Ha diritto agenzia immobiliare alla provvigione anche senza incarico scritto ed esclusiva?

[adimecasa]

Se l'agenzia aveva la disponibilità della casa, come mai non ti sei fatto un'idea?

 

[Ajejandra]

salve , ma non come funziona ! ma provo si qualcuno me da un consiglio è aiuto..ho firmato un contratto preliminare con una Agenzia Immobiliare..è come de solito hanno ho firmato il incarico di mediazione ...ma la vendita non andato a buon. fine .. ecc. ecc le provvigione si pagano iguamente...corte de cassazione, sez III Civile, sentenza n. 1120/15 ..22 gennaio

 

[leolaz]

ho firmato un contratto preliminare con una Agenzia Immobiliare.

La provvigione si paga ad affare concluso (se poi sei arrivata a firmare il preliminare l'affare è blindato). Inoltre (ma questo esula dall'aspetto provvigionale) bisogna capire se la vendita non si è conclusa per inadempienza dell'acquirente o del venditore .....

 

[leolaz]

In allegato una guida a mio parere abbastanza chiara ed utile, soprattutto per i non addetti ai lavori

 

[Ajejandra]

Grazie Leolaz .per tu pronta resp...tu allegati dice ..n° 14..- La tutela in caso di inadempimento ""Qualora una delle parti si rifiutasse di stipulare il contratto definitivo ,.SENZA GIUSTIFICATO MOTIVO ,l'ordinamento riconosce al la
parte ""non inadempiente ""specifici strumenti di reazione per la tutelare dei propri diritti:: ecc ecc
mi spiego meglio...( Io acquirente ) mi hanno rifiutato il mutuo, ho lasciato un assegno de 5000,00 senza data (consiglio de l'agente mediatore) l'agenzia immobiliare..(caparra confirmatoria ) . sapevo Io ero in in trattative con le Banca ..ma dopo de 56 giorni de la firma del proposta de acquisto Io è il venditore ( contratto preliminare) è la risposta de la Banca ( negativa per me) ho comunicato telefonicamente a l'agenzia Immobiliare chi mi hanno rifiutato il mutuo, loro 4 giorni dopo hanno messo una data attuale al? assegno..e lo consegna al venditore...ecc ecc .adesso o perso la caparra .ok....ma il contratto difinitivo non posso continuare per mutuo negato...mi "" giustificato motivo "" è questo..penso??.. (Devo chiarire chi in proposta de acquisto, contratto preliminare non sia messo condizione sospensiva al mutuo..questa è un' altra storia disonestà meglio no commentare ) adesso sono preoccupata per sapere de la provvigione dell'Agenzia Immobiliare ho perso 5000.00 £ adesso altro 3000.00 £ ?? .....grazie mille per sua resp

 

[Ponz]

mi deprimo... se ho ben capito, dopo un agente che rifiuta al cliente chiarimenti se prima non si impegna al buio ora leggo di uno che ha fatto fare una proposta qualcuno che non sa se ottneva il mutuo senza sospensiva... questa categoria deve scomparire....

 

[andrea b]

Capisci perché la gente non si fida? Fa molto più rumore un caso simile delle migliaia di voi che fanno bene il proprio lavoro.

 

[Ajejandra]

!! infatti ! ho pensato di aver entrati in il officio migliaia di quelli che fanno bene su lavoro.............ma purtroppo esistono....

 

[specialist]

Capisci perché la gente non si fida? Fa molto più rumore un caso simile delle migliaia di voi che fanno bene il proprio lavoro.

A giudicare da quello che si legge qui, non sembrano poi così infrequenti casi simili o anche peggiori di questo.
Andrebbe spostato al rogito il timing in cui scatta il diritto alla provvigione, in modo che fare bene le cose diventi un obbligo e non una facoltà.
In Italia non esiste rispetto per gli altri, nè coscienza civica, nè etica e solo con gli obblighi e i divieti si riesce a ottenere qualcosa.

 

[Ponz]

Capisci perché la gente non si fida? Fa molto più rumore un caso simile delle migliaia di voi che fanno bene il proprio lavoro.

Frequento comunità virtuali di clienti (vedi ad esempio FFZ) e da tempo conosco il fenomeno... ma rivederlo vivo e vegeto in tempi di crisi e mercato buyer... mi fa capire quanta poca speranza di evoluzione ci sia.