Immobile con condono in silenzio-assenso

[Sofocle]

Salve,
Sono interessata a un immobile in vendita con alcune parti condonate (?)
L'interrogativo riguarda il fatto che il condono richiesto nel 1985 e 'stato acquisito in silenzio-assenso in area sottoposta a vincolo paesaggistico e l'unico titolo edilizio, risalente agli anni '70 , riferito all' immobile, mostra confrontato con la realtà, svariate difformità...., motivo per cui, evidentemente, nell''85 fu fatta domanda di condono...

Nessuno all'oggi era consapevole, che trattasi di area sottoposta a vincolo non so' se in buona fede o meno...; esistono precedenti passaggi di proprietà dove semplicemente è detto erroneamente "area non sottoposta a..." Oppure non v'è neanche citazione....

La mia domanda è:
mi potreste confermare o smentire, che il vincolo esclude la formazione del silenzio-assenso per tale condono?Quale normativa di riferimento?

In mano al venditore non c'è alcun documento riguardante il condono solo in atti precedenti di trasferimento di proprietà, un numero di protocollo e il riferimento all'oblazione pagata;
Il comune dal canto suo, in accesso agli atti, nn dispone della pratica.

Come se ne esce?Se è possibile uscirne?

Grazie a tutti, anticipatamente, per gli spunti.

 

[Jan80]

Il comune dal canto suo, in accesso agli atti, nn dispone della pratica.

Cosa vi ha risposto di preciso?
Avete già un tecnico che vi segue?

 

[Sofocle]

Salve, si ho consultato un tecnico, che mi diceva che in assenza del condono si può fare ben poco;
Il comune non ha alcuna pratica di condono pare sia... scomparsa... dicevano avrebbero cercato e nulla dopo mesi è emerso.

 

[plutarco]

Io non acquisterei se il condono non è stato ratificato... Non fare come la scorsa volta e non arrivare all'ultimo.

 

[Sofocle]

Si, hai ragione
Sto cercando di capire se c'è modo di risolvere o meno e in che modo.
Per inciso l'ultima volta è finita che ho dovuto assumermi io gli oneri di tutto...quindi fai bene a ricordarmelo....

Quello che vorrei capire è se ho capito bene ed effivamente per via del vincolo tale silenzio- assenso è nullo; giusto per dare le giuste informazioni al venditore in onestà

 

[sgaravagli]

il condono potrebbe essere non presente ma se ci sono i bollettini pagati si puo' acquistare

 

[Sofocle]

Il problema però è un altro e cioè pare che non sia richiedibile un condono in zona vincolata...e che il silenzio con il quale si dice essere stato acquisito il condono non sia da intendersi come silenzio-assenso, ma come silenzio Rifiuto e quindi non ci sarebbero state le condizioni di partenza per richiederlo...
Sempre che io abbia capito bene!

 

[Bagudi]

Il problema però è un altro e cioè pare che non sia richiedibile un condono in zona vincolata...e che il silenzio con il quale si dice essere stato acquisito il condono non sia da intendersi come silenzio-assenso, ma come silenzio Rifiuto e quindi non ci sarebbero state le condizioni di partenza per richiederlo...
Sempre che io abbia capito bene!

Il notaio che dice ?

 

[Sofocle]

Che vorrebbe copia del condono

 

[francesca63]

Che vorrebbe copia del condono

Quindi , secondo me, no condono , no acquisto.
E per condono intendo l’effettivo rilascio del documento