Il venditore non vuole più saperne dell'agenzia, può vendere privatamente all'acquirente?

[alessandro66]

Può essere cambiata anche la relazione del notaio per un'altra casa?

Certo, non è una discrezionalità ma un obbligo, cambiano i soggetti proprietari, cambia l'immobile...serve obbligatoriamente una nuova relazione.

 

[alessandro66]

FAtti spiegare dall'avvocato cosa conta quella firma su quella proposta e chiedigli se cancellandola la proposta perde significato o se cancellandola l'eventuale diritto di un mediatore scompaia... certe chiacchere... magari lui strumentalmente vuole sostenere qualcosa cercano un appiglio legale, sperando di trovare un legale incompetente dall'altra parte, lecito, ma con pochissime speranze di riuscita (non troverai una sentenza del genere, infatti).

Vorresti forse affermare che non potrebbero dimostrare che la trattativa è stata seguita da un mediatore abusivo?

 

[Bagudi]

Vatti a cercare le centinaia di pagine che sono state scritte in merito e avrai la risposta.

 

[Bagudi]

Vorresti forse affermare che non potrebbero dimostrare che la trattativa è stata seguita da un mediatore abusivo?

Vatti a cercare le centinaia di pagine che sono state scritte in merito e avrai la risposta.

 

[pensoperme]

Vorresti forse affermare che non potrebbero dimostrare che la trattativa è stata seguita da un mediatore abusivo?

no, voglio dire che non era necessariamente un mediatore abusivo, ma magari un collaboratore in regola... ma ho speso troppe energie per questa roba, la gente si informi da sola.... cercando

 

[andrea boschini]

Può essere cambiata anche la relazione del notaio per un'altra casa?

quindi tu non compreresti l acasa per non pagare l'agenzia con cui l'hai ,hai trattato, ti ha dato i documenti, etc etc .....

 

[Limpida]

Da quel che capisco, Mediterranea 23 non ha alcun obbligo verso l'agenzia perché il Venditore non ha accettato la sua proposta ma sta cercando un escamotage con il Venditore per acquistare la casa senza l'agenzia .

 

[alessandro66]

no, voglio dire che non era necessariamente un mediatore abusivo, ma magari un collaboratore in regola... ma ho speso troppe energie per questa roba, la gente si informi da sola.... cercando

Ma un soggetto che ritira una proposta d'acquisto fa mediazione, quindi deve avere il patentino anche se è un dipendente dell'agenzia (che poi dipendenti non lo sono mai, sulla carta)...

 

[pensoperme]

Ma un soggetto che ritira una proposta d'acquisto fa mediazione, quindi deve avere il patentino anche se è un dipendente dell'agenzia (che poi dipendenti non lo sono mai, sulla carta)...

si? davvero? da quando? dove é scritto? quindi se un agente porta te a vedere la casa o ti fa accompagnare dal cugino, meglio, e poi tu fai la proposta col barbiere lui perde il diritto? dove é scritto che redigere una proposta é ammesso solo all'agente e ceh se la fa fare a un altro perde il diritto?

 

[alessandro66]

si? davvero? da quando? dove é scritto? quindi se un agente porta te a vedere la casa o ti fa accompagnare dal cugino, meglio, e poi tu fai la proposta col barbiere lui perde il diritto? dove é scritto che redigere una proposta é ammesso solo all'agente e ceh se la fa fare a un altro perde il diritto?

Si, va bè...a me tutte le pippe mentali, dei patentati, sull'abusivismo fanno un pò ridere, ma il punto è un altro e non possiamo uscire fuori tema...qui non parliamo della consulenza del cugino macellaio che ha venduto tre case e quindi, come esperto del settore, mi consiglia su come fare una proposta che poi giro all'agenzia, ma stiamo dicendo che si va in agenzia a parlare con "l'agente" che sta seguendo la pratica e che nella maggior parte dei casi è colui che ha acquisito anche l'incarico dal proprietario.

Ti risulta che quando si ritira una proposta d'acquisto ci si limiti a un mero compito di compilazione della stessa sotto dettatura del proponente?

O forse si imposta una trattativa su prezzo, tempistiche, modalità di pagamento, richieste particolari, provvigione spettante all'agenzia, allo scopo di trovare un accordo di base che sia il più vicino possibile alle richieste del venditore?

E non è forse vero che poi si va in accettazione dal proprietario e ricomincia la trattativa per concludere l'affare e, se è il caso, si ritira una contro proposta da proporre all'acquirente?

Se non è mediazione questa, come la vogliamo definire?

Ecco, la mia domanda era proprio in quest'ottica. E' normale che esistono i cavilli e i tripli salti mortali...ma tu parti sempre da un presupposto: la malafede! Mentre spesso, i quesiti e gli argomenti trattati sul forum vengono posti per avere risposte nel merito e senza voli pindarici. Poi non lamentiamoci se c'è gente che ne ha fin sopra i capelli e abdica dalla professione di agente immobiliare per darsi...alla consulenza.