Ho diritto alla restituzione del doppio della caparra?

[ab.qualcosa]

A meno che questo aumento delle spese condominiali da 1,8 euro a 10 euro al mese non sia percentualmente rilevante sull'affitto (e ne dubito), questa circostanza secondo me al massimo potrebbe giustificare una riduzione del canone.
Forse un tirarsi indietro perché è venuto a mancare un rapporto di fiducia.
Dubito fortemente che possa sfociare nella restituzione del doppio della caparra.

 

[Bruno2301]

la caparra è una cosa, e viene imputata in acconto canone, le spese comuni sono un'altra cosa, accertati di quali sono e chiedi un resoconto scritto come viene fatto di solito!!

 

[Bagudi]

Ma nella proposta c'era evidenziata la cifra di € 20/anno per le spese condominiali ?

In ogni caso, pensaci bene prima di tirarti indietro, se l'appartamento ti piace, perchè non è facilissimo trovarne un altro che ti piaccia altrettanto e ti assicuro che 10€/mese di spese sono veramente niente...

Tra l'altro, pensandoci, di doppio della caparra in un contratto di locazione non ne ho mai visto, nè si è mai fatto riferimento nelle proposte di locazione all'art. 1385 C.C. sulla caparra confirmatoria...

 

[Utente Cancellato 71986]

Ma nella proposta c'era evidenziata la cifra di € 20/anno per le spese condominiali ?

In ogni caso, pensaci bene prima di tirarti indietro, se l'appartamento ti piace, perchè non è facilissimo trovarne un altro che ti piaccia altrettanto e ti assicuro che 10€/mese di spese sono veramente niente...

Si si nella proposta erano stati dichiarati ventiin.euro annui di spese, che poi senza motivo giustificato sono diventati 120 alla firma del contratto.. non stavo discutendo sul fatto che dieci euro siano troppi, ma sulla scorrettezza nel.cambiare quello che era stato pattuito.

 

[Bagudi]

Non potrebbe essere che il proprietario sia stato vago con l'agente immobiliare e questi lo abbia preso in parola e poi, alla resa dei conti, si è andati nello specifico ?

 

[Utente Cancellato 71986]

Non potrebbe essere che il proprietario sia stato vago con l'agente immobiliare e questi lo abbia preso in parola e poi, alla resa dei conti, si è andati nello specifico ?

No perché la proposta daffitto in cui sono stati menzionati questi venti euro è stata accettata e firmata dal proprietario stesso

 

[Bagudi]

E allora non ha capito l'importanza della correttezza....

Vedi tu.

 

[-csltp-]

Ma veramente vi aspettate che mentre accetta una proposta d'acquisto un proprietario legga ciò che firma? Vedo centinaia tra proposte e incarichi ogni anno e forse l1% dei clienti legge quello che firma. Sicuramente è stata una sbadataggine dell'AI. Comunque si parla di cifre davvero minime quindi non me la prenderei troppo....

 

[Bagudi]

E' una proposta di locazione.

Io comunque, mi accerto che i proprietari leggano le proposte, così come gli inquilini o gli acquirenti, anzi, le leggo ad alta voce ...

 

[specialist]

Fossi io il proprietario sarei contento di risolvere il contratto restituendo il doppio della caparra...