nicomantovani

Nuovo Iscritto
Professionista
Non hai capito, da noi a Firenze non solo non devi mandare nulla in Regione, non solo non devi fare l'autocerficazione ma nemmeno lo devi citare in nessun atto,

in mancanza di citazione va' in classe G..................quindi abbiamo tutta Firenze in classe G :risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata:

Apperò...complimentoni! :shock: Vedremo cosa succederà tra qualche anno...prima o poi questa certificazione dovrà essere fatta!
 

Agenore

Membro Ordinario
Professionista
Pare che alcuni ancora non abbiano capito che presto o tardi prima di comprare o prendere in affitto una casa le persone si periteranno di sapere se quella casa è ben isolata o se è un colabrodo costoso...

del resto... già oggi le persone prima di comprare una automobile o anche un semplice frigorifero vogliono sapere quali sono i consumi.

E' solo questione di tempo... coloro che oggi esultano nell' essersi procurati un attestato di certificazione energetica a 200 euro domani si renderanno conto del danno che hanno avuto e di quanto stupido sia stato risparmiare qualche centinaia di euro per avere un certificato in classe G...
perché ovviamente chi fa un certificato a 200 euro, lo fa in mezz'ora e dichiara la classe più bassa per tutelarsi da pesanti sanzioni in fase di controllo.

del resto... a parità di condizioni chi vuole comprare una casa in classe G che può consumare anche 4-5 volte quello che consuma una classe B???
 

nicomantovani

Nuovo Iscritto
Professionista
Pare che alcuni ancora non abbiano capito che presto o tardi prima di comprare o prendere in affitto una casa le persone si periteranno di sapere se quella casa è ben isolata o se è un colabrodo costoso...

del resto... già oggi le persone prima di comprare una automobile o anche un semplice frigorifero vogliono sapere quali sono i consumi.

IPER D'ACCORDO CON TE! è quello che vado a dire in giro da più di un anno...ma tutti non vogliono sentirle queste parole. Così fra qualche anno si vedranno girare contro perizie per le certificazioni energetiche...intanto io preferisco lavorare come si vede!

E' solo questione di tempo... coloro che oggi esultano nell' essersi procurati un attestato di certificazione energetica a 200 euro domani si renderanno conto del danno che hanno avuto e di quanto stupido sia stato risparmiare qualche centinaia di euro per avere un certificato in classe G...
perché ovviamente chi fa un certificato a 200 euro, lo fa in mezz'ora e dichiara la classe più bassa per tutelarsi da pesanti sanzioni in fase di controllo.

del resto... a parità di condizioni chi vuole comprare una casa in classe G che può consumare anche 4-5 volte quello che consuma una classe B???
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
Pare che alcuni ancora non abbiano capito che presto o tardi prima di comprare o prendere in affitto una casa le persone si periteranno di sapere se quella casa è ben isolata o se è un colabrodo costoso...

del resto... già oggi le persone prima di comprare una automobile o anche un semplice frigorifero vogliono sapere quali sono i consumi.

E' solo questione di tempo... coloro che oggi esultano nell' essersi procurati un attestato di certificazione energetica a 200 euro domani si renderanno conto del danno che hanno avuto e di quanto stupido sia stato risparmiare qualche centinaia di euro per avere un certificato in classe G...
perché ovviamente chi fa un certificato a 200 euro, lo fa in mezz'ora e dichiara la classe più bassa per tutelarsi da pesanti sanzioni in fase di controllo.

del resto... a parità di condizioni chi vuole comprare una casa in classe G che può consumare anche 4-5 volte quello che consuma una classe B???

-il mio gommista dice le stesse cose...........
il meccanico pure....
il dentista idem......
ergo, tutti cercano di portarsi a casa la pagnotta...................:risata::risata::risata:
quando un cliente mi chiede la classificazione della casa sono il primo a far presente che come lavorano i tecnici delle classificazioni forse è meglio dare un occhiata alle bollette e da li farsi già un idea chiaramente poco costosa e infrutuosa per chi ambiva un nuovo posto di lavoro quasi statale, se la cosa non soddisfa basta parlare con i vari artigiani edili per capire la classe dell'appartamento senza "dissanguare nessuno.................................:sorrisone::sorrisone::sorrisone:

ergo, ottima idea la classificazione per le nuove costruzioni ma per chi troppo vuole l'ingozzamento è certo..........:risata::risata::risata::risata:
 

sylver71

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Avere anche una classe E per immobili non nuovi ma ristrutturati è già una cosa grandissima e forse irrangiungibile.

Il notaio quando vede un ACE che aggancia una classe diversa dalla G si sorprende e commenta
positivamente segno che il 99% degli ACE è in classe G.

Io a MILANO mi faccio supportare da una architetta abilitata iscritta all'albo che ha frequentato il
corso e superato l'esame per l'abilitazione a certificatore ACE.
La sua richiesta è 350E-400E a secondo della dimensione dell'immobile.
 

