Il vostro consiglio e il vostro punto di vista su un annuncio immobiliare

[montevarchi]

E la moglie cosa fa durante il giorno.....spende i soldi del marito.

 

[PROGETTO_CASA]

E la moglie cosa fa durante il giorno.....spende i soldi del marito.

Sei di pessimo gusto, questa è gente che lavora...abbi almeno rispetto non solo per le tue cose.

 

[Antonello]

Ascoltate, io non ho tempo da perdere con voi, anzi ho da fare di meglio, vi saluto e vi ringrazio. Comunque l'attività lavora 250 giorni e incassa circa 200 mila euro, e comunque prima vorrei vedere il listino prezzi prima di giudicare. Voi fate i calcoli con la vostra calcolatrice io la faccio con la mia. Io do informazioni solo ha chi è interessato, e mi dimostra di essere tale. Di nuovo saluti e buon lavoro.

Se ti va di dirlo, quanto paga attualmente di affitto annuale l'attuale conduttore?
Grazie.

 

[PROGETTO_CASA]

Se ti va di dirlo, quanto paga attualmente di affitto annuale l'attuale conduttore?
Grazie.

Circa 10.000 euro spese comprese.

 

[eldic]

scusate, ma credo di essermi perso qualche passaggio.
facciamo un esempio, giusto per chiarire le idee (a me, beninsteso).

facciamo che 10 periti, tecnici, geometri, specialisti, affaristi, persone variamente qualificate esprimano un valore dell'immobile.
facciamo, giusto per non farci mancare nulla, che ognuno abbia usato il metodo a lui più consono; costo comparato, finanziario, valore di mercato, sa dio quanti altri non conosco.
facciamo, infine che, per una strana congiunzione astrale, tutti le stime convergano su un unica cifra: un 100 tondo tondo.

a questo punto fai la tua proposta di vendita.
se nessuno ti offre 100 (ma 80, 70, 92,5231 quel che ti pare), della valutazione di 100 cosa te ne fai?

 

[PROGETTO_CASA]

scusate, ma credo di essermi perso qualche passaggio.
facciamo un esempio, giusto per chiarire le idee (a me, beninsteso).

facciamo che 10 periti, tecnici, geometri, specialisti, affaristi, persone variamente qualificate esprimano un valore dell'immobile.
facciamo, giusto per non farci mancare nulla, che ognuno abbia usato il metodo a lui più consono; costo comparato, finanziario, valore di mercato, sa dio quanti altri non conosco.
facciamo, infine che, per una strana congiunzione astrale, tutti le stime convergano su un unica cifra: un 100 tondo tondo.

a questo punto fai la tua proposta di vendita.
se nessuno ti offre 100 (ma 80, 70, 92,5231 quel che ti pare), della valutazione di 100 cosa te ne fai?

Però la perizia non contiene solo un valore ma l'esatta identificazione del bene anche le eventuali licenze edilizie, etc. Inoltre una valutazione oggettiva avviamento secondo dei criteri corretti. Poi questo è solo il punto di partenza, ma se non ho in mano qualcosa di comprovante da far controllare, OGGI chi fa un'offerta?

 

[montevarchi]

Rispondo a Progetto-casa, io rispetto tutti, ho solo ironizzato. quando lo fai te che rispetto
ai allora.Saluti

 

[PROGETTO_CASA]

Rispondo a Progetto-casa, io rispetto tutti, ho solo ironizzato. quando lo fai te che rispetto
ai allora.Saluti

Credimi non ho mai voluto mancarti di rispetto ma ho cercato di farti capire che quello strumento che usi e le modalità sono fortemente sbagliate(sembra ci sia qualcosa da nascondere). Mi rendo conto delle tue ragioni ma vendere oggi, soprattutto la tua attività+muri, è difficilissimo quindi serve un metodo. Perché non prendi una perizia analoga da web reimpostando la cosa in modo piu' professionale? Non ti dico che devi per forza spendere soldi con AI ma fallo meglio. Poi valuta tu la differenza del risultato.
Anche la pubblicità su web non puo' essere anonima e devi pubblicare delle belle foto.

 

[montevarchi]

Salve, già meglio con questo tono dialogante e cordiale.Io ho bisogno di consigli, non li disdegno e li accetto da chi ha più esperienza specifica, ma devono essere promossi
attraverso un dialogo cordiale lasciando a casa l'ironia. Cerco di risponderti stasera e
ti dò altre spiegazioni. Saluti.

 

[PROGETTO_CASA]

Salve, già meglio con questo tono dialogante e cordiale.Io ho bisogno di consigli, non li disdegno e li accetto da chi ha più esperienza specifica, ma devono essere promossi
attraverso un dialogo cordiale lasciando a casa l'ironia. Cerco di risponderti stasera e
ti dò altre spiegazioni. Saluti.

Scusa ma talvolta l'ironia (non a carattere personale) scaturisce dal fatto, come AI, di comprendere quanto i privati sottovalutino l'attuale mercato e l'importanza di usare adeguate metodologie ad hoc. Cose dette da anni che non sono state comprese dai proprietari. Prova ad immaginare se da Milanese venissi nel tuo locale a cercare di convincerti a cucinare la fiorentina col la padella.