Ho appena discusso con la proprietaria , dopo il preliminare

[xman80]

Entrambi sono soggetti ad azioni ritorsive e ricattatorie.

Che possono rappresentarsi nelle forme piu svariate.

Lo stesso O.T. ce lo dimostra con il suo atteggiamento ricattatorio.

Lontano dai confini fondamentali che presumono una fusione degli accordi.

La ritorsione del venditore non tardera' a fronteggiare il ricatto dell'acquirente.

Che resta fuori di casa.
Fin prima o dopo il rogito.
Se avverra'.

Il tempo sara' galantuomo e saremo qui a leggere.

Te stai a fa un sacco di film

 

[xman80]

Certo senza nessun rischio da parte tua. Vediamo se invece nella trattativa avrebbe preso posizione il venditore. Ok vuoi attendere in benestare bancario di 3 mesi? Ci sto ma mi verso comunque la caparra e se non ti danno il mutuo una parte la perdi. Diciamo che la concessione ha un costo .... Invece il giorno dopo i tuoi venditori i quali da dilettanti non avevano capito nulla, gente in buonafede , hanno avuto le giuste perplessità.

Io nn ricatto nessuno..se ti sta bene e' cosi...altrimenti cerchi altro acwuirente..ho dato la disponibilita di attendere x ilnrogito e anche dopo il rogito se vogliononrimanere qualche tempo x il trasloco , per me nn ci sono problemi..

 

[PyerSilvio]

Io nn ricatto nessuno..se ti sta bene e' cosi...altrimenti cerchi altro acwuirente..ho dato la disponibilita di attendere x ilnrogito e anche dopo il rogito se vogliononrimanere qualche tempo x il trasloco , per me nn ci sono problemi..

Tranquillo e Clientecontento.
Sono erano due cugini di sangue.

Tuttavia sovente le due figure si contrappongono nella stessa vicenda.

Molto spesso pur divenendo antagonisti tra loro conservano uno stetto legame di sangue.

Entrambi muoiono infinocchiati.

 

[xman80]

X qualcuno potrebbe essere una morte piacevole
Ti ripeto troppi film.
Abbiamo entrambi la volonta di conclidere prima possibile e senza in********i...

 

[Rosa1968]

X qualcuno potrebbe essere una morte piacevole
Ti ripeto troppi film.
Abbiamo entrambi la volonta di conclidere prima possibile e senza inkularci...

Potrebbero esserci dei retroscena tra cui :
Il venditore trova un immobile dove il venditore chiede una caparra
Il venditore trova un immobile con una consegna di sei mesi data che implica il superamento dei termini di validità del tuo mutuo (la delibera dura sei mesi)

Tutta questa bontà da parte di un acquirente che lascia il vecchio proprietario in casa dopo i tre gg ( si sa dopo i tre gg il pesce puzza) dal rogito non ne ho ancora trovati giustamente.

Qui ti sbagli tu non hai messo il venditore nella possibilità di cercare casa i tempi sono stretti non ci sono sicurezze, diversamente non si spiega come mai hai messo la sospensiva, e non ci sono soldi. Questi sono i classici ingredienti che solo tra i privati possono avere motivo di esistere infatti appena uno dei due si sveglia prima chiama in prima persona poi arriva l'avvocato. Quello che piu mi dispiace e' che non hai la consapevolezza di aver fatto sottoscrivere un contratto aleatorio non per niente sicuro per il venditore che ripeto in buona fede.

 

[specialist]

La ritorsione del venditore non tardera' a fronteggiare il ricatto dell'acquirente.

Che resta fuori di casa.
Fin prima o dopo il rogito.

La differenza sostanziale è che l'acquirente può impuntarsi, mentre il venditore se non libera l'appartamento è inadempiente (anche se si è comportato da "boccalone" sottoscrivendo un contratto del tutto sfavorevole a lui).

 

[PyerSilvio]

Potrebbero esserci dei retroscena tra cui :
Il venditore trova un immobile dove il venditore chiede una caparra
Il venditore trova un immobile con una consegna di sei mesi data che implica il superamento dei termini di validità del tuo mutuo (la delibera dura sei mesi)

Tutta questa bontà da parte di un acquirente che lascia il vecchio proprietario in casa dopo i tre gg ( si sa dopo i tre gg il pesce puzza) dal rogito non ne ho ancora trovati giustamente.

Qui ti sbagli tu non hai messo il venditore nella possibilità di cercare casa i tempi sono stretti non ci sono sicurezze, diversamente non si spiega come mai hai messo la sospensiva, e non ci sono soldi. Questi sono i classici ingredienti che solo tra i privati possono avere motivo di esistere infatti appena uno dei due si sveglia prima chiama in prima persona poi arriva l'avvocato. Quello che piu mi dispiace e' che non hai la consapevolezza di aver fatto sottoscrivere un contratto aleatorio non per niente sicuro per il venditore che ripeto in buona fede.

