Immobile acquistato al grezzo con mancanze fondamentali evidenziate da perizia

[Viper79]

In che senso categoria catastale? Qui stiamo parlando di terra e acqua e.... muffa.
A meno che tu nn abbia comperato una catacomba penso che la muffa non ce la vuoi...

Hai ragione! Grazie di tutto, speriamo di riuscire a sfangarla!

 

[brina82]

Ciao. Ho proposto il quesito ad alcuni "esperti". Loro rispondono così. Saluti.

 

[Viper79]

Ciao. Ho proposto il quesito ad alcuni "esperti". Loro rispondono così. Saluti.

Grazie Brina! Sei stato gentilissimo!!!!

 

[Viper79]

Scusate ma sono ancora nel panico.....!!!!!!!
Ricapitoliamo..

Acquisto un immobile in costruzione (c.a.,tetto ultimato, tamponature esterne terminate.) accatastato F3, nell' atto c'è scritto che ho acuistato un immobile "nello stato in cui si trova", scopro che il collaudo del cemento è stato depositato un anno e mezzo dopo dal rogito, non esiste la relazione ai sensi della 10/91, faccio redigere la stessa da un architetto scoprendo che le opere di coibentazione del sottotetto e delle parti in cemento non sono state fatte come previsto da suddetto documento.

Devo pretendere i danni?
Da chi?
possono dirmi "abbiamo venduto al grezzo quindi non ti dobbiamo nulla, potevi coibentarla dall' interno"??

Scusate la paranoia ma ho bisogno del Vs supporto

Aiuto!!!!!!!

 

[brina82]

Già il fatto che tu abbia fatto redigere la 10/91 in data successiva all'acquisto mi fa pensare che avresti semmai te dovuto adeguare il fabbricato............. Per il semplice fatto che non è univoca la soluzione per coibentare un immobile...

 

[cafelab]

Per il semplice fatto che non è univoca la soluzione per coibentare un immobile...

Che stratigrafia suggerisci per isolare un tetto dall'intradosso?

 

[brina82]

Che stratigrafia suggerisci per isolare un tetto dall'intradosso?

Non ho mai redatto una pratica simile... :\ studiai la legge 10 credo 15 anni fa, ma professionalmente non mi sono mai occupato di ciò!

Voglio dire che in qualunque stato si trovasse l'immobile, è difficile che un tecnico proponga ovvero avvalli la proposta di un altro senza apportare anche (piccole) modifiche...

 

[Viper79]

[quotelabrina82post: 383723, m: 51516"]Già il fatto che tu abbia fatto redigere la 10/91 in data successiva all'acquisto mi fa pensare che avresti semmai te dovuto adeguare il fabbricato............. Per il semplice fatto che non è univoca la soluzione per coibentare un immobile... [/quote]
Ciao, la 10/91 l' ho fatta fare perché necessaria
per il certificato di agibilità, ccomunque è
stata redatta con i parametri di quando
l'immobile è stato costruito!!!
Secondo te questi signori hanno fatto le cose
giuste????

Già il fatto che tu abbia fatto redigere la 10/91 in data successiva all'acquisto mi fa pensare che avresti semmai te dovuto adeguare il fabbricato............. Per il semplice fatto che non è univoca la soluzione per coibentare un immobile...