IL prezzo di vendita al mq di una bottega e uguale al prezzo di vendita di una casa?

[FRANCO83]

Cari colleghi ho cercato nella agenzia del territorio e quindi di conseguenza nelle quotazioni immobiliari ma non c'e' nessuna voce che parla di botteghe (ma solo di immobili) quindi deduco che il valore al mq si uguale no?

 

[marcellogall]

Cari colleghi ho cercato nella agenzia del territorio e quindi di conseguenza nelle quotazioni immobiliari ma non c'e' nessuna voce che parla di botteghe (ma solo di immobili) quindi deduco che il valore al mq si uguale no?

E se provassi a cercare locali commerciali anziché botteghe ?
Comunque è improponibile un raffronto. I prezzi dei locali commerciali
seguono regole diverse da quelli delle abitazioni.

 

[FRANCO83]

Mi può mandare il link in modo da collegari direttamente?

 

[Sim]

La bottega la devi inquadrare come locale commerciale.

 

[FRANCO83]

Ho risolto.

 

[Carlo Garbuio]

agenzia del territorio e quindi di conseguenza nelle quotazioni immobiliari

leggi molto bene le avvertenze per l'uso riportate nel sito

quindi deduco che il valore al mq si uguale no?

assolutamente no

rilevare le compravendite reali no, vero? troppo oneroso, meglio dati gratuiti, sintetici, non chiari ...

 

[FRANCO83]

Ho risolto

 

[GuglielmoP]

rilevare le compravendite reali no, vero? troppo oneroso, meglio dati gratuiti, sintetici, non chiari ...

Devo però dire che l'omi in genere fornisce dati abbastanza veritieri. Io a volte li utilizzo e mi ci trovo abbastanza bene (anche se, a dirla tutta, non mi baso MAI solo su quelli...più che altro li utilizzo per un confronto con altri dati che emergono da varie ricerche...)

 

[Carlo Garbuio]

Devo però dire che l'omi in genere fornisce dati abbastanza veritieri. Io a volte li utilizzo e mi ci trovo abbastanza bene (anche se, a dirla tutta, non mi baso MAI solo su quelli...più che altro li utilizzo per un confronto con altri dati che emergono da varie ricerche...)

ognuno è libero di fare come crede, ci mancherebbe
degli evidenti problemi legati ai dati forniti OMI se ne è parlato in molte occasioni in questo forum ... sullo stesso sito dell'Agenzia delle Entrate sono riportate bene in evidenza le "avvertenze per l'uso" ... basta poi non dichiarare di aver eseguito indagini di mercato e poi utilizzare i dati Omi perchè si tratterebbe di un falso
anch'io li uso nelle stime ... per dimostrare come siano palesemente infondati

li utilizzo per un confronto con altri dati che emergono da varie ricerche...

e cosa ti risulta da questo confronto?

 

[GuglielmoP]

Dipende dalla tipologia di immobile e dal luogo ove esso è ubicato...in alcuni casi i dati forniti dall'Omi sono "relativamente" in linea...in altri (purtroppo la maggior parte dei casi ) almeno a me risultano elevati, però è sempre un dato da cui partire per una stima (nb: stima, non moltiplicazione €/mq )