo nel "disposti" compreso anche il "possono"

sicuramente però, per i beni immobili il tempo di cambio di valutazione è normalemnte lungo,f atto salvo le zone dove è stato "drogato" (leggi acquisito valore non sul normale equilibrio offerta/domanda) cosa che è accaduto in molte zone...

Quindi la valutazione, che è SEMPRE riferita a valori precedenti, deve lasciare molto spazio alla trattativa, che invece vive il tempo REALE e segue l'immaginario FUTURO.

 

[gmp]

vedi, Ponzy, non è solo un problema delle bolle, ma proprio di impoverimento della società... la massa monetaria, la ricchezza, si contraggono, impossibile mantenere nel futuro i valori anche dove essi sembrano oggi moderati...

 

[Oris]

Esatto, di qualunque cosa... di sicuro però i beni hanno le loro curve di allineamento (di norma).

 

[gmp]

per esempio adesso gli statali hanno 50.000 miliardi in meno da spendere... come la vedi?

 

[immodavide]

infatti, semmai, in quel caso influiscono le perdite in borsa che erodono il cash disponibile

e già

 

[Graf]

per esempio adesso gli statali hanno 50.000 miliardi in meno da spendere... come la vedi?

Abbassamento progressvo dei prezzi ma un lento scivolare, non un crollo improvvviso...

 

[gmp]

sò 2 anni che scivolano, prima o poi si frattureranno

 

[Graf]

prevedo una "fratturazione" ancora per tre anni; sai che dolor?

 

[Graf]

almeno che nel 2012 l'Europa Unita non faccia bancarotta e si sotterri l'Euro senza rimpiant di prefiche...
doppio, triplo dolor

 

[gmp]

poco da ridere, in quel caso ci mangeremo le mattonelle al forno e i calcinacci in umido, altro che bicamere a 600 milioni... l'hai detto tu, che l'euro ha aiutato la bolla a gonfiarsi li sai i tassi d'interesse della lira? o eri troppo giovane?