Ho superato l'esame alla CCIAA, ora vorrei aprire la mia agenzia

[elex]

salve a tutti, e' stata dura ma ho superato a pieni voti l'esame alla CIIA!
Ora e' il caos..vorrei aprire la mia agenzia ma non so dove mettermi le mani per iniziare, ovvero per fare meno errori possibili all'inizio.
A partire dalla persona che dovro' assumere in collaborazione: fisso basso e provvigioni sulle operazioni andate a buon fine mi pare l'idea migliore no?
Ed i ragazzi che dovranno fare a tappeto le zone ed i quartieri, quale strada migliore per inquadrarli e retribuirli?
Poi l'approviggionamento di case...mi consigliate di fare un po' di scorta e poi aprire, giusto? Ma quante dovrei averne al minimo del minimo?E come trovarne parecchie in poco tempo?
Io ho trovato il locale e va piu' che bene, ma dovro' pagare l'affitto anche stando chiusi, per via delle ovvie procedure iniziali.
Se voi ultra esperti dovreste aprire una agenzia oggi (anche se non lo fareste dato il mercato critico misa') come vi muovereste? quali sarebbero i vostri passi uno per uno?
E scusate la marea di domande, ma la paura e' paura

 

[Manzoni Maurizio]

ciao elex, ma hai già fatto esperienza in qualche agenzia?

 

[elex]

ciao Maurizio,
no non ho fatto esperienza in agenzie. Conosco il settore per altre vie, diciamo che le nozioni principali ce le ho tutte, ma mi manca la gavetta, ecco perche' pensavo ad un franchising tra l'altro.
Non solo. Ho chiesto un po' in giro, ma pare che le agenzie preferiscano galoppini e gente senza patentino da pagare di meno, almeno dalle mie parti.

 

[immodavide]

consiglio spassionato. Fai esperienza in qualche agenzia prima di aprire

 

[Manzoni Maurizio]

ciao Maurizio,
no non ho fatto esperienza in agenzie. Conosco il settore per altre vie, diciamo che le nozioni principali ce le ho tutte, ma mi manca la gavetta, ecco perche' pensavo ad un franchising tra l'altro.
Non solo. Ho chiesto un po' in giro, ma pare che le agenzie preferiscano galoppini e gente senza patentino da pagare di meno, almeno dalle mie parti.

consiglio vivamente di fare esperienza collaborando (e imparando) con agenzia e Agenti Immobiliari di indubbia serietà e capacità, non esiste proprio aprire un'agenzia senza avere già il mestiere in mano, servono almeno un paio di anni per masticare questo mestiere.

 

[vivianaval]

salve a tutti, e' stata dura ma ho superato a pieni voti l'esame alla CIIA!
Ora e' il caos..vorrei aprire la mia agenzia ma non so dove mettermi le mani per iniziare, ovvero per fare meno errori possibili all'inizio.
A partire dalla persona che dovro' assumere in collaborazione: fisso basso e provvigioni sulle operazioni andate a buon fine mi pare l'idea migliore no?
Ed i ragazzi che dovranno fare a tappeto le zone ed i quartieri, quale strada migliore per inquadrarli e retribuirli?
Poi l'approviggionamento di case...mi consigliate di fare un po' di scorta e poi aprire, giusto? Ma quante dovrei averne al minimo del minimo?E come trovarne parecchie in poco tempo?
Io ho trovato il locale e va piu' che bene, ma dovro' pagare l'affitto anche stando chiusi, per via delle ovvie procedure iniziali.
Se voi ultra esperti dovreste aprire una agenzia oggi (anche se non lo fareste dato il mercato critico misa') come vi muovereste? quali sarebbero i vostri passi uno per uno?
E scusate la marea di domande, ma la paura e' paura

ciao elex, io ho esperienza di gavetta, presso una agenzia e ho gli stessi tuoi dubbi....quindi sto pensando seriamente di collaborare con altri AI piu' esperti....avro' meno costi e per iniziare credo sia il sistema migliore....almeno per me.
Maurizio qualche consiglio???

 

[Manzoni Maurizio]

ciao vivianaval, visto il periodo sconsiglio vivamente di aprire l'ennesima agenzia, ma collaborare con Agenzie e Agenti Immobiliari seri e capaci.

 

[MauroSambucini]

Un po' di gavetta non fa male, almeno 6 mesi, ma meglio 1-1,1/2 anno frà sicuramente bene, accrescerà le conoscenze e vi farà fare quei pochi sbagli che servono per crescere.
Per quanto possa sembrare un lavoro facile, almeno per me dopo quasi 30 anni di lavoro, mi sento e sono sicuro, di dover ancora fare tanti Km di marciapiede per acquisire nuove nozioni e imparare a lavorare meglio.
Comunque già il fatto che siete iscritte su immobilio.it è un bel passo avanti.
Ho appreso molto leggendo le discussioni, e l'esperienza dei colleghi presenti è incommensurabile e preziosa

 

[vivianaval]

 

[perrixx]

Concordo con il fatto di fare esperienza con gli addetti del settore. E' molto importante capire bene tutti i meccanismi di questo settore. Io ho fatto la gavetta presso la remax e poi dopo quattro anni ho aperto in proprio circa tre mesi fa, e non ti nascondo che nonostante l'esperienza fatta presso la remax c'è sempre da imparare e c'è sempre da fare ancora la gavetta. Il periodo è molto particolare e dunque è molto faticoso farti conoscere, prendere gli incarichi, amministrare la tua agenzia, ci vuole più tempo e di conseguenza più soldi per avviarti. I risultati arrivano ma ci vuole più tempo, devi seminare molto. Io per esempio per il momento sono sola in agenzia, quindi faccio tutto io. Ho qualcuno che collabora, ma solo come esterno per le segnalazioni. Non ti nego che nonostante le difficoltà se non avessi fatto esperienza non avrei saputo gestire i momenti difficili. E' la gavetta che ti fa ricordare tutte le difficoltà che hai dovuto superare e ti dà il coraggio di affrontare i momenti no, perchè ti ricordi di situazioni dove sei riuscito a spuntarla e ti dà la forza di andare avanti, insistere e non mollare mai!!!! In bocca a lupo con il tuo progetto, cmq il mio consiglio è fai esperienza. Ciao