Ho diritto alla provvigione per cliente, che ha comprato,portato ad altra agenzia in collaborazione?

[Ranieri Fochi]

Cari colleghi, l'11 giugno 2013 ho mostrato a un mio cliente (potenziale acquirente) un immobile in collaborazione con un'altra agenzia immobiliare, incaricata dai venditori.
Ho scoperto ieri che questo cliente ha fatto circa 15 giorni fa un preliminare di compravendita con quell'agenzia immobiliare e ha pagato loro la provvigione.
Secondo me, io ho diritto alla provvigione, non credete? Dite che vale la pena fare causa?
A presto e grazie.
Ranieri Fochi

 

[Rosa1968]

Complimenti ai colleghi!

 

[Ranieri Fochi]

Già... dalla loro posso dire che forse un pochino di buona fede c'è, perché a far vedere la casa c'era un loro incaricato che ora non lavora più lì.

 

[Rosa1968]

Mi chiedo come mai il cliente non è venuto da te a fare la trattativa. Comunque inizia a scrivere, hai fatto firmare il foglio vista?

 

[Ranieri Fochi]

No, però ho testimoni, ho i dati dell'invio della scheda, l'appuntamento sull'agenda virtuale...

 

[Rosa1968]

Quindi hai mandato una mail, inizia a raccogliere il materiale.
Fossi in te andrei a parlare con questa agenzia spiegando i fatti, capire come la pensano loro e poi se hai la giusta documentazione procedere con avvocato.

 

[Sim]

Ma che roba!!

 

[Antonio Troise]

il cliente ha pagato! chi, come e perchè non interessa ai giudici
Dovresti far causa all'altra agenzia, dimostrando che il tuo intervento è stato fondamentale per il buon esito della vendita e quindi pretendere la tua giusta mediazione Oggi non è piu sufficiente aver accompagnato un cliente alla casa La vedo nera, evita inutili spese d'avvocato, magari se avessi seguito meglio il cliente ....

 

[Rosa1968]

Si però non può non tirare dentro il cliente acquirente, lui dimostrerà che ha pagato la provvigione all'altra agenzia, e da lì dimostrare che il nesso causale è avvenuto grazie alla sua opera, di fatto il cliente lo ha accompagnato lui a vedere l'immobile.

 

[Sim]

il cliente ha pagato! chi, come e perchè non interessa ai giudici
Dovresti far causa all'altra agenzia, dimostrando che il tuo intervento è stato fondamentale per il buon esito della vendita e quindi pretendere la tua giusta mediazione Oggi non è piu sufficiente aver accompagnato un cliente alla casa La vedo nera, evita inutili spese d'avvocato, magari se avessi seguito meglio il cliente ....

Ok nel citare in causa l'altra agenzia soprattutto per l'evidente assenza di professionalità. Sicuramente non avranno stipulato alcun accordo di collaborazione e forti di ciò avranno concluso la trattativa.
Non sono d'accordo che sia sempre colpa dell'agente che deve seguire meglio il cliente, perchè spesso, e ripeto, spesso, per seguirlo meglio bisognerebbe proprio pedinarlo.