Il famoso "rent to buy"

[Ponz]

sei peraltro stato in affitto, non hai "buttato i soldi dalla finestra" ma hai fruito di un servizio che poi almeno a giudicare dai prezzi di roma i canoni sono pure convenienti

Infatti, a differenza del r2b io quando proponessi formule del genere lo farei con canoni molto più alti del mercato e caparre molto più alte.

 

[gmp]

Infatti, a differenza del r2b io quando proponessi formule del genere lo farei con canoni molto più alti del mercato e caparre molto più alte.

e ma allora uno si accende il mutuo che vuol dire o uno ha capienza reddituale o non ce l'ha... o per il r2b sei disposto da proprietario ad accollarti rischi piu elevati di insolvenza rispetto all'affitto tradizionale?

 

[Ponz]

e ma allora uno si accende il mutuo che vuol dire o uno ha capienza reddituale o non ce l'ha... o per il r2b sei disposto da proprietario ad accollarti rischi piu elevati di insolvenza rispetto all'affitto tradizionale?

mica è vero che basta il reddito
Infatti ho detto se lo proponessi, io lo SCONSIGLIO FORTEMENTE sempre

 

[gmp]

mica è vero che basta il reddito

e che altro serve scusa, come calcolano le banche la rata massima sostenibile?

 

[Ponz]

e che altro serve scusa, come calcolano le banche la rata massima sostenibile?

Il calcolo della rata è una cosa che serve per sapere quanto sei finanziabile, poi quanti soldi ti do su quella casa ... valuto la casa

 

[gmp]

Il calcolo della rata è una cosa che serve per sapere quanto sei finanziabile, poi quanti soldi ti do su quella casa ... valuto la casa

certo e perche mai una rata di affitto dovresti calcolarla con margini piu ampi di una rata di mutuo?

 

[Ponz]

certo e perche mai una rata di affitto dovresti calcolarla con margini piu ampi di una rata di mutuo?

Perchè mica sono un istituto erogante... faccio in modo che non ti passi nemmeno per l'anticamera del cervello di restarci dentro in affitto, eliminando anche la convenienza di restarci.

Si deve tutelare entrambi, mica solo la possibilità di comprare anche chi non potrebbe (che a mio parere non è da tutelare con il rent to buy).

Poi mica tutti devono fare il r2b per mancanza di denaro... ci sono molte motivazioni possibili. (es. prima casa ancora da vendere e impossibilità/non volontà di intestare la nuova ad altri)

 

[gmp]

Perchè mica sono un istituto erogante... faccio in modo che non ti passi nemmeno per l'anticamera del cervello di restarci dentro in affitto, eliminando anche la convenienza di restarci.

Si deve tutelare entrambi, mica solo la possibilità di comprare anche chi non potrebbe (che a mio parere non è da tutelare con il rent to buy).

infatti anche secondo me chi non comprare puo deve essere aiutato dal mercato in un altro modo ovvero abbattendo i prezzi ma mettiti nei panni del compratore, se deve/puo sborsare piu dell'affitto, chi glielo fa fare di non comprare direttamente saltando il r2b?

 

[Ponz]

infatti anche secondo me chi non comprare puo deve essere aiutato dal mercato in un altro modo ovvero abbattendo i prezzi ma mettiti nei panni del compratore, se deve/puo sborsare piu dell'affitto, chi glielo fa fare di non comprare direttamente saltando il r2b?

Quell'esempio che ti ho fatto sopra...

Tu hai una casa che magari hai già venduto (su preliminare) ma che rogiterai tra due anni.

Comprata con agevolazioni prima casa.

Devi aspetare di averla venduta ma devi trasferirti, invece di affittare e buttare tutto preferisci rent2buiare

Entri subito, è casa tua, tra due anni puoi saldare.

I canoni più alti mica sono buttati, vengono calcolati nel conto economico..

 

[gmp]

Quell'esempio che ti ho fatto sopra...

Tu hai una casa che magari hai già venduto (su preliminare) ma che rogiterai tra due anni.

Comprata con agevolazioni prima casa.

Devi aspetare di averla venduta ma devi trasferirti, invece di affittare e buttare tutto preferisci rent2buiare

Entri subito, è casa tua, tra due anni puoi saldare.

I canoni più alti mica sono buttati, vengono calcolati nel conto economico..

preliminari tra privati con rogito a due anni? ??? ma la gente è davvero matta... inizio a capire come ci si rovini... altro che investire in azioni...