Il primo approccio con il proprietario…

[Susi]

Sembra che da voi sia semplice, qui all'Elba la maggioranza dei proprietari, sull'onda di quello che hanno sentito dire e visto, sanno già che prezzo chiedere per la vendita dei loro immobili e noi siamo costretti il più delle volte ad accettare, riservandoci mentalmente di far fare una proposta con il prezzo reale qualora si presentasse un cliente che cerca quella casa. Non possiamo fare diversamente poichè si offenderebbero qualora provassimo a cercare di farli riflettere e cercare di convincerli a richiedere un prezzo adeguato...e poi ci sarebbero quei famosi "colleghi" che in cambio di un'esclusiva di pochi mesi, farebbero una super valutazione.,convincendo cosi i proprietari di un prezzo completamente fuori mercato!
Il problema più grosso siamo noi Agenti Immobiliari con la nostra rivalità che ci roviniamo il lavoro e quelli che devono vendere o comprare oltre gli abusivi sono più forti proprio a motivo della mancanza di unione e collaborazione fra noi Agenti Immobiliari...come siamo stupidi!

Non ti rincuorerà, ma mi sa che più che dell'Elba, questo è un dato di fatto che vale per tutta la Toscana, qui in continente stessa tragedia....e che valutazioni !!!

 

[Eures]

Compilo per lui il modulo "Richiesta di visione immobile per possibile incarico" e glielo faccio firmare.

 

[Maurizio Zucchetti]

Hai ragione Anna, sono questi personaggi che rovinano la nostra immagine presso la clientela .... e temo che con le novità in arrivo ce ne saranno sempre di più, almeno nel primo periodo!

 

[immodavide]

Ciao, Io ho fatto qualche anno di pratica presso i cugini degli omini verdi, poi a marzo ho preso il patentino. purtroppo vedo che non paga assolutamente nulla essere iscritti al ruolo. Le persone ti vedono sempre come lo scocciatore, Non lo sanno neanche che bisogna avere dei requisiti! e anche le agenzie immobiliari durante i colloqui se ne fregano se tu abbia o meno il patentino. Vedo "agenti" senza patentino aver fidelizzato clienti anche importanti, aver chiuso grandi trattative. sarò pessimista ma ora come ora vedo solo spese in più . Aggiungiamo anche che, una vola fatto il corso e superato l'esame uno non è assolutamente in grado di svolgere la professione, perchè non ti insegnano ad affrontare i problemi quotidiani che possono presentarsi nelle fasi di una vendita e quindi capita spesso di vedere abusivi più competenti di veri agenti immobiliari.
Per quanto riguarda la domanda del post, diciamo che è molto complicato. Di solito sono combattuto tra l'assecondarlo prendere l'incarico e il lasciarlo perdere perchè tanto sarà difficile venderlo. Il problema è che tante agenzie pur di avere un incarico in più promettono cifre assurde e le spese le pagano chi fa le valutazioni oneste. Cosa fare quindi? essere schietti e sinceri e piuttosto rifiutare e rinunciare all'incarico? oppure provarci perchè tanto se non lo prendo io lo prende un altra agenzia che poi piano piano pensa a portarlo alla ragione?

 

[Maurizio Zucchetti]

Le persone ti vedono sempre come lo scocciatore, Non lo sanno neanche che bisogna avere dei requisiti! e anche le agenzie immobiliari durante i colloqui se ne fregano se tu abbia o meno il patentino. Vedo "agenti" senza patentino aver fidelizzato clienti anche importanti, aver chiuso grandi trattative. sarò pessimista ma ora come ora vedo solo spese in più . Aggiungiamo anche che, una vola fatto il corso e superato l'esame uno non è assolutamente in grado di svolgere la professione, perchè non ti insegnano ad affrontare i problemi quotidiani che possono presentarsi nelle fasi di una vendita e quindi capita spesso di vedere abusivi più competenti di veri agenti immobiliari.

Sono assolutamente d'accordo con l'analisi che fai, ma a mio avviso hai dimenticato il punto più importante: TU lo sai che hai preso il patentino, TU lo sai che hai studiato estimo, diritto privato e diritto tributario, TU sai cos'è un diritto reale e la stima di un valore di ricostruzione!
Alcune fra queste cose non ti serviranno mai, e le persone non ne sapranno mai nulla, ma ti assicuro per esperienza personale che il tuo bagaglio professionale peserà moltissimo nei rapporti con i clienti, e sarà fondamentale per indurli a darti la loro fiducia!

 

[immodavide]

certo, hai ragione, però sono un po sconfortato, perchè vedo che questo patentino non mi sta portando nessuna soddisfazione professionale (e di conseguenza economica). Mi appoggio sempre a un agenzia e quello che facevo senza patentino lo faccio uguale ora che ce l'ho! con la differenza che adesso devo pagare commercialista inps, IRPEF....sicuramente avrò la mia soddisfazione quando lavorerò in proprio

 

[La Capanna]

certo, hai ragione, però sono un po sconfortato, perchè vedo che questo patentino non mi sta portando nessuna soddisfazione professionale (e di conseguenza economica). Mi appoggio sempre a un agenzia e quello che facevo senza patentino lo faccio uguale ora che ce l'ho! con la differenza che adesso devo pagare commercialista inps, IRPEF....sicuramente avrò la mia soddisfazione quando lavorerò in proprio

Anche a chi lavora da tanti anni prende lo sconforto così come a te, però è una scelta da fare, se vuoi fare l'agente immobiliare inesorabilmenmte dovrai sopportare tante umiliazioni, tante volte maledirai il giorni che hai deciso di fare questo lavoro, ma se nel dna c'è il sangue dell'AI continuerai, andrai avanti inesorabilmente.
Fà parte dell'iter per rifinirsi e divenire un professioneista serio o un "furbacchione".... stai pur certo che lavorare onestamente non ti porterà ad arricchire. pagherai tante spese con i soldi delle mediazione, però diverrai un vero professionista che non dovrà mai vergognarsi e sulle lunghe distanze la gente vorrà avere a che fare con te!
Se non sei disposto a sopportare tutto questo, ora che sei giovane, cercati subito un altro lavoro. Anna

 

[immodavide]

Il lavoro mi piace! altrimenti non mi sarei regolarizzato. E' che penso che vedrò la soddisfazione di avre preso il patentino solo una volta che lavorerò in proprio e alle mie regole e col mio modo di fare. Ora come ora, purtroppo, vedo solo svantaggi e bastoni fra le ruote collaboro ancora in un agenzia e i miei colleghi senza iscrizione fanno le stesse cose che faccio io, Anzi quelli che sono li da qualche anno chiudono trattative anche con grossi clienti

 

[Graf]

 

[La Capanna]

Il lavoro mi piace! altrimenti non mi sarei regolarizzato. E' che penso che vedrò la soddisfazione di avre preso il patentino solo una volta che lavorerò in proprio e alle mie regole e col mio modo di fare. Ora come ora, purtroppo, vedo solo svantaggi e bastoni fra le ruote collaboro ancora in un agenzia e i miei colleghi senza iscrizione fanno le stesse cose che faccio io, Anzi quelli che sono li da qualche anno chiudono trattative anche con grossi clienti

Se sei intenzionato a svolgere questa professione "non ti curar di loro, ma guarda e passa..." poi raccoglierai i frutti di ciò che impari e semini in questo periodo di tirocinio! Anna