Il Notaio può stipulare il rogito in mancanza del pagamento della mediazione del venditore ?

[un povero notaio]

Faccio presente che la fattura al notaio non interessa. Il notaio deve domandare se si sono avvalsi o no del mediatore, e se l'hanno pagato, inserendo in quest'ultimo caso gli estremi del pagamento. Se invece non l'hanno pagato il notaio può, per aiutare il mediatore, inserire una specie di impegno a pagare successivamente. Tipo "... che sarà pagato dal venditore per la somma pattuita di €3.000 entro e non oltre il 15 novembre 2013"
Notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara

 

[mosca]

Volevo chiedere al "povero Notaio":
Cosa succede se le parti dichiarano in atto che NON si sono avvalsi dell'opera di un mediatore e poi successivamente si accerta (in maniera documentata) che invece avevano avviato la trattativa tramite un AI ??
Questa falsa dichiarazione in un atto pubblico, può avere una valenza per la validità dell'atto o comportare delle coseguenze per le parti ??

 

[PROGETTO_CASA]

Volevo chiedere al "povero Notaio":
Cosa succede se le parti dichiarano in atto che NON si sono avvalsi dell'opera di un mediatore e poi successivamente si accerta (in maniera documentata) che invece avevano avviato la trattativa tramite un AI ??
Questa falsa dichiarazione in un atto pubblico, può avere una valenza per la validità dell'atto o comportare delle coseguenze per le parti ??

Notaio sarebbe interessante una tua rispota a quanto sopra

 

[topcasa]

Il notaio deve limitarsi a recepire le dichiarazioni delle parti: se gli dicono che non c'è il mediatore il notaio non può investigare ed è obbligato a crederci. Se è un notaio amico cercherà di meediare a tuo favore e se ti presenti all'atto magari potrà far inserire che esisti ma non sei stato pagato, il che trasforma l'atto in titolo esecutivo a tuo favore.

Questo è un diritto o una cortesia che fa il Notaio?[DOUBLEPOST=1383931137,1383931098][/DOUBLEPOST]

Notaio sarebbe interessante una tua rispota a quanto sopra

Ottimo quesito.

 

[andrea boschini]

e se ti presenti all'atto magari potrà far inserire che esisti ma non sei stato pagato, il che trasforma l'atto in titolo esecutivo a tuo favore.

Massimo siamo certissimi di questo? Sarebbe una grandissima notizia

 

[Antonello]

Massimo siamo certissimi di questo? Sarebbe una grandissima notizia

Ne dubito fortemente!!!!

 

[Tobia]

inserire una specie di impegno a pagare successivamente. Tipo "... che sarà pagato dal venditore per la somma pattuita di €3.000 entro e non oltre il 15 novembre 2013"

Massimo siamo certissimi di questo? Sarebbe una grandissima notizia

direi di si
a suo tempo, anche il mio notaio lo dichiarò di fronte alla parte inadempiente che cambiò idea e diede la sua disponibilità a pagare immediatamente.

 

[un povero notaio]

Quanto alla dichiarazione delle parti sull'essersi avvalsi o no di un mediatore, premesso che ovviamente il notaio non ha potere di indagine, essa non ha conseguenze sull'atto ma è certamente una dichiarazione mendace con tutte le conseguenze anche penali.
Quanto all'impegno delle parti di pagare il mediatore direi che il notaio non può rifiutarsi di inserire quello che le parti chiedono, salvo la contrarietà a legge, e la dichiarazione di una o tutte le parti presenti che non hanno pagato e pagheranno, ad esempio, entro la fine del mese successivo non vedo in che cosa contrasti con la legge. Poichè ora la legge riconnette alle dichiarazioni di pagare somme di danaro in un atto valore di titolo esecutivo, il mediatore non ha neppure necessità di fare causa ma può chiamare direttamente l'ufficiale giudiziario per il pignoramento.
Personalmente a me è capitato qualche volta, ma senza problemi, non erano soggetti che scappavano. Alla domanda: "l'avete pagato?" e alla risposta "no", io ho chiesto: "embè? quando lo pagate?" e le parti volentieri lo hanno inserito nell'atto

 

[Ponz]

Succede che essendo le agevolazioni fiscali legate alla dichiarazione del "prezzo-valore" che comprende appunto anche l'obbligo di indicare la presenza o no di mediazione decadono, intanto, con costi probabilmente più elevati di una mediazione.

 

[mosca]

Succede che essendo le agevolazioni fiscali legate alla dichiarazione del "prezzo-valore" che comprende appunto anche l'obbligo di indicare la presenza o no di mediazione decadono, intanto, con costi probabilmente più elevati di una mediazione.

scusa Ponz non ho capito....stai dicendo che se dichiarano il falso in atto in merito alla mediazione, rischiano di perdere le agevolazioni fiscali ??