Caro Amac in termini giuridici i miei colleghi hanno risposto già fin troppo esaustivamente, quindi mi limito a risponderti in questo modo, sulla insistenza di quelle che possono essere per piccoli adempimenti da fare da parte tua, cito testualmente:
" la casa perde di valore (problemi per affittarla, per gli allacci delle utenze, per rivenderla almeno allo stesso prezzo acquistato), perciò pare proprio che la legge tuteli chi acquista se fa valere i suoi diritti. Infatti qui non si parla di non volere più comprare, ma comprare una cosa che non ha difetti, perciò o si accetta la cosa espressamente (altrimenti non si può rogitare) o si ha diritto al recesso per inadempimento della controparte (non so se con il doppio della caparra..
ma a breve lo scoprirò) perché l'Agibilità deve essere espressamente accettata se non esistente e se non ESPLICITAMENTE citato nel preliminare, questo requisito diventa essenziale ai fini della qualità dell'oggetto della compravendita!"
Mi chiedo, durante la trattativa, hai fatto pesare all'agente immobiliare che l'immobile era vecchio, malandato, che il palazzo era ante 1967 e per questo avrai scannato il prezzo in proposta di acquisito come ogni buon acquirente fa quando compra casa oggi!!! Bene ad adesso perchè credi di aver comprato con i soldi di un immobile di 50 anni un appartamento nuovo in classe A!!!!!!!!!
" la casa perde di valore (problemi per affittarla, per gli allacci delle utenze, per rivenderla almeno allo stesso prezzo acquistato), perciò pare proprio che la legge tuteli chi acquista se fa valere i suoi diritti. Infatti qui non si parla di non volere più comprare, ma comprare una cosa che non ha difetti, perciò o si accetta la cosa espressamente (altrimenti non si può rogitare) o si ha diritto al recesso per inadempimento della controparte (non so se con il doppio della caparra..
ma a breve lo scoprirò) perché l'Agibilità deve essere espressamente accettata se non esistente e se non ESPLICITAMENTE citato nel preliminare, questo requisito diventa essenziale ai fini della qualità dell'oggetto della compravendita!"
Mi chiedo, durante la trattativa, hai fatto pesare all'agente immobiliare che l'immobile era vecchio, malandato, che il palazzo era ante 1967 e per questo avrai scannato il prezzo in proposta di acquisito come ogni buon acquirente fa quando compra casa oggi!!! Bene ad adesso perchè credi di aver comprato con i soldi di un immobile di 50 anni un appartamento nuovo in classe A!!!!!!!!!