Di sicuro.

Quelle elencate tra le piu classiche del campionario.
Anche se di nuove non mancano mai a rappresentarsi.

Da qui ai termini, staremo a vedere quali gli episodi a determinarli, se il simpatico @xman80, avra' cura di postarne gli sviluppi ed effetti del suo contratto.

Ho idea che ci sollazzeremo con qualche lettura estiva.

Le avventure di Xman
Alle prese con il rogito.

Mentre si dondola dolcemente su un amaca nella calura estiva della fine di luglio.

Peccato che il film e la trama gia' la conosciamo.

 

[xman80]

Come me la tiri!!!!!!
Cmq voglio fare alcune precisazioni.
Fino a due gg prima del prelkminare, la proprietaria aveva cercato e visionato solo appartamenti in affitto.
Due gg prima del prelimi mi dice che ha presentato proposta e con assegno x l acwuisto di una casa.
Dopo la firma del preliminare mi dice che saltato axquisto perche venduta ad altri.
Il giorno dopo il.preliminare mi chiede soldi caparra.
Per quanto rigjarda la data...io da ignorante non ho visto un problema nella data coincidente tra mutuo e rogito..non era mia volonta ne una mia proposta.
Per quanto riguarda il fatto cje preliminare tuteli poco il venditore...non fate gli ipocriti e.le colombe della pace...ciascuno tende a tirare acqua al lroprio mulino.
Per chi insiste sul perche della sospensiva...ma perche avrei dovuto.rinunciare ad una mia garanzia ...cosi perche sono buono....??!! Ma chi di voi non cerca di tutelarsi al max?? Non siamonipocriti.
So che il venditore poteva amche nn accettare la sospensiva....ma secondo voi io mi sarei esposto senza questa garanzia???
Tu vuoi vendere...io voglio acwuistare...tu hai solo me...io posso cercare altrove...ero nella condizione di poter inserire la sospensiva e l ho fatto.
Rimane il fatto che se va tutto bene tra una settimana , dopo il.perito, sappiamo se tutto ok...e avra ancora due mesi x cercare altro prima del.rogito.
Piersilvio.... Come.minpiace leggerti...mi sollazzo e godo nel farti divertire )))))))
Non me la tirare!!!!!!

 

[Rosa1968]

Per quanto riguarda il fatto cje preliminare tuteli poco il venditore...non fate gli ipocriti e.le colombe della pace...ciascuno tende a tirare acqua al lroprio mulino.

spero tu sappia cosa scrivi.

ma perche avrei dovuto.rinunciare ad una mia garanzia ...

perché non ti spetta di diritto, mi dici quale legge prevede che un contratto venga sospeso? Nessuna quindi non parlare di garanzia ma piuttosto parla di concessione del proprietario, è un accordo tra le parti (in questo caso però la parte venditrice non era a conoscenza degli effetti)

Ma chi di voi non cerca di tutelarsi al max?? Non siamonipocriti.

non si parla di tutelarsi, perché qui non è contratto bilanciato e ripeto quello che più mi dispiace è che tu pensi di essere dalla parte della ragione.

So che il venditore poteva amche nn accettare la sospensiva....ma secondo voi io mi sarei esposto senza questa garanzia???

infatti non potevi se ti fossi rivolto ad un'agenzia, non almeno in quei termini. Solo un privato in buona fede avrebbe accettato questa condizione capestre.

Tu vuoi vendere...io voglio acwuistare...tu hai solo me...io posso cercare altrove...ero nella condizione di poter inserire la sospensiva e l ho fatto.

Avere te in queste condizioni se permetti è come non aver un acquirente, scusa se te lo dico, non ha incassato soldi e non li incassa fino al giorno del rogito, se per te questo è dire ho venduto .....

Rimane il fatto che se va tutto bene tra una settimana , dopo il.perito, sappiamo se tutto ok...

di al tuo venditore di scrivere qui che gli consigliamo noi dopo l'ok del perito su come procedere, il che significa svincolo della sospensiva, incasso della caparra e registrazione del preliminare. Questo è vendere.

 

[Rosa1968]

e godo nel farti divertire

gli utenti che scrivono in questo forum non si iscrivono per divertirsi, ma per avere le giuste risposte e acquistare o vendere in sicurezza. Il fatto che tu ti diverta fa pensare come ho scritto su che stai giocando a carte .... non a scala quaranta ma ad UNO