Il proprietario mi presenta il "suo" mediatore

[karuba]

preciso perche nn si fraintenda x incompletezza cio che ho scritto nel precedente post: caso di esclusiva: la provvigione va pagatadal venditore anche se lui stesso ha trovato l acquirente; la cosa grave che deve allertare l acquirente è l assegno intestato all ai. mai da farsi

 

[Ponz]

preciso perche nn si fraintenda x incompletezza cio che ho scritto nel precedente post: caso di esclusiva: la provvigione va pagatadal venditore anche se lui stesso ha trovato l acquirente; la cosa grave che deve allertare l acquirente è l assegno intestato all ai. mai da farsi

Precisa ancora di più: deve pagare la PENALE, di norma.

 

[smoker]

Non e' che basti parlare con un AI o entrare in agenzia per sapere il perche' il proprietario mi manda li' mi appiccica il cartellino "provvigione":

Ho semplicemente detto che: il potenziale acquirente, nel momento in cui gli veniva presentato il mediatore, ha accettato il suo intervento.
Il potenziale acquirente si è intrattenuto con l' agente ascoltando le descrizioni anche tecniche fornite dallo stesso agente ed infine ha preso appuntamento presso lo studio di quest' ultimo per visionare documenti relativi a quell' affare..... forse nelle riserve mentali dell' acquirente c' era l' intenzione di non avvalersi di alcun tipo di figura mediatoria o comunque di non rischiare nulla, però, a mia semplicissima opinione avrebbe dovuto, con decisone e da subito rifiutare l' intervento del mediatore......avrebbe dovuto usare, l' acquirente un minimo di accortezza in più......
In definitiva ad essere "ambiguo" pare essere il comportamento dell' acquirente che nonostante non volesse avvalersi dell' ausilio del mediatore si è recato lo stesso presso l' ufficio di quest' ultimo per prendere informazioni riguardo l' affare......

Smoker

PS x Wile: l' affare non è stato chiuso, quindi è prematuro parlare di eventuali e potenziali provvigioni da pagare.

 

[Rosa1968]

Dai su quale ambiguo l'acquirente, l'agente è arrivato dopo. Sicuramente dato che il venditore è consapevole di dover pagare la penale, nel caso l'affare andasse a buon fine, ha deciso comunque di farsi seguire dall'agente, dettando questa regola, l'agente ha i documenti, tratti con lui le condizioni e l'acquirente ha seguito la regola. Quindi chiarire immediamente questo aspetto con entrambi agente e venditore. Poi va bene proseguire la trattativa con i vari iter ma con la clausola a caratteri cubitali, NULLA SARA' DOVUTO ALL'AGENTE IN CASO DI ACCETTAZIONE DELLA PRESENTE PROPOSTA.

 

[ccc1956]

Ho semplicemente detto che: il potenziale acquirente, nel momento in cui gli veniva presentato il mediatore, ha accettato il suo intervento.
Il potenziale acquirente si è intrattenuto con l' agente ascoltando le descrizioni anche tecniche fornite dallo stesso agente ed infine ha preso appuntamento presso lo studio di quest' ultimo per visionare documenti relativi a quell' affare..... forse nelle riserve mentali dell' acquirente c' era l' intenzione di non avvalersi di alcun tipo di figura mediatoria o comunque di non rischiare nulla, però, a mia semplicissima opinione avrebbe dovuto, con decisone e da subito rifiutare l' intervento del mediatore......avrebbe dovuto usare, l' acquirente un minimo di accortezza in più......
In definitiva ad essere "ambiguo" pare essere il comportamento dell' acquirente che nonostante non volesse avvalersi dell' ausilio del mediatore si è recato lo stesso presso l' ufficio di quest' ultimo per prendere informazioni riguardo l' affare......

