Immobile affittato a 2 persone che sono diventate 7

[Bruno2301]

Tra le altre cose non sò quante persone siano in casa e la metratura della villetta ma credo che la legge ponga dei limiti di abitabilità frà gli occupanti e la metratura dell'immobile ma dipende da comune a comune e comunque se ci sono gli estremi in questo senso è possibile con richiesta al comune lo sgombro dei locali o il recesso dal contratto per inadempienza. Informati nel comune dove è sito l'immobile.

 

[ab.qualcosa]

La cessione di fabbricato si fa solo per gli stranieri.

Extracomunitari, in effetti.

 

[Slartibartfast]

certo non si può senza prove accusare nessuno di nulla ma è chiaro che se abbiamo delle camere ad esempio dove troviamo armadi pieni di roba di sconosciuti ..i.

Certo, mi affitti casa e poi ci entri e mi guardi pure negli armadi!
non scherziamo, su

 

[Bruno2301]

Certo, mi affitti casa e poi ci entri e mi guardi pure negli armadi!
non scherziamo, su

non voglio scherzare però ci sono delle regole nella società altrimenti con un contratto di affitto posso fare quello che voglio... e no. Certo se mi fanno entrare in casa noterò se è abitatata da 2 o 8 persone, quello degli armadi era un esempio (forse improprio) ma il punto rimane che io ho probabilmente l'obbligo di verificare che nella mia proprietà non avvengano illeciti, tu non lo faresti?

 

[Slartibartfast]

non voglio scherzare però ci sono delle regole nella società altrimenti con un contratto di affitto posso fare quello che voglio... e no. Certo se mi fanno entrare in casa noterò se è abitatata da 2 o 8 persone, quello degli armadi era un esempio (forse improprio) ma il punto rimane che io ho probabilmente l'obbligo di verificare che nella mia proprietà non avvengano illeciti, tu non lo faresti?

Onestamente credo di no.
Una cosa è appurare che ci sono degli illeciti, una cosa sono i vicini che rompono le xxx, magari perchè gli inquilini sono extracomunitari.
Se uno non paga o rovina l'immobile sono per la massima durezza possibile, se ospita qualcuno, lascialo vivere!
Una volta che gli hai consegnato la casa è l'inquilino il responsabile di quello che ci succede, non il proprietario. Se il proprietario abitasse a 400 km dalla casa, cosa dovrebbe fare? prendersi ferie ogni settimana per andare a controllare se ci abita anche la zia dell'inquilino?

 

[Bruno2301]

Non capisco però una cosa, in questo caso non parlimo di un ospite temporaneo ma di ospiti che probabilmente abitno la tutto l'anno se fosse così io non avrei diritto di sapere chi abita? ho fatto un contratto con tizio e mi ritrovo con caio sempronio e compagnia bella. Perchè non dovrei aver scelta nel verificare chi abita ed a che titolo? se ci sono delle tutele in questo senso credo che siano giuste, giustificabili e da percorrere. Non voglio dire che questo sia un caso di illecito ma avrò il diritto o no di sapere? inoltre, che problema c'è nel comunicare chi vive nella casa? forse cì forse c'è qualcosa da nascondere? se nò fammi sapere anche perchè ci sono dei vincoli di legge. non credo che si possa vivere in 10 permanentemente in un bilocale.(caso estremo ma per far capire di cosa parlo! una volta appurato che le cose stanno a posto come avviene in tutte le situazioni non c'è problema non credi? Quindi tornando al tuo intervento, dovrò appurare che li ci vive veramente la zia lo zio o chi vuoi tu, oppure magari vivono terze persone.

 

[Slartibartfast]

Non capisco però una cosa, in questo caso non parlimo di un ospite temporaneo ma di ospiti che probabilmente abitno la tutto l'anno se fosse così io non avrei diritto di sapere chi abita? ho fatto un contratto con tizio e mi ritrovo con caio sempronio e compagnia bella. Perchè non dovrei aver scelta nel verificare chi abita ed a che titolo? se ci sono delle tutele in questo senso credo che siano giuste, giustificabili e da percorrere. Non voglio dire che questo sia un caso di illecito ma avrò il diritto o no di sapere? inoltre, che problema c'è nel comunicare chi vive nella casa? forse cì forse c'è qualcosa da nascondere? se nò fammi sapere anche perchè ci sono dei vincoli di legge. non credo che si possa vivere in 10 permanentemente in un bilocale.(caso estremo ma per far capire di cosa parlo! una volta appurato che le cose stanno a posto come avviene in tutte le situazioni non c'è problema non credi? Quindi tornando al tuo intervento, dovrò appurare che li ci vive veramente la zia lo zio o chi vuoi tu, oppure magari vivono terze persone.

