Home staging: cosa proporre al cliente

[Tobia]

se si decide di intervenire con 5000 euro (esempio, 5% del prezzo di vendita) di home staging, quale nuovo prezzo di vendita può essere fissato?

per me 5.000€ sono tanti da trovare.
poi lo scopo è quello di rendere più appetibile un immobile rispetto agli altri in un momento in cui non si vende...
Parlare di aumento di prezzo è strano.
Di grazia se dopo l'intervento ti fanno delle offerte..

 

[ludovica83]

per me 5.000€ sono tanti da trovare.
poi lo scopo è quello di rendere più appetibile un immobile rispetto agli altri in un momento in cui non si vende...
Parlare di aumento di prezzo è strano.
Di grazia se dopo l'intervento ti fanno delle offerte..

Si infatti se si parla di interventi per sistemare il poco appetibile... alla fine è tanto se poi hai offerte (concordo appieno con Tobia)... non ci si può aspettare valutazioni superiori...
Se invece fai delle modifiche sostanziali, solitamente bagno e poi colpisci la cucina... allora il conto sale... e sale... porte... infissi... e il conto sale...
Ma queste modifiche se le fai per te hanno un senso, altrimenti, non iniziare nemmeno

 

[ludovica83]

quoto.
sarebbero soldi buttati via

con questa cifra in uno stabile civile puoi "rendere presentabile" un bilocale verniciando i muri con giochi di colori attuali

e il pavimento con laminati in legno o lame viniliche in PVC finto parquet con 50 colori e trame possibili.

NB
modifica da poco, qualità da poco,
ma a volte gli appartamenti da vendere si mostrano ben peggio..

Se il risultato è come quello nel pavimento grigio... invece di farmi ramare il marmo... lo faccio di notte di nascosto...

 

[Damiameda]

Come al solito manca il buonsenso, da sempre quando si mette in vendita un immobile si cerca di renderlo presentabile al meglio, solo che instupiditi dalla tv abbiamo dato un nome inglese a qualcosa che si è sempre fatto.
Se il prezzo è esagerato si vende??? Chiaro che no ,ma è innegabile che a parità di prezzo si venda quello che si "presenta" meglio.

 

[ludovica83]

Come al solito manca il buonsenso, da sempre quando si mette in vendita un immobile si cerca di renderlo presentabile al meglio, solo che instupiditi dalla tv abbiamo dato un nome inglese a qualcosa che si è sempre fatto.
Se il prezzo è esagerato si vende??? Chiaro che no ,ma è innegabile che a parità di prezzo si venda quello che si "presenta" meglio.

Quello che mostra la tv è di + di quello che si è sempre fatto... (almeno credo...)
Non credo che un venditore abbatte tutti i muri (per fare un unico locale) e stende il blu balena alle pareti... e mette la libreria in cartongesso...
O fa il muro "rosso sangre" coordinato ai cuscini del sofà... e le mattonelle di pietra lavica in bagno...
Finchè mi parli di tinteggiatura.. il classico bianco o crema o grigio.... ok
il resto che propone la tv...non so....

 

[Damiameda]

Certamente la tv esaspera il tutto , però è chiaro ,almeno spero, che una "lavata di faccia" agevoli la vendita.

 

[specialist]

Ma se tolgo la lettiera del gatto dall'ingresso, la pila di piatti con gli avanzi di pesce fritto dal soggiorno-cucina e i preservativi usati dal comò in camera da letto è già home staging?

 

[Rosa1968]

Ma se tolgo la lettiera del gatto dall'ingresso, la pila di piatti con gli avanzi di pesce fritto dal soggiorno-cucina e i preservativi usati dal comò in camera da letto è già home staging?

No sei però sulla buona strada per aiutare te stesso ...... Non importa a nessuno come vivi purché vada bene a te ehhhhhh.

 

[specialist]

No sei però sulla buona strada per aiutare te stesso ...... Non importa a nessuno come vivi purché vada bene a te ehhhhhh.

Beh, allora se non ci guadagno nulla tanto vale lasciare tutto com'è.

 

[Rosa1968]

Beh, allora se non ci guadagno nulla tanto vale lasciare tutto com'è.