Smoker

PS x Wile: l' affare non è stato chiuso, quindi è prematuro parlare di eventuali e potenziali provvigioni da pagare.

strano...il primo interessato per casa mia e' stato il mio vicino di casa, questo io l'ho sempre detto anche se poi non se n' e' fatto niente. (meno male)
quando ho detto alla mia agenzia che mai avrebbero pagato la provvigione la mia agenzia non ha battuto ciglio.
anzi mi ha detto di mandarli in agenzia che avrebbero rilasciato una liberatoria per non pagare la provvigione per farli stare piu' tranquilli e che l'agenzia avrebbe collaborato con i miei vicini in modo tranquillo pur di farmi vendere casa.
quindi la mia agenzia si era offerta lei per un incontro fra tutti noi per vedere come stipulare il preliminare.

 

[smoker]

quando detto alla mia agenzia che mai avrebbero pagato la provvigione la mia agenzia non ha battuto ciglio. anzi mi ha detto di mandarli in agenzia che avrebbero rilasciato una liberatoria per non pagare la provvigione per farli stare piu' tranquilli e che l'agenzia avrebbe collaborato con i miei vicini in modo tranquillo pur di farmi vendere casa.

La tua agenzia è libera di rinunciare ai propri diritti come e quando vuole e ritenendolo opportuno può anche lavorare a gratis per una parte, si chiama: franco mediazione...............

Il caso attuale, invece ha un presupposto diverso l' agente vuole essere pagato dall' acquirente o almeno, pare, così abbia tentato di fare, con la sottoscrizione della proposta.........

Smoker

 

[ccc1956]

La tua agenzia è libera di rinunciare ai propri diritti come e quando vuole e ritenendolo opportuno può anche lavorare a gratis per una parte, si chiama: franco mediazione...............

Il caso attuale, invece ha un presupposto diverso l' agente vuole essere pagato dall' acquirente o almeno, pare, così abbia tentato di fare, con la sottoscrizione della proposta.........

Smoker

il mio vicino di casa l'avevo trovato io, anzi lui mi stava addosso da almeno due anni
quando ha capito che volevo vendere casa.
la provvigione all'agenzia non avrebbe in ogni caso dovuta pagarla.
avrei pagata solo io la provvigione e naturalmente avrei continuato ad usare lo stesso l'agenzia..
quindi non si tratta di lavorare gratis.
si tratta che in ogni caso avrebbe preso solo una provvigione, la mia.
ma nonostante questo era disposta a collaborare tranquillamente con il mio vicino di casa.
pensa che il mio vicino ha fatto tanto casino per questa cosa della provvigione che mi sono stancato, gli ho detto che a lui non l'avrei mai venduta e alla fine ho venduto qualche mese dopo ad un altro, ad un prezzo maggiore e l'agenzia si e' presa due provvigioni.
il furbetto voleva risparmiare sulla provvigione, sul prezzo e alla fine e' rimasto malissimo quando hanno tolto il cartello e ha capito che avevo venduto.
e' diventato isterico ma gli sta bene.

 

[angelhouse]

ccc1956, ciao, nel tuo caso l'agenzia si è dimostrata corretta a rispettare i tuoi accordi che molto correttamente avevi preso in qualità di venditore con loro, ma nel nostro caso, l'agenzia vuole essere pagata e in accordo con il venditore, che vuole risparmiare, hanno deciso di accollare tale provvigione, ad un potenziale acquirente che non ne sa assolutamente nulla, ripeto venditore e agenzia molto scorretti....

 

[Marzia Moreschi]

E' l'ennessima agenzia che sta tentando di fare la furba per ottenere due provvigioni.


Se la casa ti piace e vuoi tentare di acquistarla (sempreché ti vadano poi bele le condizioni di acquisto: prezzo, tempi di rilascio...) ti consiglio di parlare chiaramente col proprietario e spiegagli che TU NON hai cercato il mediatore, TU non hai la minima intenzione di pagarlo, TU firmerai qualcosa solo dal notaio.

NON firmare niente che ti venga consegnato dal mediatore né tantomeno un assegno a lui intestato.

A qualunque incontro successivo portati un testimone: parente, amico, tecnico, avvocato...