Secondo me, se ti pago l'affitto e non ti rovino la casa il resto non sono affari tuoi. Chiamala privacy, chiamala riservatezza ma non credo che sia tollerabile un atteggiamento "sbirresco" da parte del padrone di casa.
Se l'inquilino ospita dei latitanti o dei malavitosi, ci penseranno i carabinieri a chiedere di entrare e verificare, non il padrone di casa.

Tanto per chiarire, io sono sia inquilino che padrone di casa con inquilini e se da un lato non mi interessa chi c'è dentro, basta che paghino, dall'altro se il padrone di casa si azzarda a chiedermi di entrare in casa per vedere chi dorme dove si becca una risposta molto poco diplomatica.

 

[Bruno2301]

quello che non capisco è il discorso privacy che è una cosa l'altra è il rispetto delle forme contrattuali e un senso civico che forse a questo punto non interessa a nessuno. se dentro la mia proprietà dorme un latitante e io lo sò e lo vado a denunciare non ledo nessuna privacy e secondo i carabinieri lo dovranno venire a sapere da qualcuno altrimenti come fanno ad andare a prenderlo? questo lede la privacy? fino a prova contrario l'appartamento è di un proprietario e il diritto ad abitarlo ce lo hai ma non a farci quello che vuo. Io posso anche pensare che il proprietario è daccordo nel tener nascosto un latitante non credi? e quindi certo che c'è un obbligo di spere chi vive nella casa che affitto. altro è un ospite temporaneo ovvio che non dovrò identificarlo! le responsabilità non finiscono nel momento in cui ho un contratto in mano!

 

[Albano50]

Concordo pienamente con lei, se all'interno di una sua proprietà viene a sapere o si accorge che vi è una persona ricercata dalle forze dell'ordine e non lo comunica alle stesse lei rischia l'incriminazione per favoreggiamento e quant'altro ravviserà il magistrato.
Quindi segnalarlo non lede nessun diritto alla "privacy". Noi italiani siamo portati ad invocare, spesso impropriamente, la privacy ovunque anche quando la stessa lede altri diritti ed allora questa viene meno...
Tornando al discorso iniziale degli inquilini rumorosi che "ospitano" temporaneamente parenti.... un proprietario, a prescindere da quante clausole vessatorie abbia fatto firmare sul contratto, si trova relativamente inerme.
Se le lamentele dei vicini, per il comportamento degli inquilini, continuano io, per pima cosa, procederei parlando con gli stessi affinchè migliorino i loro comportamenti.
Se non serve procedo con una lettera raccomandata in cui li diffido dal continuare, e terzo, quando sono alla disperazione , mi rivolgo alle forze dell'ordine; cosa che spetterebbe prioritariamente ai vicini che si lamentano e non ad un proprietario che può abitare a km dall'immobile.

 

[n3m3six78]

quello che non capisco è il discorso privacy che è una cosa l'altra è il rispetto delle forme contrattuali e un senso civico che forse a questo punto non interessa a nessuno. se dentro la mia proprietà dorme un latitante e io lo sò e lo vado a denunciare non ledo nessuna privacy e secondo i carabinieri lo dovranno venire a sapere da qualcuno altrimenti come fanno ad andare a prenderlo? questo lede la privacy? fino a prova contrario l'appartamento è di un proprietario e il diritto ad abitarlo ce lo hai ma non a farci quello che vuo. Io posso anche pensare che il proprietario è daccordo nel tener nascosto un latitante non credi? e quindi certo che c'è un obbligo di spere chi vive nella casa che affitto. altro è un ospite temporaneo ovvio che non dovrò identificarlo! le responsabilità non finiscono nel momento in cui ho un contratto in mano!

quando affitti un immobile ne perdi il possesso ma ne mantieni la proprieta' quindi occhio a quello che fai . a meno di irregolarità evidenti non puoi entrare quando vuoi e fare lo sceriffo . se ti pagano l'affitto e non danneggiano l'immobile non puoi sindacare su chi ospitano e per quanto tempo. se i vicini hanno problemi che lo segnalino alle autorita'