Ho diritto alla restituzione del doppio della caparra?

[marco tartari]

Il proprietario potrebbe legittimamente trattenere la caparra a titolo di risarcimento, poi il prominente
inquilini potrebbe rivolgersi a un avvocato con il rischio di pagare il triplo!

 

[LAURA.CIR]

Siamo sicuri che ci sia solo la luce scale e non anche l'acqua e la manutenzione ordinaria o il giardino o..............

 

[Massimo Ulmini]

Buongiorno, si noi abbiamo pagato la caparra,pari a una mensilità, dopo aver firmato la proposta di affitto accettata dal locatore.. per quello l'aggiunta di questi 100 euro c'hanno fatto storcere il naso.

Ci sono questi due codici che potrebbero fare chiarezza:

• L'art. 1337 che recita: "le parti, nello svolgimento delle trattative e nella formazione del contratto, devono comportarsi secondo buona fede";
• L'art. 1338: "La parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte è tenuta a risarcire il danno da questa risentito per avere confidato, senza sua colpa, nella validità del contratto".
Non sono un giurista, ma ad una prima lettura non vedo gli estremi di una restituzione del doppio, visto l'importo contestato. Diverso è se avete subito un danno economico dovuto magari alla disdetta di un contratto precedente a favore di questo, comportandovi dei costi per trovarne un altro.

 

[Bagudi]

Non sono un giurista, ma ad una prima lettura non vedo gli estremi di una restituzione del doppio, visto l'importo contestato. Diverso è se avete subito un danno economico dovuto magari alla disdetta di un contratto precedente a favore di questo, comportandovi dei costi per trovarne un altro.

Ma sempre in causa bisognerebbe andare...

 

[Massimo Ulmini]

Bhè, certo, questo è ovvio

 

[Bagudi]

E quindi ?

 

[marco tartari]

E quindi ?

Tutta questa discussione ci porta al punto di partenza, quella di un inquilino pretestuoso