Home staging, e il significato di "Buone condizioni" e "Da ristrutturare"

[Rosa1968]

Oggi se tu pensi che una mano di vernice aumenta la probabilità di vendita ok ma se pensi di prendere di più potrei dissentire. Oggi la ristrutturazione degli impianti è quella più onerosa. Una lucidata al marmettone o al palladiana la rende graziosa ma sempre palladiana é mi spiego? Se pensi di chiedere come un appartamento ristrutturato, bene o male che sia, piaccia o non piaccia non conta, ti dico di no.

 

[PyerSilvio]

Appunto, ma poi c'è il cosiddetto momento storico, il mercato immobiliare di quel momento che fa il prezzo.
Una bella casa si deve sempre valutare nel momento in cui si vende.
E come invecchia una bella donna invecchia anche una bella casa.. Se ne deve pur tenere conto...

Si invecchia e si muore ma si tramanda.

Le caratteristiche di una bella casa persistono.
Anche se il tempo, senza dubbio, puo' sciupare e deturpare il loro originale splendore.

Ma pure in pessimo stato di menutenzione il bello e' bello e non c'e' niente da fare.

Basti pensare alle ville d'epoca, che pure in stato di desolato abbandono, conservano nei loro ambienti, il loro fascino immortale.

Caratteristiche che si tramandano di generazioni in generazioni.

 

[specialist]

Gli immobili vanno manutenuti sempre per farli invecchiare meglio come le belle donne che rimangono sempre tali se si curano nel corso della vita.
Discorso diverso é per l'uomo. Oddio non c'è neanche il discorso.

Le belle donne da giovani, quando invecchiano diventano nella migliore delle ipotesi delle MILF, mentre gli uomini spesso vedono aumentare il proprio fascino col passare dell'età

 

[Lunaesole]

Non solo chi vede l'immobile in vendita per troppo tempo si pone parecchi sospetti e domande, poi c'è il rischio deprezzamento intrinseco alla vetustà ed all'andamento del mercato, poi continui a pagare le spese, inoltre quanto più tempo passa, tanto più aumenta il rischio di imprevisti di varia natura.

Anch'io non farei un bel niente, anzi hai già fatto troppo. Io quando ho venduto il mio appartamento mi sono limitato a rimuovere i cadaveri delle cimici e degli scarafaggi dalle stanze e a togliere i pomodori guasti, le bucce delle arance ed i profilattici usati che mi avevano gettato sul balcone e già mi sembrava di aver fatto troppo.
La massima "quando si vende non si deve toccare niente" di PyerSilvio dovrebbe essere inserita nel Vangelo.

Un anno, due anni, tre anni mi sembra esagerato parlare di vetustà... Sicuramente non mi metto a buttare giù tramezzi, rifare bagni, impianto elettrico.
Ma, boh vedere una casa con i muri anneriti, i pavimenti opachi lo trovo avvilente. Mi vergognerei pure come persona.

 

[PyerSilvio]

Non solo chi vede l'immobile in vendita per troppo tempo si pone parecchi sospetti e domande, poi c'è il rischio deprezzamento intrinseco alla vetustà ed all'andamento del mercato, poi continui a pagare le spese, inoltre quanto più tempo passa, tanto più aumenta il rischio di imprevisti di varia natura.

Anch'io non farei un bel niente, anzi hai già fatto troppo. Io quando ho venduto il mio appartamento mi sono limitato a rimuovere i cadaveri delle cimici e degli scarafaggi dalle stanze e a togliere i pomodori guasti, le bucce delle arance ed i profilattici usati che mi avevano gettato sul balcone e già mi sembrava di aver fatto troppo.
La massima "quando si vende non si deve toccare niente" di PyerSilvio dovrebbe essere inserita nel Vangelo.

Hi hi...

non esagerare..

Non vorrei che rosa si adoperasse per propormi come santo..

 

[Lunaesole]

Oggi se tu pensi che una mano di vernice aumenta la probabilità di vendita ok ma se pensi di prendere di più potrei dissentire. Oggi la ristrutturazione degli impianti è quella più onerosa. Una lucidata al marmettone o al palladiana la rende graziosa ma sempre palladiana é mi spiego? Se pensi di chiedere come un appartamento ristrutturato, bene o male che sia, piaccia o non piaccia non conta, ti dico di no.

Prendere come una casa ristrutturata no. Ma magari vendere più velocemente e prenderci un qualcosina di più rispetto a un da ristrutturare si... Che differenza c'è tra "un abitabile" "Un da ristrutturare" ed un "ottimo ristrutturato"? Se si confrontano i prezzi su internet la differenza è notevole, ma le caratteristiche non sono sempre uguali..

 

[specialist]

Ma, boh vedere una casa con i muri anneriti, i pavimenti opachi lo trovo avvilente. Mi vergognerei pure come persona.

Chi intende veramente acquistare non si cura di banali dettagli, ma bada all'essenziale
Inoltre se mi presentassero una casa usata troppo pulita, perfettamente tinteggiata, in perfetto ordine, mi verrebbe quasi il sospetto che mi nascondono qualcosa

 

[Rosa1968]

Abitabile significa che non vi sono interventi urgenti prima di entrare ed io considero sempre interventi sugli impianti elettrici e idrico. Una casa abitabile potrebbe essere una casa con bagni e cucina rifatti da dieci anni.
Da ristrutturare lo dice da sola la parola. Bagni e cucina originali o ristrutturati da un ventennio.
Ottimo ristrutturato. Hanno ristrutturato nel breve periodo.
La differenza la fa proprio il costo della ristrutturazione. Poi caso per caso va analizzato.

 

[Lunaesole]

Si invecchia e si muore ma si tramanda.

Le caratteristiche di una bella casa persistono.
Anche se il tempo, senza dubbio, puo' sciupare e deturpare il loro originale splendore.

Ma pure in pessimo stato di menutenzione il bello e' bello e non c'e' niente da fare.

Basti pensare alle ville d'epoca, che pure in stato di desolato abbandono, conservano nei loro ambienti, il loro fascino immortale.

Caratteristiche che si tramandano di generazioni in generazioni.

Allora tu pensi che la ristrutturazione quando si acquista un immobile non abbia tutta questa importanza??Posso anche concordare sul punto.... Ma purtroppo quando si fa il prezzo di un immobile si tiene conto dello stato di manutenzione dell'immobile. Anche se, a mio modesto parere, ci sono altri fattori che dovrebbero venire prima. Ad esempio la zona, gli affacci, il palazzo, il piano, l'esposizione... Se è un sottoscala, in un palazzo brutto, esposto a nord non c'è ristrutturazione che tenga....

 

[Rosa1968]

Chi intende veramente acquistare non si cura di banali dettagli, ma bada all'essenziale
Inoltre se mi presentassero una casa usata troppo pulita, perfettamente tinteggiata, in perfetto ordine, mi verrebbe quasi il sospetto che mi nascondono qualcosa

No questo no. Una casa pulita tinteggiata non nasconde nulla se non la cura del proprietario che é sempre gradita.