Home staging, e il significato di "Buone condizioni" e "Da ristrutturare"

[PyerSilvio]

Il "tiraprezzo" più vede cose decenti e più fa la faccia schifata, poi comincia a scuotere la testa .... e appena esci dalla porta ti spara la sua cavolata (ma l'occhio furbo lo tradisce...)

Esatto.

Inoltre preparare la visita non so' cosa significhi.

Se il cliente non vede e non giudica coi suoi occhi inutile prepararlo su quanto non sa'.

Per me prima si guarda e poi si filosofa.

Prima di dire no venite a vedere e prima di dire si' tornate a rivedere.

Questo dico sempre ai clienti.

 

[Lunaesole]

Pensa a noi che andiamo per venderle..

In alcune situazioni c'e' da sbellicarsi.

Dalla puzza di fritto o di peperonate, a quelle dei bagni appena utilizzati per la ritirata.
Ripostigli, che quando li apri, sembra di riesumare tombe del cimitero.

Con la proprietaria che alla decima visita ancora non ha trovato il tempo di metterlo a posto.

Proprietari che durante la visita stanno spaparanzati sul divano, oppure quelli che ti accolgono e ti seguono durante la visita a petto nudo.

Mapuoi...???

In quei casi ti assicuro.

Molto meglio i muri giallii.

Ahahaha!!!
Allora vedi che concordi con me??? Dare una sistemata serve.. Come noti tu la peperonata, la notano gli acquirenti...
E allora perché non fare un passo in più rendendo i muri più puliti e belli?
I pavimenti belli puliti e lucidi???

 

[Rosa1968]

Secondo me, devi partire dal presupposto che l'acquirente ti chiede lo sconto a prescindere...

Grande silvana.

 

[Lunaesole]

Il "tiraprezzo" più vede cose decenti e più fa la faccia schifata, poi comincia a scuotere la testa .... e appena esci dalla porta ti spara la sua cavolata (ma l'occhio furbo lo tradisce...)

Faccia schifata che serve solo per abbassare il prezzo?? Ma che sotto, sotto apprezza?!?!

 

[Rosa1968]

Esatto.

Inoltre preparare la visita non so' cosa significhi.

Se il cliente non vede e non giudica coi suoi occhi inutile prepararlo su quanto non sa'.

Per me prima si guarda e poi si filosofa.

Prima di dire no venite a vedere e prima di dire si' tornate a rivedere.

Questo dico sempre ai clienti.

Allora a questa stregua dovrebbe prendersi un lungo periodo per toccare con mano e vedere tutti gli immobili. Per me non è cosi. Dove scopro le aspettative sposto il cliente. Non ho la struttura per far toccare con mano ad un cliente il portafoglio immobili.

 

[Lunaesole]

Hai dimenticato:
a) bombole d'ossigeno
b) maschera antigas
c) tuta termica

Ricordo inoltre a tutti di lavarsi le mani tutte sudate prima di posarle sulle maniglie lucide in ottone. Ogni tanto pulite accuratamente la maniglia perché restare con le mani unte e bisunte appoggiati alla maniglia comporta che con anni di sedimentazione... cresce un micromondo e la maniglia diventa verde.

E' bene non lasciare rifiuti organici in casa perché esiste un processo di decomposizione che proprio non ha un buon odore per chi entra.

Fatto!!! Sto lucidando tutte le maniglie di casa con i prodotti appositi per metalli...
È ora ditemi se non sono la cliente ideale per voi agenti immobiliari???

 

[Rosa1968]

Faccia schifata che serve solo per abbassare il prezzo?? Ma che sotto, sotto apprezza?!?!

Consiglio. Qualsiasi cliente entra guardalo tu dalla testa ai piedi schifata come per dire ..... Questo non può certo comprare casa mia ... Vedrai come so gonfia e compra!

 

[Bagudi]

Esiste un proverbio che dice: "Chi disprezza, compra"...

Non è sempre vero, ma a volte è proprio così.

Certa gente crede che disprezzando il prodotto, si guadagna un grande sconto...sono quelli che quando gli confermi il prezzo richiesto ti guarda dall'alto in basso come se tu fossi un idiota e comincia : "Se lo lasci dire da me che me ne intendo..."

Che fai, lo butti giù dalle scale ?

No, lo guardi dal basso in alto, e gli rispondi: "Provi e vediamo..."

 

[Rosa1968]

Fatto!!! Sto lucidando tutte le maniglie di casa con i prodotti appositi per metalli...
È ora ditemi se non sono la cliente ideale per voi agenti immobiliari???

Siiiii brava.

 

[Lunaesole]

Esiste un proverbio che dice: "Chi disprezza, compra"...

Non è sempre vero, ma a volte è proprio così.

Certa gente crede che disprezzando il prodotto, si guadagna un grande sconto...sono quelli che quando gli confermi il prezzo richiesto ti guarda dall'alto in basso come se tu fossi un idiota e comincia : "Se lo lasci dire da me che me ne intendo..."

Che fai, lo butti giù dalle scale ?

No, lo guardi dal basso in alto, e gli rispondi: "Provi e vediamo..."

Mi aspetto che l'acquirente tiri l'acqua al proprio mulino, ma senza diventare offensivo... E penso, non so se sia così, che più la casa è vecchia e male andata e più l'acquirente provi a farsi un mega sconto.. Magari in alcuni casi guardandoti pure come un pezzente perché vivi,a suo dire, in una casa vecchia...