Buongiorno colleghi ho un quesito che mi si sta profilando riguardo una vendita.
c'è un proponente che non metterà una clausola sospensiva nel preliminare ma dichiara che gli serve il mutuo per saldare il prezzo, il venditore come si può cautelare nel caso all'acquirente non venga concesso un mutuo? si può inserire una clausola sospensiva che, nel caso di mancata delibera mutuo entro un termine di max 45gg abbia diritto a trattenersi la caparra o non è legale questo?
si tratta di una casa che ha un ottimo rapporto qualità-prezzo di conseguenza non vorrei far perdere tempo al venditore, tempo nel quale si potrebbe trovare qualcuno disposto a comprare senza chiedere mutuo
c'è un proponente che non metterà una clausola sospensiva nel preliminare ma dichiara che gli serve il mutuo per saldare il prezzo, il venditore come si può cautelare nel caso all'acquirente non venga concesso un mutuo? si può inserire una clausola sospensiva che, nel caso di mancata delibera mutuo entro un termine di max 45gg abbia diritto a trattenersi la caparra o non è legale questo?
si tratta di una casa che ha un ottimo rapporto qualità-prezzo di conseguenza non vorrei far perdere tempo al venditore, tempo nel quale si potrebbe trovare qualcuno disposto a comprare senza chiedere mutuo