Immobile acquistato all'asta

[Bragho Organization]

Quindi posso acquistare un immobile usufruendo delle agevolazioni da prima casa e affittarlo, e rivenderlo dopo 5 anni senza pagare l'imposta sulla plusvalenza. Corretto?
Avendo come residenza la casa dei miei genitori che non è intestata a me.
Tutto questo se lo faccio nel comune di residenza?

 

[Diego Antonello]

Quindi posso acquistare un immobile usufruendo delle agevolazioni da prima casa e affittarlo, e rivenderlo dopo 5 anni senza pagare l'imposta sulla plusvalenza. Corretto?
Avendo come residenza la casa dei miei genitori che non è intestata a me.
Tutto questo se lo faccio nel comune di residenza?

esatto....poi quando riacquisterai dovrai avere la residenza nel nuovo immobile entro 18 mesi dal nuovo rogito e tenercela fino alla scadenza dei 5 anni
a meno che..........per l'acquisto della tua "prima" prima casa tu non ti avvalga di particolari mutui o contributi che richiedono che l'immobile sia non solo prima casa, ma anche la tua abitazione principale!
quindi se ci si vuole far finanziare l'acquisto, ATTENZIONE AI REQUISITI RICHIESTI

 

[Bragho Organization]

Quindi mi è impossibile acquistare un immobile e darlo in affitto, se quest'ultimo è sotto un altro comune di cui non ho la residenza?

 

[Diego Antonello]

certo che puoi affittarlo, ma se non hai la residenza nel comune entro 18 mesi dal suo acquisto (12 per scaricare gli interessi passivi dell'eventuale mutuo) perdi l'agevolazione prima casa