Ho telefonato ad un'agenzia immobiliare, ma poi ho contattato il proprietario..

[Utente Cancellato 11082]

Roberto allora.... se scriviamo che per legge uno nulla deve al mediatore se fa una semplice telefonata andiamo a buttare un cerino in mezzo a una tanica di benzina.
La tua 'punta' di diritto non è quella di un utente (niente di personale contro sentiero76, come lui ce ne sono tanti altri premetto) che una volta capito dove si trova l'appartamento che gli interessa vuole scavalcare l'agenzia per non pagare la provvigione. La sua 'punta' di diritto è cercare la possibilità di non pagare, la tua 'punta' di diritto è un'altra cosa più evoluta e anche piu complessa

Invece mi sembrano sensate proprio le risposte in punta di diritto, non vedo quali altre possano avere un senso.

La domanda diciamo è più generale. Se io riconosco una casa da un'annuncio di un'agenzia, e contatto il proprietario. L'annuncio dell'agenzia è un nesso o no? Voglio dire il fatto che mi abbia dato indicazioni, o le abbia pubblicate sottoforma di foto.. non è la stessa cosa?
Non ho neanche parlato con l'agente, ma con la segretaria. L'agente al telefono non mi ha detto nulla. Poi se non ci credete potete anche non rispondere, ma queste sono i fatti. Ho riconosciuto la casa dall'annuncio.

 

[Umberto Granducato]

Si ho capito, infatti ho spiegato meglio cosa intendevo dopo.
Però non posso dare indicazioni differenti da quelle che ritengo siano verità

dopo sei andato meglio

La domanda diciamo è più generale. Se io riconosco una casa da un'annuncio di un'agenzia, e contatto il proprietario. L'annuncio dell'agenzia è un nesso o no?

anche se lo fosse saltandola a piedi pari come si fa a dimostrare un nesso?

 

[Ponz]

Invece mi sembrano sensate proprio le risposte in punta di diritto, non vedo quali altre possano avere un senso.

La domanda diciamo è più generale. Se io riconosco una casa da un'annuncio di un'agenzia, e contatto il proprietario. L'annuncio dell'agenzia è un nesso o no? Voglio dire il fatto che mi abbia dato indicazioni, o le abbia pubblicate sottoforma di foto.. non è la stessa cosa?
Non ho neanche parlato con l'agente, ma con la segretaria. L'agente al telefono non mi ha detto nulla. Poi se non ci credete potete anche non rispondere, ma queste sono i fatti. Ho riconosciuto la casa dall'annuncio.

L'annuncio no.
Altrimenti per assurdo ogni agente immobiliare che ha pubblicizzato quella casa sui portali potrebbe chiedere la provvigione

Ci vuole il "contatto sociale".

 

[Rosa1968]

Perché parli di imbroglio? Parliamo di legge. Aver riconosciuto una casa dalle foto messe da un'agenzia, può considerarsi una condizione che si può tradurre in "aver messo in relazione me il venditore ai sensi del art. 1754 del cc?"

Ovvio che il mediatore può risalire a me, ma la domanda è se mi fa causa chi vince.

Vince il mediatore perché il proprietario pur di non avere beghe legali ti darà tutta la colpa lui ne esce. Tu sei un cliente non sei il cliente. Il cliente rispetta le regole. Un cliente cerca espedienti. Sai ce ne sono ... Ma non tantissimi per fortuna.

 

[Utente Cancellato 11082]

Comunque apprezzo ponz, che cerca di parlare in modo distaccato. Non ho nessuna intenzione di imbrogliare nessuno, ma la casa mi ha colpito per l'annuncio e perché conosco benissimo il comprensorio, e l'ho saputa riconoscere. Sicuramente grazie al lavoro (l'annuncio) su immobiliare.it, ma non per il "contatto sociale".
Ho sbagliato a chiamare, sicuramente. Ma, almeno ho il numero del proprietario, e l'agente non puà nascondere cose, di cui finalmente posso parlare a quattro occhi con il proprietario (cosa che molti agenti non permettono). E alla fine pagherò l'agente per non aver fatto da filtro, o nascosto, o omesso cose (come purtroppo sinora è capitato), visto che il contatto sociale (la segretaria) c'è stato.

E grazie a tutti, comunque

 

[Utente Cancellato 11082]

Vince il mediatore perché il proprietario pur di non avere beghe legali ti darà tutta la colpa lui ne esce. Tu sei un cliente non sei il cliente. Il cliente rispetta le regole. Un cliente cerca espedienti. Sai ce ne sono ... Ma non tantissimi per fortuna.

Va beh sinora ho solo parlato con il proprietario, chiesto il numero, e chiesto se aveva l'esclusiva. Ti sembra non rispettare le regole?

 

[Utente Cancellato 11082]

E comunque i contratti non sono fatti per essere rispettati, ma appunto prevedono delle penali nel caso id mancato rispetto. Stavo ragionando se pagare queste penali al posto del venditore potesse essere un modo per risparmiare. Punto.

 

[Rosa1968]

Va beh sinora ho solo parlato con il proprietario, chiesto il numero, e chiesto se aveva l'esclusiva. Ti sembra non rispettare le regole?

Tu credi che il proprietario non abbia comunicato all'agenzia che tu sei andato direttamente a citofonare? Sei ingenuo. Non hai capito che al proprietario non interessa eludere la provvigione o farti risparmiare. Vuole vendere non giocare.

 

[Utente Cancellato 11082]

No no, a me basta non avere il filtro dell'agente, che sinora è sempre stato un freno. Poi lo pago comunque.

 

[Rosa1968]

Ma allora dovevi dirlo. Pagalo subito per uscire di scena.