Nelly

Nuovo Iscritto
I dati necessari sono i seguenti:

- mappa catastale del subalterno (e dell'intero palazzo se è servito da impianto centralizzato);
- piante e prospetti (se disponibili - altrimenti occorre un rilievo con aggravio di tempo e lavoro);
- libretto di caldaia e manuale;
- dati fiscali del proprietario
- eventuali relazioni ex lege 373/76 o L.10/91

Grazie del chiarimento.
Un'altra cosa che non ho capito è cosa bisogna fare quando si ha la certificazione energetica in mano. All'Agenzia delle Entrate non la richiedono.
 

sylver71

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Direttamente dal sito del comune di Milano:

Attestato Certificazione Energetica La protocollazione dell'A.C.E. può essere effettuata presso il Settore Sportello Unico per l'Edilizia - Ufficio Protocollo - Via G.B. Pirelli n. 39 - 3 piano corpo basso stanza 4 - aperto al pubblico dal lunedì al giovedì dalle ore 9.00 alle ore 11.45.

E' necessario presentarsi con 3 attestati di certificazione energetica (2 vengono restituiti protocollati e 1 trattenuto dall’Ufficio), non occorre alcuna delega.

L’attestato (riportante il codice a barre) deve essere firmato e timbrato in originale dal Certificatore.

E’ possibile protocollare un massimo di 5 istanze giornaliere, se in numero superiore, possono eventualmente essere consegnate alla coordinatrice dell’Ufficio Protocollo (sig.ra Patrizia Pasquini - Via G.B. Pirelli 39 - 3 piano corpo basso - stanza 33 - dal lunedì al giovedì h. 9.00-11.45) e ritirate protocollate in seguito.

Si segnala infine che è anche possibile recarsi al Protocollo Generale (Via Larga 12 orari dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 15.30 con orario continuato, sabato dalle 8.45 alle 12) che si occupa di ricevere tutti i documenti indirizzati al Comune di Milano.

--------------------------------------------------------------------------
Naturalmente ognuno va nell'ufficio competente del suo comune.
Una volta ottenuto un numero di protocollo questo va INDICATO all'atto della registrazione del contratto per la locazione mentre l'ACE va ALLEGATO se stiamo facendo un rogito. :fico:
 

BFederica

Nuovo Iscritto
Professionista
-il mio gommista dice le stesse cose...........
il meccanico pure....
il dentista idem......
ergo, tutti cercano di portarsi a casa la pagnotta...................:risata::risata::risata:
quando un cliente mi chiede la classificazione della casa sono il primo a far presente che come lavorano i tecnici delle classificazioni forse è meglio dare un occhiata alle bollette e da li farsi già un idea chiaramente poco costosa e infrutuosa per chi ambiva un nuovo posto di lavoro quasi statale, se la cosa non soddisfa basta parlare con i vari artigiani edili per capire la classe dell'appartamento senza "dissanguare nessuno.................................:sorrisone::sorrisone::sorrisone:

ergo, ottima idea la classificazione per le nuove costruzioni ma per chi troppo vuole l'ingozzamento è certo..........:risata::risata::risata::risata:

Scusa il commento, ma queste osservazioni sono sicuramente altamente demagogiche e non esiteranno a far presa sui tanti approssimativi che circolano, soprattutto quelli sempre pronti a sminuire non solo il lavoro degli altri (che loro però non sanno fare!) ma anche il valore delle nuove norme di volta in volta introdotte in questo Paese.
Con questi ragionamenti si capisce perchè l'Italia sia, resti e resterà, tra i fanalini di coda in tema di qualità dell'abitare. Per noi è sempre tutto burocrazia, ogni nuova norma è fatta per "rompere", si può fare a meno di tante complicazioni, "si stava meglio una volta".
Per fortuna c'è tanta gente con sale in zucca che non pensa che tutto sia fatto per fregare o ingozzare alcuni.
Il business della Certificazione Energetica non rende ricco nessuno, certamente la scarsa qualità di tante certificazioni la fanno, per prime, tante agenzie immobiliari che pretendono per i loro clienti, in un'ottica di assoluta miopia e scarsa lungimiranza, certificazioni rapide e a 100 euro! Come se fosse solo un timbro da apporre...

La prossima volta, quando un cliente ti chiede la certificazione, vedi di affidarti a qualcuno di serio, che con la certificazione ti sappia anche dire quali sono i punti di debolezza dell'immobile e come intervenire in modo SENSATO.
Vedrai che le osservazioni che questo qualcuno ti farà confermeranno sicuramente l'idea che ti fai dalle bollette, ma magari ti trovano anche dove e come è possibile intervenire per ridurle un pò quelle bollette.
Certo, se continui ad affidarti a uno che non leva il sedere dalla sedia dello studio per farti la Certificazione, la vuoi entro 3 giorni e la paghi troppo poco...beh...qualche domanda fattela pure tu, che ora te la ridi.
Aspetto il giorno, non troppo lontano (perchè la gente si sta un poco svegliando), in cui ciò che ha detto Agenore, che quoto in pieno, troverà concretezza. Chi non sia proprio un "sempliciotto" già si informa per bene ora, perchè una casa non è un vestito e va comprata con criterio!
Questi discorsi qualunquisti li può fare uno qualsiasi, non un professionista del settore...sorry!:confuso:

Se poi in Veneto trovi solo gente che ti fa le certificazioni così come tu le delinei...peccato per te. In Lombardia siamo in tanti a lavorare seriamente senza per questo voler "arraffare" l'iniquo. Perchè dipendenti statali non lo siamo, per citarti...
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
Questi discorsi qualunquisti li può fare uno qualsiasi, non un professionista del settore...sorry!

..proprio perchè del settore e per vissuto li faccio certi discorsi a te scomodi, ripeto per gli immobili datati A.C.E la reputo un "furto" ed inutile, ripeto statali si nasce..................:D
 

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