maria antonietta

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Se le tue intenzioni sono queste non c'è nessun problema, anzi, direi che sono correttissime!:applauso: oserei dire doverose.....
Intestati come prima casa, lascia l'usufrutto (diritto di abitazione è altra cosa) ai tuoi genitori. Risultato: ICI andrebbe in capo a loro che essendo prima casa anche per loro, nonchè abitazione principale, non è dovuta.
Come dicevi poi tu, il versamento che loro ti fanno, può essere considerato un mero regalo al figlio non per forza vincolato alla casa. Essendo tu figlio, il versamento è del tutto lecito.:sorrisone:
Io lascerei perdere ogni tipo di contratto, oneroso comunque, anche se stiamo parlando di piccole cifre, la registrazione annuale va fatta, i bolli e le tasse pagate in tutti i casi.:soldi:
 

vavy

Membro Attivo
l'usufrutto (diritto di abitazione è altra cosa)

se la volontà è solo che i genitori vivano nella casa è sufficiente il diritto di abitazione, che gli consentirà di abitare l'immobile come fosse loro ma non darà la facoltà di affittarlo a terzi, cosa che potrebbero invece fare con l'usufrutto e che risulterebbe - forse - non coincidente che la volontà di bthere..
 

bthere79

Membro Attivo
Privato Cittadino
grazie mille maria antonietta

da quello che ho capito la principale differenza tra abitazione e usufrutto e che nel primo caso possono solo abitare mentre nel secondo avrebbero il pieno godimento del bene, inclusa la facolta' di affittare i locali che in questo caso vorrei escludere e per questo pensavo all'abitazione. C'e' qualche altro aspetto che non sto considerando?

Aggiunto dopo 1 :

se la volontà è solo che i genitori vivano nella casa è sufficiente il diritto di abitazione, che gli consentirà di abitare l'immobile come fosse loro ma non darà la facoltà di affittarlo a terzi, cosa che potrebbero invece fare con l'usufrutto e che risulterebbe - forse - non coincidente che la volontà di bthere..

ecco grazie, mi confermi quello che pensavo :)
 

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